مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

يقدم مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة Creek District New Cairo مشروعًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا متعدد الاستخدامات من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، على مساحة 150,000 متر مربع بطريق السويس في التجمع الأول، بالقرب من مدينة الرحاب وكمبوند كريك تاون. ويتميز المشروع بواجهة ممتدة لنحو كيلومتر، مع مناطق مخصصة للمكاتب والعيادات والمحلات والمطاعم، إلى جانب جراجات واسعة وخدمات تكنولوجية تدعم تشغيل الأنشطة المختلفة.

وتبدأ المساحات الأساسية المعلنة من 55 مترًا مربعًا للوحدات الطبية، و70 مترًا مربعًا للمكاتب والمحلات التجارية. وتظهر عروض أحدث لوحدات إدارية وطبية بمساحة 82 مترًا مربعًا بسعر يبلغ نحو 13.5 مليون جنيه، مع أنظمة تقسيط منشورة بمقدم يبدأ من 5% ومدد تصل إلى 7 سنوات في إحدى الخطط. وتختلف الأسعار وشروط السداد ومواعيد التسليم بحسب الوحدة والعرض المتاح.

نبذة عن مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

يُعد مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة أحد المشروعات الاستثمارية لشركة IL Cazar Developments، ويستهدف أصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن محلات تجارية أو مكاتب إدارية أو عيادات طبية في موقع قريب من التجمعات السكنية والمحاور الرئيسية بشرق القاهرة.

ويختلف كريك ديستريكت عن المراكز التجارية التقليدية التي تركز على المحلات والمطاعم فقط، إذ يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مخطط واحد، مع توزيع المباني والمرافق بما يناسب طبيعة كل نشاط.

ويضم المشروع منطقة تجارية للمحلات والمطاعم والكافيهات، إلى جانب مبانٍ للمكاتب والشركات ومنطقة طبية مخصصة للعيادات والمراكز الصحية والمعامل، مع مرافق مشتركة تشمل الجراجات والخدمات الأمنية والتكنولوجية.

ويرتبط موقع Creek District بمشروع كريك تاون السكني التابع للشركة نفسها، لكن المشروعين يختلفان من حيث طبيعة الاستخدام؛ فكريك تاون مخصص بصورة رئيسية للوحدات السكنية، بينما يمثل كريك ديستريكت وجهة للأعمال والتجارة والخدمات الطبية.

ومن الجوانب المهمة في المشروع وجود مساحات تبدأ من أحجام مناسبة للمكاتب والعيادات الصغيرة، مع إمكانية دراسة وحدات أكبر للشركات والأنشطة التي تحتاج إلى تجهيزات ومساحات تشغيل إضافية.

ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة على طبيعة النشاط، وموقعها داخل المبنى، وحالة التشطيب، ومدى ملاءمة الخدمات المتاحة لمتطلبات التشغيل اليومية.

للتعرف على أنواع الوحدات والتصميمات المتاحة، يمكنك الاستفسار عن مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة أو الاتصال على 01035986445.

موقع مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

يقع كريك ديستريكت القاهرة الجديدة عند نقطة التقاء طريق السويس القديم والجديد، بالقرب من مدينة الرحاب ومدخل التجمع الأول، وهو موقع يربط المشروع بشبكة الطرق الممتدة بين القاهرة الجديدة ومناطق شرق القاهرة.

وتبرز أهمية الموقع بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية في سهولة الوصول إليه من المجتمعات السكنية المحيطة، إلى جانب قربه من عدد من الطرق التي يستخدمها الموظفون والعملاء يوميًا.

كما يتميز المشروع بواجهة طويلة على طريق السويس، ما يمنح المباني المطلة عليه ظهورًا واضحًا، مع ضرورة دراسة مواقع المداخل ومسارات السيارات قبل اختيار المحل أو المكتب.

الأماكن القريبة من كريك ديستريكت التجمع الأول

تشمل أبرز المناطق والمحاور القريبة من المشروع وفق بيانات المطور:

• مدينة الرحاب: تبعد نحو 3 دقائق وفق التقديرات التسويقية.
• الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال نحو 4 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد نحو 6 دقائق وفق الموقع المعلن.
• فندق JW Marriott: يقع على مسافة زمنية تقديرية تبلغ نحو 7 دقائق.
• كايرو فستيفال سيتي مول: يبعد نحو 10 دقائق.
• محطة المونوريل: يبعد موقعها المشار إليه في بيانات المشروع نحو 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال نحو 15 دقيقة وفق التقديرات المعلنة.
• كمبوند كريك تاون: يقع بالقرب من المشروع ضمن المنطقة التي تطورها شركة الكازار.
• حديقة فاميلي بارك: من المعالم الترفيهية المعروفة القريبة من الموقع.

وتختلف أزمنة الانتقال الفعلية بحسب حركة المرور والمسار المستخدم، ولذلك ينبغي التعامل معها باعتبارها تقديرات وليست أوقات وصول ثابتة.

أهمية موقع Creek District New Cairo للمستثمرين

تختلف أهمية الموقع بحسب نوع النشاط داخل المشروع.

فالمحل التجاري يحتاج إلى واجهة مناسبة ومسار واضح لحركة العملاء، بينما يهتم المكتب الإداري بسهولة وصول الموظفين وتوافر الجراجات والخدمات المهنية.

أما العيادة الطبية، فتحتاج إلى مدخل ملائم للمرضى ومصاعد مناسبة وسهولة الوصول إلى مواقف السيارات.

ولهذا لا يكفي تقييم الموقع الجغرافي للمشروع وحده؛ إذ يجب دراسة موقع الوحدة داخل المبنى، والدور الذي تقع فيه، ومدى قربها من المصاعد والمداخل والمرافق المرتبطة بالنشاط.

مساحة مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة والتخطيط العام

يمتد مشروع كريك ديستريكت القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ نحو 150,000 متر مربع، أي ما يعادل 35.7 فدان تقريبًا.

ويتميز المشروع بتصميم خطي يمتد لنحو كيلومتر بمحاذاة طريق السويس، ويضم مجموعة من المباني المخصصة للأنشطة المختلفة، إلى جانب مناطق مفتوحة وممرات للمشاة ومساحات لانتظار السيارات.

وقد وضع مكتب YBA المخطط العام للمشروع، مع مراعاة توزيع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بصورة تسمح باستفادة كل قطاع من المرافق المشتركة.

الماستر بلان لمول Creek District

يتضمن المخطط العام مناطق مستقلة وظيفيًا للأنشطة الأساسية، مع وجود مساحات مفتوحة تربط المباني ببعضها.

وتضم العناصر الرئيسية للمشروع:

• منطقة للمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• منطقة إدارية تضم المكاتب ومساحات العمل.
• منطقة طبية مخصصة للعيادات والمراكز الصحية.
• مساحات خارجية وممرات للمشاة.
• مناطق لانتظار السيارات على السطح وفي الجراجات السفلية.
• مرافق خدمية وتكنولوجية تخدم المباني المختلفة.

الجراجات ومواقف السيارات

خصص المخطط مساحة تقارب 50,000 متر مربع لمواقف السيارات، مع الإعلان عن نحو 3,000 مكان انتظار موزعة بين المواقف السطحية والجراجات تحت الأرض.

وتعد مواقف السيارات من العناصر المهمة في المشروعات متعددة الاستخدامات، خاصة عندما يجتمع داخلها موظفو الشركات وزوار المطاعم والعملاء والمرضى.

ويساعد توزيع المواقف والمداخل على تنظيم الحركة، لكن ينبغي التأكد من عدد الأماكن المخصصة لكل وحدة وشروط استخدامها قبل التعاقد.

كذلك يجب مراجعة مسارات الدخول والخروج من طريق السويس، ومدى ملاءمتها لحركة العملاء في أوقات الذروة.

أنواع الوحدات والمساحات في مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

يضم مول كريك ديستريكت ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات الاستثمارية، وهي المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

وتختلف المساحات بحسب طبيعة النشاط والتصميم والموقع داخل المشروع.

المساحات الأساسية المعلنة

وتعود هذه المساحات إلى التصميمات الأصلية للمشروع، ولا تعني استمرار توافر وحدات بهذه المساحات للبيع في أكتوبر 2026.

مكاتب إدارية للبيع في كريك ديستريكت

تبدأ مساحة المكاتب الإدارية في المخطط الأصلي من 70 مترًا مربعًا، مع وجود عروض حديثة لوحدات بمساحة 82 مترًا مربعًا.

وتناسب هذه الفئة الشركات الصغيرة والمتوسطة والمكاتب المهنية والاستشارية، إلى جانب الأنشطة التي تحتاج إلى مقر مستقل في القاهرة الجديدة.

وتعتمد ملاءمة المكتب على المساحة الصافية والتقسيم الداخلي، بالإضافة إلى عدد الموظفين وطبيعة استقبال العملاء.

كما ينبغي التأكد من إمكانية تقسيم المساحة إلى غرف عمل واجتماعات، ومراجعة تجهيزات الكهرباء والاتصالات والتكييف ومدى توافقها مع النشاط.

محلات تجارية للبيع في مول كريك ديستريكت

تبدأ المساحات التجارية في التصميمات الأساسية من 70 مترًا مربعًا، مع ارتفاع معلن يصل إلى 6 أمتار لبعض نماذج الوحدات التجارية.

ويمكن أن يوفر هذا الارتفاع مرونة إضافية في التصميم الداخلي وفق الاشتراطات الهندسية والتجارية المعتمدة.

وتناسب المحلات أنشطة التجزئة والخدمات والمطاعم والكافيهات، مع اختلاف المساحة والتجهيزات اللازمة لكل نشاط.

وعند شراء محل في كريك ديستريكت، ينبغي الانتباه إلى عرض الواجهة، وموقعه بالنسبة للمداخل الرئيسية، ومساحة العرض الداخلية، وإمكانية الاستفادة من المناطق الخارجية إن كانت متاحة في العقد.

ولا يصح افتراض أن كل محل داخل المشروع يصلح لأي نشاط، لأن بعض الأنشطة تتطلب موافقات أو تجهيزات إضافية.

عيادات طبية للبيع في كريك ديستريكت

تبدأ المساحات الطبية في التصميمات المعلنة من 55 مترًا مربعًا، وتظهر ضمن العروض الأحدث عيادات بمساحة 82 مترًا مربعًا.

وتخدم المنطقة الطبية تخصصات مختلفة، مع تخصيص مساحات للعيادات والمراكز الطبية والمعامل وفق المخطط المعلن.

وتحتاج العيادات إلى مراجعة تجهيزات الكهرباء والمياه والصرف والتهوية، إلى جانب اشتراطات الترخيص الخاصة بكل تخصص.

كما يجب التأكد من حالة التشطيب عند التسليم، لأن بعض الأنشطة الطبية تتطلب تعديلات وتجهيزات لا يمكن تحديد تكلفتها اعتمادًا على مساحة الوحدة فقط.

تصميم مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

يعتمد تصميم مول كريك ديستريكت الكازار على الطابع المعماري المعاصر، مع الاهتمام بواجهات المباني والمساحات الزجاجية والممرات المفتوحة.

ويتميز المشروع بالتصميم الخطي الذي يسمح بتوزيع الأنشطة على امتداد الواجهة، بدلًا من تجميع الوحدات داخل مبنى تجاري واحد مغلق.

وقد روعي في المخطط وجود مناطق منفصلة للأنشطة الإدارية والطبية والتجارية، مع ربطها بالمرافق المشتركة ومواقف السيارات.

التصميم المعماري والواجهات

تظهر المباني بواجهات زجاجية واسعة وعناصر معمارية حديثة، مع استخدام مساحات مفتوحة بين المباني لتوفير ممرات للمشاة ومناطق للجلوس.

ويساعد هذا التوزيع على خلق بيئة عمل مختلفة عن المباني الإدارية المنفصلة، خاصة مع وجود مطاعم وكافيهات ومرافق يمكن للعاملين والزوار استخدامها خلال اليوم.

أما بالنسبة للمحلات التجارية، فتظل الواجهة وموقع الوحدة من العوامل الأكثر تأثيرًا في سهولة ملاحظتها والوصول إليها.

التصميم الداخلي للوحدات

تختلف متطلبات التصميم الداخلي من نشاط لآخر.

فالمكاتب قد تحتاج إلى مناطق عمل مفتوحة وغرف اجتماعات، بينما تتطلب العيادات غرف كشف وانتظار وتجهيزات خاصة.

أما المحلات والمطاعم، فتحتاج إلى توزيع يراعي حركة العملاء ومناطق العرض والتخزين والخدمات.

ولهذا يجب مراجعة المخططات المعتمدة ومساحة الوحدة الصافية، والتأكد من إمكانية تنفيذ التصميم المطلوب قبل التوقيع على عقد الشراء.

خدمات ومرافق مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

يتضمن المخطط العام لكريك ديستريكت مجموعة من الخدمات التي تستهدف دعم التشغيل التجاري والإداري والطبي، مع توفير احتياجات أساسية للموظفين والزوار.

الخدمات الإدارية والتكنولوجية

تشمل الخدمات المعلن عنها:

• Fiber Optics: بنية اتصالات تعتمد على الألياف الضوئية لتوفير الإنترنت عالي السرعة.
• Data Center: مركز بيانات ضمن الأنظمة التكنولوجية المخططة.
• Cloud Storage: حلول تخزين سحابي ضمن الخدمات الرقمية المعلنة.
• Smart Automation: أنظمة ذكية للتحكم وإدارة بعض وظائف المباني.
• Automatic ID Gates: بوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
• CCTV: أنظمة كاميرات للمراقبة والأمن.
• 24/7 Maintenance: خدمات صيانة معلنة للمناطق والمرافق المشتركة.

وتساعد هذه التجهيزات على توفير بنية مناسبة للشركات التي تعتمد على الاتصالات والأنظمة الرقمية.

لكن يجب التأكد من مستوى التشغيل الفعلي والخدمات المتاحة لكل وحدة عند التسليم، لأن وجود الخدمة في التصميم لا يعني بالضرورة تفعيلها بالكامل.

الخدمات التجارية والترفيهية

يضم المخطط عددًا من المرافق والأنشطة، منها:

• مطاعم وكافيهات متنوعة.
• مناطق تجارية لمحلات التجزئة.
• مطعم Sky Fine Dining بإطلالات علوية.
• صالة رياضية Gym.
• حضانة Day Care.
• خدمات بنكية.
• صيدلية ضمن الأنشطة الخدمية.
• مناطق مفتوحة للجلوس والحركة.

وتستهدف هذه المرافق خدمة العاملين وأصحاب الوحدات والزوار، بما يوفر إمكانية الجمع بين العمل والخدمات اليومية داخل المشروع.

الخدمات الطبية

يتضمن المشروع منطقة طبية مستقلة وظيفيًا، تشمل عيادات ومساحات مخصصة للمعامل والمراكز الطبية.

ومن المهم بالنسبة للطبيب أو المستثمر في القطاع الطبي التحقق من تجهيزات المبنى، وسهولة حركة المرضى، والمصاعد، ومخارج الطوارئ، بالإضافة إلى اشتراطات ترخيص النشاط.

أسعار مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة 2026

تختلف أسعار مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة بحسب نوع الوحدة ومساحتها والدور وموقعها داخل المشروع، إلى جانب حالة التشطيب ونظام السداد.

وتظهر اختلافات كبيرة بين بعض قوائم الأسعار القديمة والعروض المنشورة خلال 2026؛ إذ تشير قوائم سابقة إلى أسعار تبدأ من نحو 2.99 مليون جنيه، بينما تظهر عروض أحدث عند مستويات أعلى بكثير.

ولذلك ينبغي عدم اعتبار الأسعار القديمة نقطة البداية الحالية دون وجود وحدة متاحة بالفعل بالشروط نفسها.

أحدث أمثلة أسعار كريك ديستريكت

وتعود هذه الأسعار إلى عروض محددة منشورة، ولا تمثل قائمة الأسعار الرسمية الكاملة لجميع الوحدات داخل المشروع.

كما يظهر ضمن بعض العروض خصم نقدي يصل إلى 35%، ما يخفض السعر النظري لوحدة بقيمة 13.5 مليون جنيه إلى 8.775 مليون جنيه عند انطباق شروط الخصم. ولا يمكن اعتماد الخصم بوصفه عرضًا ساريًا دون تأكيد من قائمة المبيعات الحالية.

أسعار المحلات التجارية في كريك ديستريكت

تختلف أسعار المحلات عن المكاتب والعيادات نتيجة اختلاف طبيعة الاستخدام التجاري وموقع الوحدة على الواجهة أو بالقرب من مناطق الحركة.

ولم تتوافر قائمة أسعار محدثة وموثوقة تحدد الحد الأدنى الحالي لجميع المحلات التجارية داخل المشروع.

ولهذا يُفضل طلب عرض مستقل يوضح مساحة المحل والدور وطول الواجهة وحالة التشطيب والمرافق المتاحة، إلى جانب إجمالي سعر البيع.

ما العوامل التي تؤثر في سعر الوحدة؟

يعتمد تقييم الوحدة الاستثمارية على مجموعة من العناصر، أهمها:

• نوع النشاط المسموح به.
• المساحة الداخلية الفعلية.
• موقع الوحدة داخل المبنى.
• الدور والواجهة ومدى وضوح المدخل.
• مستوى التشطيب والتجهيزات.
• تاريخ التسليم.
• نظام السداد والخصومات.
• رسوم الصيانة والإدارة والتشغيل.

كما تختلف القيمة الاستثمارية بين وحدة يتم شراؤها لاستخدامها مقرًا للنشاط، وأخرى يتم شراؤها بهدف التأجير.

لمعرفة الأسعار الحالية حسب نوع النشاط والمساحة، يمكنك طلب قائمة أسعار كريك ديستريكت 2026 أو الاتصال على 01035986445.

أنظمة الحجز والسداد في مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

تظهر ضمن عروض كريك ديستريكت أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5%، مع فترات تقسيط تختلف بين القوائم المنشورة.

وتعرض إحدى القوائم العقارية خطة تقسيط تصل إلى 7 سنوات، بينما تذكر عروض أخرى مددًا تبلغ 6 أو 8 سنوات بحسب الوحدة وتوقيت الطرح.

ولذلك لا يمكن اعتبار أطول مدة منشورة نظامًا متاحًا لجميع الوحدات دون الحصول على جدول سداد حديث.

مثال استرشادي على مقدم وحدة إدارية

بالنسبة إلى مكتب إداري بسعر منشور يبلغ 13,500,000 جنيه، فإن قيمة مقدم 5% تعادل 675,000 جنيه.

ويتبقى من السعر 12,825,000 جنيه قبل احتساب أي دفعات إضافية أو رسوم أو شروط خاصة بالعقد.

وهذا حساب توضيحي لقيمة المقدم فقط، وليس عرض تقسيط نهائيًا، لأن توزيع الأقساط ومواعيدها يتوقف على النظام المعتمد للوحدة.

مصروفات إضافية يجب مراجعتها

عند شراء مكتب أو محل أو عيادة، لا ينبغي الاكتفاء بالسعر الأساسي، بل يجب مراجعة:

• وديعة الصيانة وتكاليف الإدارة.
• رسوم الجراج إن وجدت.
• تكلفة التشطيب والتجهيز الداخلي.
• اشتراطات التراخيص والموافقات.
• رسوم التنازل وإعادة البيع.
• شروط التأخير والاستلام.
• أي التزامات تشغيلية أو تعاقدية أخرى.

موعد استلام مول كريك ديستريكت

توجد اختلافات بين البيانات المنشورة بشأن موعد التسليم؛ فبعض القوائم تشير إلى عام 2026، بينما تعرض قوائم أخرى مواعيد تمتد إلى 2028.

ولم يتوافر تأكيد رسمي حديث يوضح موعدًا موحدًا لجميع وحدات كريك ديستريكت.

لذلك يجب الاعتماد على موعد التسليم المحدد في عرض البيع والعقد الخاص بالوحدة، مع مراجعة حالة التنفيذ والتشغيل الفعلية قبل التعاقد.

تشطيب وحدات Creek District

تختلف مواصفات التشطيب المنشورة بين الوحدات والجهات التسويقية، حيث تظهر بعض العروض بنظام Core & Shell، وأخرى تشير إلى التشطيب الكامل للمكاتب والعيادات.

ولا يمكن اعتماد مستوى تشطيب واحد لجميع الوحدات دون الرجوع إلى المواصفات الفنية الملحقة بالعقد.

للتعرف على نظام السداد وموعد التسليم المعتمد، يمكنك الاستفسار عن مقدم وتقسيط كريك ديستريكت ومقارنة عروض الوحدات المتاحة.

مميزات مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

تتمثل إحدى المميزات الرئيسية للمشروع في موقعه المباشر على طريق السويس بالقرب من مدينة الرحاب وكريك تاون، بما يجعله مرتبطًا بمناطق سكنية وطرق رئيسية داخل القاهرة الجديدة.

كما يوفر تنوع الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية خيارات متعددة للمستثمرين وأصحاب الأعمال، بدلًا من الاقتصار على نشاط واحد.

ويُعد وجود مخطط مخصص لمواقف السيارات من الجوانب المهمة في مشروع يستهدف استقبال موظفين وعملاء وزوار بصورة يومية.

كذلك يمكن أن تشكل البنية التكنولوجية المعلنة قيمة عملية للشركات، خاصة عند التأكد من كفاءة خدمات الإنترنت والاتصالات وإدارة المباني.

ومن المميزات المرتبطة بالتخطيط وجود مرافق تجارية وترفيهية تخدم العاملين والزوار، مع فصل نسبي بين مناطق العمل المختلفة.

مميزات الاستثمار في كريك ديستريكت

بالنسبة للمستثمر، يجب التمييز بين جاذبية المشروع من حيث الموقع والتصميم، وبين الأداء المالي المتوقع للوحدة.

فنجاح الاستثمار التجاري يعتمد على طبيعة النشاط وحركة العملاء والتشغيل الفعلي، بينما يتأثر تأجير المكاتب والعيادات بجودة المبنى وموقع الوحدة وتوافر الطلب.

كما ينبغي مقارنة العائد الإيجاري المتوقع بإجمالي تكلفة الشراء والتشطيب والصيانة، مع احتساب فترات خلو الوحدة من المستأجرين عند إعداد الدراسة المالية.

ولا توجد عوائد مضمونة لمجرد شراء وحدة داخل مشروع متعدد الاستخدامات، ولذلك تظل دراسة النشاط والسوق المستهدف خطوة أساسية قبل اتخاذ القرار.

الشركة المطورة لمشروع كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

تتولى تطوير المشروع شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، وهي شركة مصرية بدأت نشاطها عام 2019 تحت اسم Go Khozam قبل اعتماد علامتها التجارية الحالية.

وتعمل الشركة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والتجارية، مع محفظة تضم مشروعات في القاهرة الجديدة ومصر الجديدة والساحل الشمالي وغرب القاهرة.

أبرز مشروعات شركة IL Cazar Developments

من أبرز المشروعات المرتبطة بالشركة:

• Creek Town New Cairo: مشروع سكني في التجمع الأول بالقرب من طريق السويس.
• The Crest New Cairo: كمبوند سكني في التجمع الخامس يضم الشقق والفلل والتاون هاوس.
• Glen New Cairo: مشروع في التجمع السادس يضم فللًا وشققًا ضمن مرحلة G-Haus.
• Go Heliopolis: مشروع تابع للشركة في مصر الجديدة.
• Nord New Alamein: مشروع ساحلي في العلمين الجديدة.
• Safia Ras El Hekma: مشروع سياحي وسكني في رأس الحكمة.
• The C North Coast: أحد مشروعات الشركة بالساحل الشمالي.
• Westdays October: مشروع سكني في غرب القاهرة.

ويمنح تنوع محفظة الشركة المشترين فرصة دراسة مشروعاتها السابقة، لكن تقييم الاستثمار في كريك ديستريكت يجب أن يشمل أيضًا الموقف التنفيذي للمشروع ومواصفات التسليم وشروط الإدارة والتشغيل.

هل يناسب مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة احتياجاتك؟

يمكن أن يناسب مول كريك ديستريكت الكازار الشركات وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مكتب أو محل تجاري أو عيادة طبية بالقرب من طريق السويس والتجمعات السكنية القائمة في شرق القاهرة.

فالمكاتب الإدارية مناسبة للأنشطة المهنية التي تحتاج إلى مقر يسهل الوصول إليه، بينما يمكن أن تخدم المحلات التجارية احتياجات الأنشطة التي تعتمد على العملاء والزوار.

أما الوحدات الطبية، فتناسب الأطباء والمستثمرين في القطاع الصحي الذين يحتاجون إلى مساحة داخل مبنى مخصص للخدمات الطبية، بشرط التأكد من توافر التجهيزات والاشتراطات اللازمة للنشاط.

ومن الناحية الاستثمارية، ينبغي مقارنة سعر الوحدة بإيجارات الوحدات المشابهة في المنطقة، مع مراعاة تكلفة التجهيز والتشغيل وفترة الانتظار حتى الاستلام.

كما يجب معرفة ما إذا كان الهدف استخدام الوحدة مباشرة أو تأجيرها، لأن معايير الاختيار تختلف في الحالتين.

ويفضل في النهاية مقارنة أكثر من وحدة داخل المشروع من حيث الموقع والمساحة ونظام السداد، مع مراجعة المستندات الفنية والتعاقدية قبل اتخاذ قرار الشراء.

الأسئلة الشائعة حول مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

أين يقع مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة؟

يقع المشروع على طريق السويس عند نقطة التقاء الطريق القديم والجديد، بالقرب من مدينة الرحاب وكمبوند كريك تاون في التجمع الأول.

من هو المطور العقاري لكريك ديستريكت؟

المطور العقاري هو شركة IL Cazar Developments، المعروفة باسم الكازار للتطوير العقاري.

ما مساحة مول كريك ديستريكت؟

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 150,000 متر مربع، مع واجهة تقارب كيلومترًا على طريق السويس.

ما أنواع الوحدات داخل Creek District؟

يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، بالإضافة إلى مناطق للمطاعم والخدمات المشتركة.

ما أقل مساحة للوحدات في كريك ديستريكت؟

تبدأ المساحات الأساسية المعلنة من 55 مترًا مربعًا للعيادات، ومن 70 مترًا مربعًا للمكاتب والمحلات التجارية.

ما أسعار مول كريك ديستريكت 2026؟

تظهر عروض منشورة لوحدات إدارية وطبية بمساحة 82 مترًا مربعًا بسعر 13,500,000 جنيه، مع اختلاف الأسعار حسب الوحدة وشروط السداد.

ما أقل مقدم في كريك ديستريكت؟

تتضمن بعض خطط السداد المنشورة مقدمًا يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.

ما أطول فترة تقسيط في كريك ديستريكت؟

تظهر خطط تصل إلى 7 سنوات، مع عروض أخرى تشير إلى 8 سنوات، لكن يجب التأكد من مدة التقسيط المتاحة للوحدة المختارة.

متى يتم استلام مول كريك ديستريكت؟

تختلف مواعيد التسليم المنشورة بين 2026 و2028، ولا يمكن اعتماد تاريخ موحد لجميع الوحدات دون مراجعة عقد البيع.

هل المكاتب والعيادات كاملة التشطيب؟

تختلف مواصفات التشطيب المنشورة، لذلك يجب مراجعة تفاصيل التسليم الخاصة بالوحدة، وعدم افتراض أن جميع المكاتب والعيادات كاملة التشطيب.

هل يوجد جراج في مول كريك ديستريكت؟

نعم، يتضمن المخطط مناطق انتظار سطحية وتحت الأرض بمساحة تقارب 50 ألف متر مربع، مع نحو 3,000 مكان انتظار معلن.

هل الاستثمار في كريك ديستريكت مناسب؟

يمكن دراسة المشروع للاستثمار التجاري أو الإداري أو الطبي، لكن القرار يعتمد على سعر الشراء والتكاليف الإضافية وحالة التنفيذ والطلب المتوقع على النشاط، دون ضمان عائد إيجاري أو أرباح مستقبلية.

للحصول على مقارنة بين المكاتب والمحلات والعيادات، يمكنك التواصل مع مستشار عقاري بشأن كريك ديستريكت أو الاتصال على 01035986445.