تُعد شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments من المطورين الذين بنوا محفظة عقارية متنوعة بدل التركيز على نوع واحد من المشروعات، حيث تمتد أعمال الشركة بين المجتمعات السكنية، والوجهات الساحلية، والمشروعات التجارية ومتعددة الاستخدامات في عدد من أهم مناطق التطوير العمراني في مصر.
تعمل الشركة تحت اسم Pioneers for Real Estate Development – PRE، وتعرف نفسها كمطور ومستثمر ومشغل لمشروعات عقارية متكاملة، مع خبرة في تخطيط وتطوير وإدارة المجتمعات متعددة الاستخدامات. وتذكر الشركة في موقعها الرسمي أن PRE Developments تأسست عام 2017، مع اعتماد نموذج يربط بين العملية وجودة التصميم وطبيعة الاستخدام الفعلي للمشروع.
وتضم محفظة PRE Group اليوم مشروعات في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والعين السخنة والساحل الشمالي، إلى جانب مكونات تجارية مثل Point 90 وZAG East وBBD.
بدأ نشاط شركة بايونيرز للتطوير العقاري بهدف تقديم مشروعات لا تعتمد فقط على بناء الوحدات، بل على تخطيط المساحة المحيطة بها وطريقة استخدام السكان والزوار للمشروع بعد التشغيل.
ولهذا تتعامل PRE مع أكثر من فئة عقارية؛ فهناك مشروعات مخصصة للسكن الدائم داخل القاهرة، ومجتمعات في غرب القاهرة، ومنتجعات للاستخدام الساحلي، إلى جانب مشروعات تجارية وإدارية.
ويظهر هذا التنوع بوضوح عند مقارنة مشروعات مثل Ivoire East وThe Brooks في القاهرة الجديدة مع Telal North في الساحل الشمالي أو Jebal وTelal Sokhna على البحر الأحمر.
ترتكز فلسفة PRE Developments على إنشاء مجتمعات يمكن استخدامها فعليًا، وليس مجرد تقسيم الأرض إلى مبانٍ ووحدات.
وتوضح الشركة أن التخطيط وإدارة المساحات يمثلان جزءًا أساسيًا من عملها، مع التركيز على الاستفادة من كل جزء داخل المشروع بما يخدم المالك والمستخدم. كما تضع المجتمعات المتكاملة والاستدامة وجودة البيئة السكنية ضمن محاور رؤيتها.
ويختلف تطبيق هذه الفكرة من مشروع إلى آخر. ففي المشروعات السكنية تكون الأولوية للحركة والمساحات الخضراء والخدمات اليومية، بينما تعتمد المشروعات الساحلية بدرجة أكبر على الإطلالات والوصول إلى البحر والمرافق الترفيهية.
تنتشر مشاريع شركة بايونيرز للتطوير العقاري في أكثر من سوق رئيسي داخل مصر.
في شرق القاهرة تمتلك الشركة حضورًا قويًا من خلال مشروعات في القاهرة الجديدة، بينما توسعت غربًا من خلال Ivoire West وHadaba. كما تمتد محفظتها الساحلية إلى العين السخنة والساحل الشمالي.
ويتيح هذا الانتشار للمشتري مقارنة أكثر من نوع من العقارات داخل محفظة المطور نفسه، بداية من الشقق والوحدات المخدومة وحتى الفلل والشاليهات والوحدات التجارية.
تعتبر القاهرة الجديدة من أهم مناطق نشاط PRE Group، وتضم الشركة فيها عددًا كبيرًا من مشروعاتها السكنية والتجارية. وتعرض PRE رسميًا ضمن محفظتها الحالية Ivoire East وThe Brooks وStone Residence وStone Park وTelal East، بالإضافة إلى ZAG East وPoint 90 وBBD ضمن القطاع التجاري.
يُعد Ivoire East New Cairo من أحدث المجتمعات السكنية في محفظة بايونيرز بالقاهرة الجديدة.
ويضم المشروع أكثر من مرحلة ومنتج عقاري، ومن بينها Collage Ivoire East التي تعتمد على مفهوم الـServiced Apartments، ما يضيف نوعًا مختلفًا من الوحدات إلى المشروع بجانب السكن التقليدي.
يمثل The Brooks New Cairo أحد المشروعات الرئيسية للشركة في شرق القاهرة، ويضم مجموعة من الوحدات السكنية داخل مجتمع يعتمد على المساحات المفتوحة والمسطحات المائية.
وتضع الشركة ذا بروكس ضمن مشروعاتها السكنية الأساسية في القاهرة الجديدة.
يأتي Stone Residence ضمن سابقة أعمال شركة بايونيرز في القاهرة الجديدة، وهو من المجتمعات السكنية التي سبقت الإطلاقات الأحدث للشركة.
وجود المشروع ضمن المحفظة الحالية يساعد على توضيح تطور PRE من مشروعات سكنية قائمة إلى مجتمعات ومراحل جديدة بمنتجات عقارية مختلفة.
يُعد Stone Park من أسماء PRE المعروفة في القاهرة الجديدة، ويظهر ضمن القائمة الرسمية الحالية لمشروعات المجموعة السكنية.
وتضم منطقة Stone Park أكثر من منتج ومرحلة، بما يجعلها جزءًا مهمًا من توسع الشركة في هذا الجزء من القاهرة.
أضافت Telal East اسم تلال إلى المحفظة السكنية داخل القاهرة الجديدة بدل ارتباط العلامة بالمشروعات الساحلية فقط.
ويضم المشروع وحدات ذات طبيعة سكنية مختلفة، ويأتي ضمن المشروعات الجديدة التي تعتمد عليها PRE في توسعها بشرق القاهرة.
لم تقتصر مشروعات بايونيرز على شرق القاهرة، حيث طورت الشركة Ivoire West في غرب القاهرة.
ويمنح المشروع PRE وجودًا في سوق الشيخ زايد وغرب القاهرة، وهي منطقة تختلف في طبيعة الطلب والمستخدمين عن القاهرة الجديدة.
وتضع الشركة Ivoire West رسميًا ضمن مجتمعاتها السكنية الرئيسية.
يأتي Hadaba ضمن مشروعات الشركة في مدينة السادس من أكتوبر، ويعتمد بصورة أكبر على المنتج السكني العائلي والفلل.
وبذلك تمتد محفظة شركة PRE للتطوير العقاري من شرق القاهرة إلى غربها، بدل الاعتماد على التجمع الخامس فقط.
تمتلك شركة بايونيرز العقارية حضورًا واضحًا في العين السخنة من خلال أكثر من مشروع ساحلي.
وتضم المحفظة الرسمية Telal Sokhna وJebal، وهما مشروعان يخدمان سوق الـSecond Home على ساحل البحر الأحمر.
يُعد Telal Sokhna أحد المشروعات الساحلية الرئيسية في محفظة PRE، ويوفر وحدات مختلفة مخصصة للإقامة والإجازات على البحر الأحمر.
يقدم Jebal El Sokhna تجربة ساحلية تعتمد بدرجة أكبر على طبيعة الأرض والارتفاعات، وتضعه الشركة ضمن مشروعاتها الرئيسية في العين السخنة.
وجود أكثر من مشروع في المنطقة يسمح للشركة بتقديم منتجات مختلفة بدل تكرار نموذج ساحلي واحد.
يمثل Telal North حضور PRE على الساحل الشمالي، ويأتي ضمن فئة الـSecond Home في المحفظة الرسمية للمجموعة.
ويرتبط اسم تلال منذ سنوات بالمنتجعات الساحلية، لذلك يعتبر المشروع جزءًا رئيسيًا من هوية الشركة خارج القاهرة.
لا تقتصر سابقة أعمال شركة بايونيرز للتطوير العقاري على الوحدات السكنية والساحلية، حيث تضم محفظتها مجموعة من المشروعات التجارية والأعمال.
وتعرض الشركة حاليًا ثلاثة أسماء رئيسية ضمن هذا القطاع:
وتتركز هذه المشروعات في القاهرة الجديدة، بما يدعم وجود PRE في قطاع المكاتب والعيادات والمحلات والأنشطة التجارية إلى جانب نشاطها السكني.
تضم سابقة أعمال PRE Developments مجموعة متنوعة من المشروعات، من أبرزها:
ويكشف هذا التنوع عن ثلاثة اتجاهات واضحة في محفظة الشركة: السكن الدائم، الوحدات الساحلية، والعقارات التجارية.
تختلف أنواع الوحدات التي تقدمها شركة بايونيرز للتطوير العقاري باختلاف المشروع والمنطقة.
في المشروعات السكنية تظهر الشقق والفلل والتاون هاوس والدوبلكس والبنتهاوس، بينما تركز المنتجعات الساحلية على الشاليهات والفلل والوحدات المناسبة للإجازات.
كما تضم بعض المشروعات التجارية وحدات إدارية وتجارية وطبية.
هذا التنوع يجعل المقارنة بين مشاريع الشركة مرتبطة بهدف العميل نفسه؛ فالوحدة المناسبة للسكن الدائم تختلف في معاييرها عن وحدة ساحلية أو مكتب داخل مشروع تجاري.
أحد أبرز عناصر محفظة PRE Group هو التنوع الجغرافي، حيث توجد المشروعات في شرق وغرب القاهرة بالإضافة إلى البحر الأحمر والساحل الشمالي.
كما أن الشركة لا تعتمد على منتج عقاري واحد؛ فبعض المشروعات تستهدف السكن العائلي، بينما تعتمد مراحل أخرى على الشقق المخدومة أو الفلل، ويخدم القطاع التجاري احتياجات مختلفة تمامًا.
وتصنف PRE محفظتها الرسمية بالفعل بين First Home وSecond Home وCommercial، وهو تقسيم يعكس اختلاف الهدف من كل مشروع.
عند مقارنة مشروعات شركة بايونيرز من الناحية الاستثمارية، يجب الفصل بين كل نوع من العقارات.
في القاهرة الجديدة يتأثر قرار الشراء بالقرب من الطرق والخدمات ومناطق العمل والتعليم، بينما تعتمد الوحدة الساحلية على موقعها داخل المنتجع والإطلالة والقرب من البحر وموسم التشغيل.
أما المشروعات التجارية، فتدخل عوامل مثل نوع النشاط ومساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع وحركة العملاء ضمن عناصر التقييم.
ولهذا لا توجد قاعدة واحدة يمكن استخدامها لتقييم جميع مشاريع PRE، رغم وجودها تحت اسم مطور واحد.
تُظهر الإطلاقات الحديثة أن الشركة تعمل على توسيع نوعية المنتجات داخل مشاريعها، وليس زيادة عدد المشروعات فقط.
فمثلًا، أضافت مرحلة Collage داخل Ivoire East مفهوم الشقق المخدومة، بينما تعتمد مشروعات مثل Telal East وIvoire West على منتجات سكنية جديدة داخل أسواق مختلفة.
هذا الاتجاه يسمح لـPRE بخدمة شرائح متعددة، من العميل الذي يريد Studio أو شقة، إلى الأسرة التي تبحث عن فيلا، وصولًا إلى المستثمر في مشروع تجاري.
شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments هي مطور ومستثمر عقاري مصري يعمل في تطوير وتشغيل المشروعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، وقد تأسست PRE Developments عام 2017.
PRE هي اختصار لـ Pioneers for Real Estate Development، وهو الاسم الإنجليزي لشركة بايونيرز للتطوير العقاري.
تشمل أبرز مشاريع الشركة Ivoire East، Ivoire West، The Brooks، Stone Residence، Stone Park، Telal East، Telal North، Telal Sokhna وJebal، إلى جانب مشروعات تجارية مثل Point 90 وZAG East وBBD.
نعم، وتعد القاهرة الجديدة من أكبر مناطق انتشار الشركة، حيث تضم Ivoire East وThe Brooks وStone Residence وStone Park وTelal East وعددًا من المشروعات التجارية.
تعمل الشركة في غرب القاهرة من خلال Ivoire West، إلى جانب توسعها في مدينة السادس من أكتوبر من خلال مشروع Hadaba.
تشمل محفظة الشركة في العين السخنة تلال السخنة Telal Sokhna وجبال Jebal.
يأتي تلال الساحل الشمالي Telal North ضمن أهم المشروعات الساحلية التابعة للمجموعة.
نعم، تضم محفظتها التجارية Point 90 وZAG East وBBD في القاهرة الجديدة.
يعتمد الاختيار على الغرض من الشراء، سواء كان للسكن أو الاستثمار أو الاستخدام الساحلي، إلى جانب الموقع ونوع الوحدة والمساحة وموعد الاستلام ونظام السداد المتاح في كل مشروع.
✅ أحدث المشاريع
✅ تحديثات الأسعار
✅ فرص الاستثمار
This will close in 15 seconds
