كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة Telal East New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا من تطوير مجموعة PRE Group، المرتبطة بشركة رؤية جروب للتطوير العقاري Roya Group، على مساحة 184 فدانًا بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. ويتميز المشروع بتصميم مستوحى من الطابع المعماري المتوسطي، مع انتشار البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، وتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة.

وتبدأ المساحات المنشورة من نحو 101 متر مربع للشقق، وتصل إلى 521 مترًا مربعًا في بعض نماذج الفلل المستقلة. وتظهر عروض بيع خلال أكتوبر 2026 بأسعار تبدأ من 7,977,500 جنيه لإحدى الشقق، مع خطط سداد بمقدم يبدأ من 2.5% لبعض العروض وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. وتختلف مواعيد التسليم حسب المرحلة والوحدة، حيث تشمل العروض مواعيد خلال 2028 و2029 و2030.

نبذة عن كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

يُعد كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة أحد المشروعات السكنية التي تطورها مجموعة PRE Group من خلال محفظتها العقارية المرتبطة بشركة رؤية جروب، ويستهدف العملاء الباحثين عن شقق أو فلل داخل مجتمع سكني يعتمد على المساحات الطبيعية المفتوحة، مع موقع يسهل الوصول إليه من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

وتقوم فكرة المشروع على نقل بعض عناصر التخطيط المرتبطة بالمنتجعات الساحلية إلى مجتمع سكني مخصص للإقامة الدائمة، حيث تتوزع الوحدات حول البحيرات الصناعية والمسطحات المائية والحدائق.

ويتميز تلال ايست بتنوع الوحدات السكنية، بداية من الشقق المناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة، وصولًا إلى وحدات الدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة بمساحات أكبر.

كما يضم المشروع مناطق سكنية متعددة، من أبرزها Selection Telal East وPrivé Telal East، وتختلف كل منطقة من حيث طبيعة الوحدات والتصميمات والمساحات والخصوصية.

وتستهدف مرحلة Selection توفير خيارات سكنية تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس واللوفت، بينما تعتمد Privé على وحدات الفلل والتاون هاوس داخل منطقة سكنية أكثر خصوصية.

ويتيح هذا التنوع للمشتري اختيار نوع الوحدة وفق احتياجاته وميزانيته، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق المخططة داخل مجتمع تلال ايست الأكبر.

للتعرف على الوحدات والمراحل المتاحة، يمكنك الاستفسار عن كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة أو الاتصال على 01035986445.

موقع كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

يقع تلال ايست التجمع الخامس في القاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، ضمن المنطقة الممتدة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى مسافة قريبة من طريق السويس.

ويمنح هذا الموقع السكان إمكانية التحرك باتجاه المناطق السكنية والتجارية بالقاهرة الجديدة، إلى جانب الوصول إلى العاصمة الإدارية والمناطق العمرانية الجديدة عبر شبكة الطرق المحيطة.

كما يقترب المشروع من عدد من المجتمعات السكنية القائمة والمشروعات الحديثة، وهو ما يوفر خيارات متنوعة للخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية في نطاق المنطقة المحيطة.

الأماكن القريبة من تلال ايست التجمع الخامس

تشمل أبرز المناطق والمحاور القريبة من المشروع:

• الطريق الدائري الأوسطي: من المحاور الرئيسية المستخدمة للوصول إلى الكمبوند.
• طريق السويس: يبعد نحو دقيقتين وفق التقديرات التسويقية المنشورة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تبعد نحو 10 دقائق وفق بيانات الموقع المعلنة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال نحو 15 دقيقة وفق التقديرات التسويقية.
• مدينة مدينتي: تقع ضمن المناطق التي يمكن الوصول إليها عبر طريق السويس والمحاور المحيطة.
• مدينة المستقبل Mostakbal City: من المناطق العمرانية القريبة في شرق القاهرة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يرتبط موقع المشروع بها عبر الطريق الدائري الأوسطي والمحاور الممتدة شرقًا.
• ماونتن فيو آي سيتي Mountain View iCity: من المشروعات السكنية القريبة.
• بالم هيلز القاهرة الجديدة Palm Hills New Cairo: يقع ضمن نطاق المشروعات المحيطة بتلال ايست.
• ذا أدريس إيست The Address East: من المجتمعات السكنية الموجودة بالقرب من المشروع.

وتظل أزمنة الانتقال المذكورة تقديرية، حيث تختلف بحسب حركة المرور ونقطة الوصول والمسار المستخدم.

أهمية موقع Telal East New Cairo

يمثل القرب من الطريق الدائري الأوسطي إحدى المميزات العملية للموقع، خاصة للعملاء الذين يحتاجون إلى التنقل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

كما أن وجود المشروع بالقرب من التجمعات السكنية الأخرى يسمح بدراسة الخدمات الموجودة في المنطقة، بدلًا من الاعتماد على الخدمات المستقبلية داخل الكمبوند وحدها.

وبالنسبة للمشتري الذي يستهدف السكن الدائم، فمن الأفضل تقييم المسافة الفعلية إلى مقر العمل والمدارس والخدمات الأساسية، مع مراعاة أن موقع الوحدة داخل المشروع قد يؤثر في وقت الوصول إلى البوابات الرئيسية.

مساحة كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة والتخطيط العام

يمتد مشروع تلال ايست القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 184 فدانًا، أي ما يعادل نحو 772,800 متر مربع.

وتسمح هذه المساحة بتوزيع مناطق سكنية متعددة داخل مخطط عمراني يعتمد على البحيرات الصناعية والممرات الطبيعية والحدائق، مع تخصيص مناطق للخدمات التجارية والترفيهية والاجتماعية.

ويستند التصميم إلى فكرة توفير إطلالات مفتوحة للوحدات، مع الاستفادة من التدرج في مستويات الأرض والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

الماستر بلان لكمبوند تلال ايست

يضم المخطط العام مجموعات من المباني السكنية والفلل تحيط بالحدائق والمسطحات المائية، مع وجود شبكة من الطرق الداخلية تربط بين المناطق السكنية والمرافق المختلفة.

وتشير البيانات المنشورة عن المشروع إلى وجود لاجون مركزي يمتد على مساحة تقارب 8 أفدنة، بالإضافة إلى مناطق طبيعية مفتوحة ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.

وتساعد هذه العناصر على توزيع الأنشطة الخارجية بعيدًا عن المساحات الداخلية للوحدات، مع اختلاف درجة الخصوصية والإطلالات من منطقة سكنية إلى أخرى.

مراحل كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

مرحلة Selection Telal East

تُعد سيليكشن تلال ايست Selection إحدى المناطق السكنية داخل المشروع، وتضم أنواعًا مختلفة من الوحدات تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس واللوفت.

وتشير بعض بيانات المرحلة إلى امتدادها على مساحة تقارب 13 فدانًا داخل المخطط العام لتلال ايست.

وتناسب هذه المرحلة العملاء الذين يبحثون عن مساحات متنوعة، بما في ذلك الشقق الأصغر نسبيًا مقارنة بمساحات الفلل.

كما تستفيد المنطقة من الحدائق والمرافق المشتركة، مع ضرورة مراجعة موقع الوحدة بالنسبة إلى المناطق الخدمية والمسطحات المائية.

مرحلة Privé Telal East

تأتي بريفيه تلال ايست Privé ضمن المناطق السكنية الأكثر خصوصية داخل المشروع، وتمتد وفق الصفحة الرسمية للمطور على مساحة تبلغ نحو 21.5 فدانًا.

وتقع المرحلة على جزيرة سكنية داخلية تحيط بها بحيرات ومناطق خضراء، مع نظام دخول خاص يتضمن بوابتين أمنيتين.

ويتميز التصميم بوجود وحدات على مناسيب مرتفعة نسبيًا للاستفادة من الإطلالات المفتوحة، إلى جانب مناطق لاند سكيب وممرات للمشاة.

وتشمل الوحدات في هذه المرحلة الفلل المستقلة والتاون هاوس ونماذج Terraced Villa.

ومن المهم الإشارة إلى أن اللاجون المحيط بمنطقة Privé معلن عنه باعتباره غير مخصص للسباحة، ويستخدم كعنصر مائي طبيعي في التصميم.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة أنواعًا مختلفة من الوحدات السكنية، تبدأ من الشقق وتصل إلى الفلل المستقلة الكبيرة.

وتختلف المساحات والتقسيمات بحسب نوع الوحدة والمرحلة، وتشمل أبرز النماذج المنشورة:

وتعبر هذه الأرقام عن مساحات من نماذج وعروض محددة، ولا تعني توافر جميع الأنواع للبيع في الوقت الحالي.

شقق للبيع في تلال ايست التجمع الخامس

تبدأ مساحات الشقق في بعض التصميمات من نحو 101 متر مربع، مع وجود عروض لوحدات بمساحات 103 و111 و119 و129 و134 مترًا مربعًا.

وتظهر نماذج بغرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى شقق أخرى تضم ثلاث غرف نوم بحسب المساحة والتقسيم الداخلي.

وتناسب هذه الفئة الأسر الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن شقة داخل مجتمع سكني يوفر حدائق ومناطق ترفيهية ومرافق مشتركة.

كما ينبغي مراجعة المساحة الصافية للشقة وموقعها داخل المبنى، بالإضافة إلى اتجاه الشرفات ومدى قربها من المصاعد والطرق الداخلية.

دوبلكس تلال ايست القاهرة الجديدة

تتوفر وحدات دوبلكس بمساحات مختلفة، منها نماذج بمساحة 233 مترًا مربعًا وأخرى أكبر تصل إلى نحو 282 مترًا مربعًا.

وتتميز هذه الوحدات بتوزيع المساحات الداخلية على مستويين، ما يساعد على الفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم.

وتناسب الدوبلكس الأسر التي تحتاج إلى مساحة أكبر من الشقة التقليدية، مع الاحتفاظ بطبيعة السكن داخل مبنى متعدد الوحدات.

ومن الأفضل مراجعة الرسم الهندسي للتأكد من موقع السلالم ومساحة كل مستوى وطبيعة الإطلالة.

بنتهاوس تلال ايست New Cairo

تتوافر وحدات بنتهاوس بمساحات متنوعة، منها نماذج بمساحة 216 و223 مترًا مربعًا.

وتوفر بعض التصميمات مساحات خارجية إضافية، مع اختلاف مساحة الروف وطريقة استخدامه بحسب الوحدة.

ويعتبر البنتهاوس خيارًا للعملاء الذين يفضلون الإقامة في الأدوار العليا والاستفادة من المساحات الخارجية، مع أهمية التأكد من حقوق استخدام الروف ومواصفات العزل والتشطيب.

تاون هاوس تلال ايست

تظهر ضمن عروض المشروع وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من نحو 219 مترًا مربعًا، وتصل إلى 247 مترًا مربعًا في بعض النماذج.

وتضم هذه الوحدات تصميمات بثلاث أو أربع غرف نوم، مع وجود مساحات خارجية خاصة تختلف بحسب موقع الوحدة.

وتناسب التاون هاوس الأسر التي ترغب في منزل متعدد المستويات بمدخل مستقل نسبيًا وحديقة، مع تكلفة شراء قد تختلف عن الفيلا المستقلة.

كما يجب التمييز بين وحدات Middle Townhouse وCorner Townhouse عند مقارنة الأسعار، لأن مساحة الأرض والواجهات والإطلالات قد تختلف.

فلل مستقلة في تلال ايست القاهرة الجديدة

تتضمن مراحل المشروع فللًا مستقلة بمساحات متعددة، تبدأ بعض النماذج من نحو 253 مترًا مربعًا، وتصل إلى 521 مترًا مربعًا في نماذج أكبر.

وتظهر عروض لفلل بمساحات 270 و334 و354 و430 و453 و472 و521 مترًا مربعًا.

وتناسب هذه الفئة العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحات استقبال ومعيشة أكبر، إلى جانب حدائق خاصة.

ويجب عند اختيار الفيلا مراجعة مساحة الأرض بصورة مستقلة عن المساحة المبنية، بالإضافة إلى مستوى التشطيب والارتدادات وموقع الحديقة.

تصميم كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

يعتمد تصميم كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة على الطابع المعماري المستوحى من البحر المتوسط Mediterranean Architecture، مع الاهتمام بالواجهات الهادئة والمساحات المفتوحة والعلاقة بين المباني والطبيعة.

وتظهر الوحدات بتصميمات حديثة تعتمد على النوافذ الواسعة والشرفات والتراسات، مع استخدام ألوان معمارية متناسقة مع الحدائق والمسطحات المائية.

التصميم المعماري للمشروع

يعتمد المخطط على الاستفادة من مستويات الأرض وتوزيع المباني حول المسطحات المائية، بما يمنح بعض الوحدات إطلالات مرتفعة نسبيًا.

وتختلف التصميمات بين مناطق الشقق والفلل، حيث تركز المباني السكنية على توفير وحدات بمساحات متعددة، بينما تستفيد الفلل من الحدائق والمداخل الخاصة.

كما يتميز المشروع بوجود مناطق طبيعية متصلة ومسارات داخلية تساعد على الحركة بين المجموعات السكنية.

تصميم وحدات Privé Telal East

تتميز منطقة Privé بتصميم يعتمد على الخصوصية والإطلالات المزدوجة على المناطق الخضراء والبحيرات المحيطة.

وقد تم تخطيط الوحدات على مستويات تسمح بالاستفادة من المشاهد المفتوحة، مع طرق داخلية هادئة ومناطق للمشاة.

ومن المهم عند اختيار أي وحدة داخل المرحلة التأكد من الإطلالة الفعلية والموقع داخل المخطط، بدلًا من الاعتماد على الصور التسويقية وحدها.

خدمات ومرافق كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

يتضمن المخطط العام لمشروع تلال ايست مجموعة من الخدمات الرياضية والاجتماعية والتجارية والترفيهية التي تستهدف تلبية احتياجات السكان داخل المجتمع السكني.

الخدمات الرياضية والترفيهية

تشمل المرافق المعلن عنها:

• Clubhouse: نادٍ اجتماعي للأنشطة والتجمعات العائلية.
• مسارات للجري والمشي: موزعة داخل المناطق المفتوحة.
• مسارات للدراجات: توفر خيارات للحركة والرياضة داخل المشروع.
• مناطق رياضية: لممارسة مجموعة من الأنشطة البدنية.
• Yoga Lawn: مساحات مخصصة لممارسة اليوجا والاسترخاء.
• Parkour Arena: منطقة للأنشطة الرياضية الحركية.
• Kids Area: مناطق مخصصة لألعاب وأنشطة الأطفال.
• Hammock Zone: مناطق مفتوحة للاسترخاء والجلوس.
• Camping Island: منطقة مخصصة للأنشطة الخارجية والتجمعات.
• مسطحات مائية ولاجون: تشكل جزءًا أساسيًا من التخطيط الطبيعي للمشروع.

الخدمات التجارية والاجتماعية

يتضمن المشروع منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات وأنشطة خدمية.

كما تشمل المرافق المعلنة منطقة للمطاعم بإطلالات مائية Fine Dining Island، بالإضافة إلى مناطق اجتماعية ومساحات مخصصة للفعاليات.

وتستهدف هذه الخدمات توفير خيارات للترفيه والتسوق وقضاء الوقت داخل المجتمع السكني.

الخدمات والأمن ومواقف السيارات

تشمل المرافق المخططة خدمات أمن وحراسة وتنظيم للدخول والخروج، بالإضافة إلى مواقف سيارات وممرات للمشاة.

كما تستفيد المناطق السكنية من خدمات إدارة وصيانة المرافق والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

ويجب التمييز بين المرافق المعلنة في الماستر بلان والخدمات التي تم تنفيذها وتشغيلها بالفعل، خاصة مع وجود مراحل مختلفة من الإنشاء والتسليم.

أسعار كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة 2026

تختلف أسعار كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة بحسب نوع الوحدة ومساحتها والمرحلة السكنية وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب ونظام السداد.

وتظهر عروض بيع منشورة خلال أكتوبر 2026 تبدأ من 7,977,500 جنيه لشقة بمساحة 129 مترًا مربعًا، بينما تتجاوز أسعار بعض الفلل المستقلة 50 مليون جنيه.

أحدث أسعار تلال ايست 2026

وتعبر هذه الأسعار عن عروض محددة مدرجة ضمن قوائم البيع المنشورة، ولا تمثل قائمة أسعار شاملة أو تأكيدًا لاستمرار توافر جميع الوحدات.

أسعار شقق تلال ايست

تبدأ إحدى عينات الشقق المنشورة من 7,977,500 جنيه لوحدة بمساحة 129 مترًا مربعًا.

كما توجد عروض أخرى لشقق بمساحات أصغر أو متقاربة بأسعار مختلفة، وهو ما يوضح أهمية مقارنة الإطلالة والدور والتشطيب ونظام السداد.

ولا يعني انخفاض السعر الإجمالي لوحدة معينة أنها الأفضل من حيث القيمة، إذ يجب دراسة سعر المتر والمواصفات وحالة التنفيذ وتاريخ التسليم.

أسعار فلل تلال ايست القاهرة الجديدة

تظهر عروض للفلل المستقلة بمساحات 270 و354 و430 و521 مترًا مربعًا، مع اختلاف كبير في الأسعار نتيجة تفاوت مساحة الأرض والمباني والموقع داخل المرحلة.

كما تختلف أسعار الفلل داخل Privé عن المناطق الأخرى، نظرًا إلى طبيعة التخطيط والخصوصية والإطلالات.

ويُفضل الحصول على عرض مستقل يوضح مساحة الأرض والحديقة ومستوى التشطيب وتاريخ التسليم قبل إجراء مقارنة مالية.

أسعار إعادة البيع في تلال ايست

توجد وحدات إعادة بيع داخل المشروع بأسعار تختلف عن أسعار البيع المباشر من المطور.

وتظهر بعض عروض إعادة البيع بمستويات سعرية تتجاوز 11 مليون جنيه لوحدات محددة، لكن السعر النهائي يعتمد على المبلغ المطلوب للبائع والأقساط المتبقية للمطور إن وجدت.

ولذلك ينبغي مراجعة إجمالي الالتزام المالي قبل شراء وحدة إعادة بيع، بدلًا من الاعتماد على المبلغ النقدي المطلوب عند التنازل فقط.

لمعرفة أحدث الأسعار حسب المرحلة والمساحة، يمكنك طلب قائمة أسعار تلال ايست 2026 أو الاتصال على 01035986445.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

تتضمن عروض مشروع تلال ايست القاهرة الجديدة خطط سداد متعددة، وتختلف الشروط بحسب المرحلة ونوع الوحدة وتوقيت الطرح.

وتظهر أنظمة بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات في قوائم المشروع، إلى جانب عروض أخرى تبدأ بمقدم 2.5% على وحدات مختارة.

أنظمة تقسيط تلال ايست

كما تظهر لدى بعض الجهات التسويقية مدد أطول، لكن لم يتوافر تأكيد رسمي يثبت تطبيقها على جميع الوحدات، لذلك يجب الرجوع إلى عرض البيع المعتمد.

مثال على مقدم شقة في تلال ايست

بالنسبة إلى شقة بسعر 7,977,500 جنيه، فإن مقدم 5% يعادل 398,875 جنيهًا.

ويتبقى من القيمة 7,578,625 جنيهًا قبل احتساب أي دفعات إضافية أو مصروفات تعاقدية.

وهذا المثال يوضح قيمة المقدم حسابيًا فقط، ولا يمثل تأكيدًا لتطبيق النظام على هذه الشقة تحديدًا أو تحديد قيمة القسط التعاقدي.

موعد استلام كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

تختلف مواعيد الاستلام بحسب المرحلة ونوع الوحدة.

وتظهر بعض عروض الفلل والتاون هاوس بمواعيد تسليم خلال 2028، بينما تشمل قوائم مرحلة Selection وحدات بتسليم خلال 2029 و2030.

كما تظهر عروض داخل Privé بمواعيد تسليم مختلفة، تمتد في بعض الحالات حتى 2030.

ولهذا لا يمكن اعتماد موعد استلام موحد لجميع وحدات تلال ايست، ويجب مراجعة تاريخ التسليم المثبت في عقد الوحدة.

مستوى تشطيب وحدات تلال ايست

تختلف مواصفات التشطيب بحسب نوع الوحدة والمرحلة.

وتظهر بعض عروض الفلل والتاون هاوس بمواصفات تشطيب محددة، تشمل خامات الأرضيات والحوائط والتجهيزات الصحية، بينما تختلف مواصفات الشقق والدوبلكس وفق العرض.

ولذلك ينبغي التأكد من حالة التسليم، سواء كانت الوحدة نصف تشطيب أو كاملة التشطيب أو بنظام آخر، مع مراجعة الملحق الفني للعقد.

للتعرف على أحدث أنظمة المقدم والتقسيط والاستلام، يمكنك الاستفسار عن خطط سداد تلال ايست ومقارنة العروض المتاحة.

مميزات كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

تتمثل إحدى أبرز مميزات المشروع في موقعه بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، ما يتيح الوصول إلى مناطق مختلفة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

كما يمثل امتداد المشروع على 184 فدانًا عنصرًا مهمًا في التخطيط، خاصة مع وجود مناطق سكنية متعددة ومساحات خضراء وبحيرات صناعية.

ومن المميزات الأخرى تنوع الوحدات السكنية، إذ يمكن اختيار شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس أو تاون هاوس أو فيلا مستقلة داخل المشروع نفسه.

كما يوفر وجود مرحلتي Selection وPrivé خيارات مختلفة من حيث طبيعة السكن والخصوصية والتصميم، بما يساعد العملاء على اختيار المنطقة المناسبة لاحتياجاتهم.

ويُضاف إلى ذلك تصميم اللاجون والمسطحات المائية الذي يمنح عددًا من الوحدات إطلالات مفتوحة، مع ضرورة مراجعة موقع الوحدة الفعلي.

أما بالنسبة للمستثمر، فإن تنوع المساحات والأسعار يسمح بدراسة شرائح مختلفة من الطلب العقاري، لكن تحقيق عائد يعتمد على سعر الشراء وتكاليف التملك وموعد التسليم وحالة السوق.

ويظل تقدم التنفيذ ومستوى التشطيب وتشغيل الخدمات من أهم العناصر التي ينبغي تقييمها قبل التعاقد.

الشركة المطورة لمشروع تلال ايست القاهرة الجديدة

يُعرض تلال ايست القاهرة الجديدة ضمن محفظة مجموعة PRE Group – Pioneers Real Estate Group، وترتبط المجموعة بشركة رؤية جروب Roya Group، التي تمتلك خبرة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في مصر.

وتذكر البيانات المؤسسية للمجموعة أن شركة رؤية جروب تأسست عام 2007، وتعمل في مجالات التطوير والاستثمار والمقاولات والاستشارات، ضمن مجموعة من الشركات والمشروعات في مناطق متعددة داخل مصر.

ويظهر اسم رؤية جروب في عدد من المواد التسويقية للمشروع، بينما تستخدم المنصات العقارية الحديثة اسم PRE Group أو PRE Developments بوصفه الكيان المطور.

أبرز مشروعات مجموعة PRE Group ورؤية جروب

تشمل محفظة المجموعة عددًا من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية، من أبرزها:

• تلال الساحل الشمالي Telal North Coast: مشروع ساحلي ضمن سلسلة تلال.
• تلال العين السخنة Telal Sokhna: مشروع سياحي وسكني على ساحل البحر الأحمر.
• كمبوند ذا بروكس The Brooks: مجتمع سكني في القاهرة الجديدة.
• ستون ريزيدنس Stone Residence: مشروع سكني بالقرب من الطريق الدائري.
• ستون بارك Stone Park: مشروع سكني في منطقة القطامية.
• إيفوار إيست Ivoire East: مشروع سكني في شرق القاهرة.
• إيفوار ويست Ivoire West: مشروع سكني في غرب القاهرة.
• الهضبة Hadaba: مشروع في مدينة السادس من أكتوبر.
• جبال العين السخنة Jebal: مشروع سياحي وسكني في العين السخنة.
• Point 90: مشروع تجاري في القاهرة الجديدة.
• BBD – The Big Business District: مشروع متعدد الاستخدامات ضمن المحفظة التجارية للمجموعة.

ويتيح تنوع هذه المشروعات للمشتري التعرف على طبيعة أعمال المطور في أكثر من منطقة، لكن تقييم تلال ايست يجب أن يشمل حالة التنفيذ والالتزامات التعاقدية ومواصفات التسليم بصورة مستقلة.

هل يناسب كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة احتياجاتك؟

يمكن أن يكون كمبوند تلال ايست التجمع الخامس مناسبًا للأسر التي تبحث عن وحدة سكنية داخل مجتمع يضم مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومرافق مشتركة، مع موقع قريب من المحاور الرئيسية في شرق القاهرة.

وتناسب الشقق الأصغر من حيث المساحة الأفراد والأسر الصغيرة، بينما توفر وحدات الدوبلكس والبنتهاوس خيارات إضافية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر.

أما التاون هاوس والفلل المستقلة، فتخدم احتياجات الأسر التي تبحث عن مدخل خاص وحديقة ومستوى أعلى من الخصوصية.

ويمكن أن تكون مرحلة Selection مناسبة للعملاء الذين يفضلون تنوع الوحدات السكنية، بينما تستهدف Privé المشترين المهتمين بالفلل والتصميمات ذات الخصوصية الأكبر.

ومن الناحية الاستثمارية، ينبغي مقارنة أسعار تلال ايست بالمشروعات القريبة، مثل بالم هيلز القاهرة الجديدة وماونتن فيو آي سيتي، مع مراعاة اختلاف المراحل ومستوى التشطيب ومواعيد التسليم.

كما يجب حساب تكلفة الشراء الإجمالية، بما في ذلك الأقساط المتبقية ووديعة الصيانة ورسوم الخدمات وأي تكاليف تشطيب إضافية.

ويكون قرار الشراء أكثر دقة عند مقارنة وحدات متشابهة في المساحة والمواصفات وتاريخ التسليم، بدلًا من الاعتماد على سعر البداية وحده.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

أين يقع كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة؟

يقع تلال ايست بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى مسافة قريبة من طريق السويس.

من هو المطور العقاري لتلال ايست؟

يُعرض المشروع ضمن محفظة PRE Group، المرتبطة بشركة رؤية جروب Roya Group للتطوير العقاري.

ما مساحة كمبوند تلال ايست؟

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 184 فدانًا وفق الموقع الرسمي للمطور.

ما مراحل تلال ايست القاهرة الجديدة؟

من أبرز المراحل المعلنة Selection Telal East وPrivé Telal East، بالإضافة إلى المناطق السكنية الأخرى داخل المشروع الأكبر.

ما أنواع الوحدات في تلال ايست؟

تضم الوحدات شققًا ودوبلكس وبنتهاوس ولوفت وتاون هاوس وفللًا مستقلة، مع اختلاف الأنواع بحسب المرحلة.

ما أقل مساحة في تلال ايست؟

تبدأ بعض المساحات المنشورة من نحو 101 متر مربع للشقق، بينما تظهر عروض للبيع لشقق بمساحة 103 أمتار مربعة.

ما أكبر مساحة في Telal East New Cairo؟

تصل المساحات المنشورة لبعض نماذج الفلل المستقلة إلى 521 مترًا مربعًا.

ما أسعار تلال ايست 2026؟

تبدأ إحدى عينات عروض البيع المنشورة من 7,977,500 جنيه لشقة بمساحة 129 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار بحسب الوحدة والمرحلة.

ما أقل مقدم في كمبوند تلال ايست؟

توجد عروض منشورة بمقدم يبدأ من 2.5% لبعض الوحدات، بينما تظهر خطط أخرى بمقدم 5%.

ما أطول فترة تقسيط مؤكدة في القوائم الرئيسية؟

تصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات في خطط البيع المنشورة على Nawy، مع ضرورة مراجعة شروط الوحدة المختارة.

متى يتم استلام تلال ايست القاهرة الجديدة؟

تختلف مواعيد التسليم بحسب المرحلة، حيث تظهر عروض بتسليم خلال 2028 و2029 و2030.

هل يوجد لاجون في تلال ايست؟

نعم، يضم المخطط العام بحيرات صناعية ولاجون مركزي، كما تحيط المسطحات المائية بمنطقة Privé، مع عدم تخصيص لاجون Privé للسباحة.

هل تلال ايست مناسب للاستثمار العقاري؟

يمكن دراسة المشروع للاستثمار نظرًا إلى موقعه وتنوع وحداته، لكن جدوى الشراء تعتمد على سعر الوحدة ومواصفاتها وتاريخ التسليم والتكاليف الإضافية والطلب الفعلي في السوق، دون ضمان أرباح مستقبلية.

لمقارنة الشقق والفلل والأسعار ومواعيد التسليم، يمكنك التواصل مع مستشار عقاري بشأن تلال ايست أو الاتصال على 01035986445.