تُعد شركة الكارما للتطوير العقاري AlKarma Developments من شركات التطوير العقاري التي ارتبط اسمها بصورة كبيرة بمنطقة غرب القاهرة، وتحديدًا الشيخ زايد وامتداداتها، حيث تعود بداية رحلة الشركة إلى عام 1995 بقيادة المهندس أحمد أبو حسين، قبل أن تتوسع محفظتها من المجتمعات السكنية الصغيرة والمشروعات الـBoutique إلى مشروعات أكبر في الشيخ زايد ونيو زايد ومدينة سفنكس الجديدة.
بدأت تجربة الشركة مع مشروع AlKarma 1، ثم توالت مشروعاتها السكنية والتجارية، وصولًا إلى جيل أحدث يضم AlKarma Gates وNovella وAlKarma Kay وVaha وLaManga. ويظهر من تطور هذه المشروعات توجه الشركة نحو المجتمعات منخفضة الكثافة، والمساحات الخضراء، وتوفير قدر أكبر من الخصوصية، مع تنويع المنتجات العقارية بين الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس والشقق والمشروعات التجارية.
بدأت قصة AlKarma Developments في منتصف التسعينيات، عندما بدأ المهندس أحمد أبو حسين رحلته في التطوير العقاري في غرب القاهرة. ويشير الملف التعريفي للشركة إلى أن أولى خطواتها كانت مع AlKarma 1، الذي تم إطلاقه عام 1996 وأصبح الأساس لسلسلة من المجتمعات السكنية التي ركزت عليها الشركة لاحقًا.
ويعرض التسلسل التاريخي للشركة مراحل مهمة في تطور محفظتها، من أبرزها:
أصبح النشاط الحالي للشركة يمتد اليوم عبر Sheikh Zayed وNew Zayed وSphinx City، وهو ما يعكس توسع نطاق مشروعات الكارما من الشيخ زايد التقليدية إلى مناطق الامتداد الجديدة في غرب القاهرة.
يرتبط تأسيس وتطور شركة الكارما للتطوير العقاري بالمهندس Ahmed Abou Hussein – أحمد أبو حسين، الذي يقود رحلة الشركة منذ عام 1995، بصفته المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة.
كما يوضح الملف التعريفي للشركة وجود عدد من أفراد عائلة أبو حسين ضمن مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية، ومن بينهم أحمد أبو حسين ووائل أبو حسين وهشام أبو حسين ومحمد أبو حسين.
واعتمد نمو AlKarma على الاستمرار في تطوير المشروعات السكنية بغرب القاهرة، مع الانتقال تدريجيًا من المجتمعات الصغيرة إلى مشروعات أكثر تنوعًا من حيث المساحة والوحدات والخدمات.
ترتكز فلسفة AlKarma Developments على تطوير مجتمعات سكنية لا تعتمد فقط على إنشاء المباني، بل تهتم أيضًا بطبيعة المجتمع والمساحات المحيطة بالوحدات والخدمات اليومية.
وفكرة Connection تمثل جزءًا أساسيًا من رؤيتها، من خلال تصميم مساحات تربط السكان بالطبيعة والخدمات ونمط الحياة داخل المشروع.
ويظهر هذا الاتجاه بصورة واضحة في مشروعات الشركة الجديدة، حيث تعتمد العديد منها على:
ولهذا يرتبط اسم AlKarma Developments Egypt بشكل خاص بالمشروعات السكنية منخفضة الكثافة في الشيخ زايد ونيو زايد.
تركزت نسبة كبيرة من مشروعات شركة الكارما للتطوير العقاري على مدار السنوات الماضية في غرب القاهرة، خصوصًا مدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر.
وتوضح خريطة مشروعات الشركة في الـCompany Profile انتشار عدد من مشروعات AlKarma حول الشيخ زايد وبالقرب من الطرق والمحاور المهمة في المنطقة.
ومع توسع الشركة، امتدت المشروعات الجديدة إلى:
ويأتي التوسع في Sphinx City من خلال LaManga، وهو من أحدث مشروعات الشركة، بينما يمثل Vaha أحد توسعات AlKarma في منطقة New Zayed.
تمتلك AlKarma Developments محفظة عقارية تمتد لأكثر من ثلاثة عقود، وتشمل مشروعات سكنية وتجارية ومرافق رياضية واجتماعية. وفيما يلي أبرز مشروعات الشركة.
يعتبر AlKarma 1 نقطة البداية الأساسية في تاريخ شركة الكارما، وتم إطلاقه عام 1996 كأحد المشروعات السكنية المبكرة للشركة في غرب القاهرة.
يضم المشروع فيلات مستقلة وTwin Houses، ويتكون من حوالي 128 وحدة سكنية على مساحة تقدر بنحو 45 فدانًا، مع وجود Clubhouse ومنطقة تجارية ضمن المشروع.
واصلت الشركة توسعها من خلال AlKarma 2، والذي جاء بتخطيط يعتمد على الفيلات والمساحات المفتوحة والحدائق.
ويضم المشروع نحو 178 وحدة سكنية من الفيلات المستقلة والتوين هاوس على مساحة تقارب 40 فدانًا، إلى جانب Clubhouse ومرافق رياضية ومناطق للأطفال وخدمات تجارية.
يقع AlKarma Heights في إحدى المناطق المرتفعة في 6 أكتوبر، واعتمد المشروع بشكل رئيسي على الفيلات المستقلة وشبه المنفصلة.
ويضم نحو 71 وحدة سكنية موزعة على مساحة تصل إلى حوالي 35 فدانًا، مع اهتمام واضح بالمساحات الخضراء واللاند سكيب.
قدمت الشركة من خلال AlKarma Residence منتجًا سكنيًا أكثر تنوعًا، حيث يضم المشروع شققًا وتاون هاوس بدلًا من اقتصاره على الفيلات فقط.
ويصل عدد الوحدات في المشروع إلى حوالي 718 وحدة على مساحة تبلغ نحو 43 فدانًا، ويرتبط المشروع أيضًا بخدمات مثل Mazar Mall والنادي الرياضي.
يمثل AlKarma 4 مرحلة أخرى من توسع الشركة في الشيخ زايد، ويضم حوالي 220 فيلا مستقلة وشبه منفصلة على مساحة تصل إلى نحو 65 فدانًا.
ويشمل المشروع مساحات خضراء ومرافق رياضية وClubhouse ومناطق للأطفال وخدمات تجارية.
لم تقتصر محفظة شركة الكارما العقارية على المجتمعات السكنية، بل دخلت أيضًا مجال المشروعات التجارية من خلال Mazar Mall في الشيخ زايد.
ويشير الملف التعريفي للشركة إلى أن المول يضم نحو 120 محلًا ومجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والخدمية، بما في ذلك متاجر وعيادات ومعامل وعدد من العلامات التجارية والخدمات اليومية.
يُعد AlKarma Gates من مشروعات الجيل الحديث للشركة في غرب القاهرة، ويقع عند بداية New Zayed مع سهولة الوصول إلى الشيخ زايد القديمة والجديدة.
ويضم المشروع أكثر من 180 وحدة متنوعة بين:
كما يضم Clubhouse بمساحة تقارب 4,200 م²، إلى جانب المساحات الخضراء والـWater Features ومناطق الجلوس والمرافق الرياضية. ويمتد المشروع على حوالي 30 فدانًا مع نسبة بناء تقارب 13.5%.
يقدم Novella by AlKarma مفهومًا مختلفًا يعتمد على الفيلات المستقلة المكونة من طابق واحد، وهو ما يساعد على زيادة الخصوصية والمساحات المفتوحة.
يمتد المشروع على حوالي 20 فدانًا، ويضم 62 Standalone Villas فقط، بينما تصل نسبة اللاند سكيب إلى حوالي 85% من إجمالي المشروع.
كما يتضمن المخطط ثلاثة Parks، ومساحات مائية، وOpen Gym، وحمام سباحة Half Olympic، ومناطق ترفيهية.
يقع AlKarma Kay في قلب مدينة الشيخ زايد، وهو أحد مشروعات الشركة التي تعتمد بالكامل على الشقق السكنية.
يمتد المشروع على حوالي 18 فدانًا ويضم نحو 650 وحدة سكنية، بينما تمثل المساحات الخضراء والعناصر المائية حوالي 82% من المخطط، مقابل نسبة بناء تبلغ نحو 18%.
ويضم المشروع مجموعة من الخدمات مثل:
ويتميز Kay Sheikh Zayed بموقعه أمام ZED Park وفي منطقة قريبة من المدارس والجامعات ومراكز الأعمال والخدمات الرئيسية في الشيخ زايد.
يعتبر Vaha by AlKarma Developments من مشروعات الشركة في New Zayed، وتم تصميمه كمجتمع سكني يعتمد بشكل واضح على الطبيعة والخصوصية والمساحات المفتوحة.
يمتد Vaha على مساحة حوالي 55 فدانًا، بنسبة مبانٍ تقدر بحوالي 14.5% فقط، ويوفر 253 وحدة Boutique تتراوح بين غرفتين و5 غرف نوم.
وتشمل خدمات المشروع:
كما يوفر الموقع سهولة اتصال بطريق الضبعة ومحور روض الفرج وعدد من طرق غرب القاهرة.
يأتي LaManga ضمن أحدث مشروعات شركة الكارما، ويمثل توسع الشركة إلى Sphinx City بالقرب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
ويمتد المشروع على حوالي 125 فدانًا، مع نسبة بنائية تبلغ نحو 14% فقط، ويضم حوالي 851 منزلًا.
وتتنوع الوحدات داخل LaManga بين:
كما يحتوي المشروع على مساحات Landscape تصل إلى نحو 84,000 م²، وClubhouse بمساحة تقارب 7,000 م²، بالإضافة إلى Gym وملاعب ومناطق للأطفال وWater Features ومناطق BBQ.
توضح مشروعات شركة الكارما للتطوير العقاري أن الشركة لا تعتمد على نوع واحد من الوحدات، بل تطورت محفظتها تدريجيًا لتشمل:
وهذا التنوع يظهر في الانتقال من مشروعات الفيلات مثل AlKarma 1 وAlKarma Heights إلى مشروعات الشقق مثل AlKarma Kay، ثم المجتمعات الأكبر في New Zayed وSphinx City مثل Vaha وLaManga.
يمثل Mazar Mall أحد أهم المشروعات التجارية في تاريخ الشركة، بينما يرتبط اسم AlKarma أيضًا بتطوير مرافق رياضية واجتماعية لخدمة المجتمعات السكنية.
ويتضمن الـCompany Profile مشروع AlKarma Club by Smash، والذي يمتد على حوالي 7 أفدنة، ويضم مجموعة من المرافق الرياضية مثل ملاعب التنس والاسكواش وحمامات السباحة والجيم وعدد كبير من الأنشطة الرياضية.
ويوضح ذلك توجه الشركة إلى دمج المرافق الرياضية والتجارية والاجتماعية مع المجتمعات السكنية بدلًا من الاعتماد على المنتج العقاري وحده.
من أبرز العناصر المرتبطة بتاريخ شركة الكارما العقارية تركيزها المبكر على سوق غرب القاهرة.
فقد بدأت الشركة قبل التوسع العمراني الكبير الذي شهدته الشيخ زايد ونيو زايد حاليًا، ثم تطورت محفظتها بالتوازي مع نمو المنطقة، بداية من AlKarma 1 ووصولًا إلى Gates وNovella وKay وVaha، ثم التوسع ناحية Sphinx City عبر LaManga. وتعتبر الشركة من المطورين الأوائل في Sheikh Zayed وNew Zayed.
تختلف تفاصيل كل مشروع من مشروعات الشركة، إلا أن هناك مجموعة من السمات المتكررة في الكثير من مشروعات AlKarma Developments، أبرزها:
وتظهر هذه السمات بشكل واضح في مشروعات مثل Novella، الذي تصل فيه اللاند سكيب إلى 85%، وKay بنسبة Landscape تبلغ 82%، بالإضافة إلى LaManga الذي يضم نسبة بناء محدودة مقارنة بإجمالي مساحة المشروع.
تضم سابقة أعمال AlKarma Developments مجموعة كبيرة من المشروعات، من أبرزها:
AlKarma Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية ترتبط خبرتها بصورة رئيسية بسوق غرب القاهرة، وتعود بداية رحلتها إلى عام 1995، مع مجموعة من المشروعات في الشيخ زايد ونيو زايد وSphinx City.
يرتبط تأسيس الشركة بالمهندس أحمد أبو حسين Ahmed Abou Hussein، الذي يقود رحلة AlKarma منذ عام 1995.
يعد AlKarma 1 أول المشروعات الرئيسية للشركة، وتم إطلاقه عام 1996 في غرب القاهرة.
تضم محفظة الشركة الحالية AlKarma Gates وNovella وKay وVaha وLaManga، ويظهر LaManga ضمن أحدث توسعات الشركة في Sphinx City.
تتركز مشروعات الشركة بصورة أساسية في Sheikh Zayed وNew Zayed وغرب القاهرة، مع توسع حديث في Sphinx City.
نعم، تضم سابقة أعمال الشركة Mazar Mall في الشيخ زايد، وهو أحد أبرز المشروعات التجارية في محفظة AlKarma.
تختلف أنواع الوحدات حسب المشروع، وتشمل الشقق السكنية، الفيلات المستقلة، التاون هاوس والتوين هاوس، إلى جانب المشروعات التجارية والخدمية.
من أبرزها AlKarma 1، AlKarma 2، AlKarma Heights، AlKarma Residence، AlKarma 4، AlKarma Gates، Novella وAlKarma Kay، بينما توسعت الشركة لاحقًا في New Zayed وSphinx City.
✅ أحدث المشاريع
✅ تحديثات الأسعار
✅ فرص الاستثمار
This will close in 15 seconds
