كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، على مساحة 100 فدان في التجمع الأول مباشرة على طريق السويس، بالقرب من مدخل مدينة الرحاب وحديقة فاميلي بارك. ويتميز المشروع بتخصيص نحو 80% من مساحته للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

وتبدأ أسعار الوحدات المعروضة من المطور خلال أكتوبر 2026 من نحو 11.45 مليون جنيه للشقق بمساحة 128 مترًا مربعًا، وتوجد أنظمة سداد بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات لوحدات محددة. كما بدأت أعمال تسليم الوحدات على مراحل منذ 2025، مع وجود عروض للاستلام الفوري وأخرى مرتبطة بمواعيد تسليم خلال 2026.

نبذة عن كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يُعد كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة أحد المشروعات السكنية لشركة الكازار للتطوير العقاري، ويقع في التجمع الأول عند مدخل القاهرة الجديدة من طريق السويس، وهو موقع يتيح الوصول إلى عدد من المناطق السكنية والخدمية القائمة بالفعل.

وتقوم فكرة المشروع على إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة نسبيًا، يعتمد على توزيع المباني والفلل وسط مناطق طبيعية مفتوحة، مع وجود مرافق رياضية واجتماعية وتجارية تخدم احتياجات السكان.

ويضم كريك تاون نحو 1500 وحدة سكنية وفق البيانات المعلنة عن المشروع، موزعة على ثلاث مراحل، مع اختلاف أنواع الوحدات ومساحاتها لتلبية احتياجات شرائح متعددة من المشترين.

وتتنوع الوحدات بين الشقق المناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة، ووحدات الدوبلكس والبنتهاوس، بالإضافة إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة التي توفر مساحات أكبر وحدائق خاصة في بعض النماذج.

ومن الجوانب التي تميز مشروع كريك تاون وصوله إلى مرحلة التسليم، حيث أعلنت الشركة خلال نهاية 2024 عن بدء تسليم 300 وحدة في الربع الأول من 2025، ضمن خطة تسليم المشروع على مراحل.

ويعني ذلك أن العملاء يستطيعون دراسة وحدات قائمة ومعاينة حالة التنفيذ الفعلية، بدلًا من الاعتماد فقط على الرسومات الهندسية والصور التسويقية. ومع ذلك، ينبغي التأكد من حالة الاستلام والخدمات المرتبطة بكل وحدة بصورة مستقلة.

للتعرف على تفاصيل المشروع والوحدات المتاحة، يمكنك الاستفسار عن كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة أو الاتصال على 01035986445.

موقع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يقع كمبوند كريك تاون التجمع الأول مباشرة على طريق القاهرة – السويس، بالقرب من مدخل مدينة الرحاب وحديقة فاميلي بارك، وهو موقع يمنح السكان اتصالًا مباشرًا نسبيًا بمناطق شرق القاهرة.

وتكمن أهمية الموقع في وجوده بالقرب من مناطق سكنية قائمة تتوافر بها مدارس ومراكز تجارية وخدمات طبية وترفيهية، إلى جانب إمكانية الانتقال عبر طريق السويس إلى الطريق الدائري والمناطق الأخرى داخل القاهرة الجديدة.

كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي وعدد من المناطق التجارية والإدارية، وهو ما يجعله مناسبًا للأسر التي تعتمد على التنقل اليومي بين القاهرة الجديدة ومناطق أخرى داخل العاصمة.

الأماكن القريبة من كريك تاون التجمع الأول

تشمل أبرز المناطق والمحاور المحيطة بالمشروع:

• طريق السويس: يقع الكمبوند عليه مباشرة، ويوفر اتصالًا بالمحاور الرئيسية في شرق القاهرة.
• مدينة الرحاب: تبعد نحو دقيقتين وفق التقديرات التسويقية للمشروع.
• حديقة فاميلي بارك: تقع بالقرب من مدخل المشروع، ويمكن الوصول إليها خلال دقائق.
• شارع التسعين الشمالي: يبعد نحو 5 دقائق وفق الموقع المعلن.
• فندق توليب: من المعالم القريبة على طريق السويس، ويبعد نحو 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يسهل الوصول إليه عبر الطرق المحيطة، مع اختلاف المدة بحسب حركة المرور.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: يمكن الوصول إليهما باستخدام طريق السويس والطريق الدائري.
• ميراج سيتي: من المجتمعات السكنية القريبة من نطاق المشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها عبر طريق السويس والمحاور الممتدة شرق القاهرة.

وتظل أزمنة الوصول تقديرية، حيث تختلف وفق نقطة الانطلاق داخل الكمبوند وحركة المرور والمسار المستخدم.

أهمية موقع Creek Town New Cairo

يمنح موقع المشروع بالقرب من مدينة الرحاب ميزة عملية للمشترين الذين يبحثون عن عقار داخل القاهرة الجديدة دون الابتعاد عن الخدمات السكنية القائمة.

كما يساعد وجوده على طريق السويس على توفير أكثر من مسار للتنقل، سواء باتجاه وسط القاهرة أو المناطق الجديدة شرق العاصمة.

ومن المهم عند اختيار الوحدة دراسة موقع المبنى داخل الكمبوند أيضًا؛ فقد يفضل بعض المشترين الوحدات القريبة من البوابات، بينما يبحث آخرون عن وحدات داخلية بعيدة نسبيًا عن حركة الطريق الرئيسي.

مساحة كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة والتخطيط العام

يمتد مشروع كريك تاون القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان، أي ما يعادل نحو 420 ألف متر مربع.

وخصصت الشركة المطورة نحو 20% من مساحة الأرض للمباني، بينما تشمل النسبة المتبقية المساحات المفتوحة والحدائق والمسطحات المائية والممرات والمرافق المختلفة.

ويهدف هذا التوزيع إلى توفير بيئة سكنية تضم مساحات طبيعية واسعة حول المجموعات السكنية، مع مراعاة وجود فواصل بين المباني ومناطق مخصصة للحركة والأنشطة اليومية.

الماستر بلان لمشروع كريك تاون

يعتمد المخطط العام على توزيع الوحدات السكنية حول مناطق اللاند سكيب والمسطحات المائية، مع وجود طرق داخلية تربط المناطق السكنية بالمرافق المشتركة.

ويتضمن المشروع ثلاث مراحل سكنية، تضم أنواعًا متعددة من الوحدات، إلى جانب مناطق مخصصة للخدمات التجارية والإدارية والرياضية.

كما يتضمن المخطط ناديين اجتماعيين ومناطق رياضية وممرات للمشاة وركوب الدراجات، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية للأطفال.

وتتركز بعض الأنشطة التجارية والخدمية في الأطراف الخارجية للمشروع، بما يساعد على الفصل النسبي بين حركة الزوار والأنشطة اليومية داخل المناطق السكنية.

توزيع المباني والمساحات الخضراء

يتميز كريك تاون بتنوع المباني السكنية والفلل، مع اختلاف المسافات بينها بحسب نوع الوحدة وموقعها.

وتظهر بعض المباني السكنية بارتفاعات محدودة، بينما توفر مناطق الفلل مساحات أرض وحدائق خاصة.

ويؤثر هذا التخطيط في اختيار الوحدة؛ فالشقة المطلة على منطقة لاند سكيب قد تختلف في السعر والخصوصية عن شقة مواجهة لطريق داخلي، بينما تعتمد قيمة الفيلا بصورة أكبر على مساحة الأرض وموقع الحديقة والإطلالة.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يضم كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

وتظهر التصميمات المنشورة للمشروع مساحات صغيرة نسبيًا تبدأ من 88 مترًا مربعًا، بينما تتركز عينات الوحدات المعروضة حاليًا في مساحات تبدأ من 128 مترًا مربعًا وتصل إلى 420 مترًا مربعًا.

وتختلف المساحات المتاحة حاليًا عن جميع المساحات التي سبق طرحها داخل المشروع.

شقق للبيع في كريك تاون التجمع الأول

تضم الشقق السكنية مجموعة من التصميمات التي تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.

وتظهر ضمن عروض 2026 شقق بمساحة 128 مترًا مربعًا تحتوي على غرفتي نوم، بالإضافة إلى شقق أكبر بمساحات 165 و170 مترًا مربعًا تضم ثلاث غرف نوم في بعض التصميمات.

كما توجد وحدات أرضية بحدائق خاصة، وهي مناسبة للعملاء الذين يفضلون وجود مساحة خارجية مرتبطة بالشقة.

ويجب عند المقارنة تحديد مساحة الحديقة بصورة مستقلة عن المساحة المبنية، والتأكد من طبيعة استخدامها وحقوق الانتفاع بها.

دوبلكس كريك تاون القاهرة الجديدة

تتوفر وحدات دوبلكس داخل المشروع بمساحات مختلفة، وتظهر بعض عروض السوق لوحدات بمساحات 200 و300 متر مربع.

وتمنح هذه الوحدات إمكانية توزيع غرف المعيشة والاستقبال والنوم على مستويين، بما يوفر فصلًا أفضل بين الاستخدامات اليومية.

ويعتمد اختيار الدوبلكس المناسب على عدد الغرف ومساحة كل مستوى وموقع السلالم الداخلية، بالإضافة إلى وجود حديقة أو مساحة خارجية ضمن التصميم.

بنتهاوس كريك تاون New Cairo

تتوافر وحدات بنتهاوس بمساحات مختلفة، منها نماذج بمساحة 190 مترًا مربعًا تضم ثلاث غرف نوم، مع وجود مساحات روف إضافية في بعض الوحدات.

ويتميز البنتهاوس بإمكانية الاستفادة من المساحات الخارجية في الأدوار العليا، لكنه يحتاج إلى مراجعة دقيقة لمواصفات العزل والتشطيب وحقوق استخدام السطح.

كما ينبغي التأكد مما إذا كانت مساحة الروف داخلة ضمن سعر الوحدة أو مسجلة بصورة مستقلة.

تاون هاوس كريك تاون التجمع الأول

تبدأ مساحات التاون هاوس في العروض الحالية من 185 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج بمساحة 210 أمتار مربعة.

وتوفر هذه الوحدات تصميمات سكنية متعددة المستويات، مع حدائق خاصة تختلف مساحتها بحسب موقع الوحدة داخل المجموعة السكنية.

وتظهر عروض لتاون هاوس بمساحة 185 مترًا مربعًا تضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، بينما تقدم نماذج أخرى مساحات أكبر وتقسيمات مختلفة.

توين هاوس كريك تاون

تضم محفظة الوحدات السكنية داخل المشروع فلل توين هاوس، وهي وحدات توفر مساحات مستقلة نسبيًا مع اتصال معماري بين كل فيلتين.

وتناسب هذه الفئة الأسر التي تبحث عن مساحة أكبر وحديقة خاصة، مع تكلفة قد تختلف عن الفلل المستقلة بحسب مساحة الأرض والموقع.

ويجب مراجعة المخطط الهندسي لكل وحدة لمعرفة مساحة المباني والأرض والمداخل، بالإضافة إلى اتجاه الحديقة وحدود الخصوصية.

فلل مستقلة في كريك تاون

تتضمن الوحدات السكنية فللًا مستقلة بمساحات متنوعة، وتظهر عروض حالية لنماذج تصل مساحتها المبنية إلى 420 مترًا مربعًا.

وتوفر الفلل المستقلة مستوى مختلفًا من الخصوصية مقارنة بالتاون هاوس والشقق، خاصة مع وجود حديقة ومساحة أرض خاصة بكل فيلا.

وتناسب هذه الفئة العائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية ومساحات معيشة أكبر، مع ضرورة حساب تكلفة الصيانة والتشطيب والتشغيل ضمن الميزانية الإجمالية.

تصميم كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يعتمد تصميم كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة على الطابع المعماري الحديث الذي يجمع بين الواجهات البسيطة والمساحات الزجاجية والتوزيع الوظيفي للغرف، مع دمج المباني بالمناطق الطبيعية المحيطة.

وشارك مكتب Hany Saad Innovations في الأعمال التصميمية المرتبطة بالمشروع، مع التركيز على توزيع الوحدات داخل مخطط يخصص المساحة الأكبر للمناطق المفتوحة.

وتظهر الواجهات باستخدام درجات لونية هادئة وخامات متنوعة، مع الاهتمام بإدخال الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات من خلال النوافذ والشرفات.

التصميم الداخلي للوحدات

تختلف التصميمات الداخلية بحسب نوع العقار، حيث تعتمد الشقق على الاستفادة العملية من المساحات، بينما توفر الفلل والتاون هاوس توزيعًا أكبر للغرف ومناطق المعيشة.

كما تسمح بعض الوحدات بالفصل بين منطقة الاستقبال وغرف النوم، مع وجود تراسات أو حدائق مرتبطة بالمساحات الداخلية.

ومن الأفضل مراجعة الرسومات الهندسية للتأكد من المساحة الصافية واتجاهات التهوية والإضاءة، خاصة عند المقارنة بين وحدتين متساويتين في المساحة المبنية.

خدمات ومرافق كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يضم المخطط العام لمشروع كريك تاون مجموعة من الخدمات والمرافق السكنية والترفيهية والتجارية التي تستهدف توفير احتياجات السكان داخل المجتمع السكني.

الخدمات الرياضية والترفيهية

تشمل أبرز المرافق المعلن عنها:

• Clubhouse: ناديان اجتماعيان يضمان مساحات للأنشطة والتجمعات العائلية.
• حمامات سباحة: موزعة ضمن مناطق مختلفة من المخطط.
• مناطق رياضية: تضم ملاعب ومساحات لممارسة الأنشطة البدنية.
• Gym: صالة رياضية ضمن المرافق المخصصة للسكان.
• Kids Area: مناطق للعب والأنشطة الخارجية للأطفال.
• مسارات للمشي والجري: توفر أماكن للحركة وممارسة الرياضة.
• مسارات للدراجات: ضمن المناطق المفتوحة بالمشروع.
• مسطحات مائية: تشكل جزءًا من التصميم الطبيعي للمجتمع السكني.

الخدمات التجارية والإدارية

يتضمن مخطط المشروع منطقة تجارية تبلغ مساحتها نحو 10 أفدنة، وتستهدف استيعاب مجموعة من المحلات والمطاعم والمقاهي والأنشطة الخدمية.

كما تشمل المكونات المخططة مكاتب إدارية وعيادات طبية، بما يوفر خيارات إضافية للخدمات بالقرب من السكان.

ولا يعني وجود هذه المرافق ضمن الماستر بلان تشغيلها بالكامل حاليًا، لذلك يجب مراجعة حالة تنفيذ وتشغيل كل خدمة عند تقييم الوحدة.

خدمات الأمن والإدارة

تشمل المرافق المعلن عنها بوابات للدخول وأنظمة أمن ومراقبة، إلى جانب خدمات لإدارة وصيانة المناطق المشتركة.

وتستهدف هذه الخدمات تنظيم الحركة داخل الكمبوند والمحافظة على المرافق والحدائق والمسطحات المائية.

ومن الضروري قبل التعاقد مراجعة قيمة وديعة الصيانة ورسوم التشغيل وأي التزامات إضافية مرتبطة باستخدام المرافق.

أسعار كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة 2026

تختلف أسعار كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى حالة الاستلام والتشطيب ونظام السداد.

وتظهر بيانات العروض المنشورة في أكتوبر 2026 أسعارًا تبدأ من نحو 11.45 مليون جنيه لبعض الشقق المعروضة من المطور، بينما ترتفع الأسعار للتاون هاوس والفلل المستقلة.

أسعار شقق كريك تاون 2026

هذه الأرقام تخص عينات من عروض البيع المنشورة، ولا تمثل نطاق الأسعار الكامل لجميع وحدات المشروع أو تأكيدًا لاستمرار توافرها.

أسعار إعادة البيع في كريك تاون

يضم سوق إعادة البيع داخل المشروع وحدات بمساحات وحالات تشطيب مختلفة، وقد تظهر بعض العروض بأسعار أقل من الوحدات المطروحة من المطور.

لكن يجب التمييز بين سعر الوحدة الإجمالي والمبلغ المطلوب سداده للبائع، خاصة عندما يتضمن العقد أقساطًا متبقية للمطور.

كما تؤثر حالة التشطيب وموقع الوحدة وتاريخ التسليم في القيمة النهائية، ولذلك لا ينبغي مقارنة شقة غير مشطبة بأخرى كاملة التشطيب اعتمادًا على سعر المتر فقط.

للحصول على أحدث أسعار الشقق والفلل، يمكنك طلب قائمة أسعار كريك تاون القاهرة الجديدة 2026 أو الاتصال على 01035986445.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

تتنوع أنظمة الحجز والتقسيط داخل مشروع كريك تاون الكازار بحسب نوع الوحدة وطريقة البيع.

وتظهر ضمن العروض الحالية مجموعة من خطط السداد التي تبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات لوحدات مختارة.

أنظمة التقسيط المنشورة

وتعبر هذه الخطط عن عروض لوحدات محددة، ولا يمكن افتراض تطبيقها على جميع الوحدات المتاحة.

مثال على تقسيط شقة 128 مترًا

تظهر شقة بمساحة 128 مترًا مربعًا وسعر إجمالي 11,448,396 جنيهًا ضمن عرض يتضمن:

• مقدم تعاقد يبلغ نحو 1,144,840 جنيهًا.
• تقسيط القيمة المتبقية على 8 سنوات.
• أقساط ربع سنوية تبلغ نحو 321,986 جنيهًا وفق المثال المنشور.

ولا تشمل هذه الأرقام بالضرورة جميع المصروفات الإضافية، مثل وديعة الصيانة أو رسوم التعاقد والجراج.

موعد استلام كريك تاون القاهرة الجديدة

بدأت شركة الكازار تنفيذ خطة تسليم وحدات كريك تاون على مراحل منذ 2025، بعد الإعلان عن بدء تسليم مجموعة أولى تضم نحو 300 وحدة.

وتظهر خلال 2026 عروض لشقق وتاون هاوس وفلل معلن عنها باعتبارها جاهزة للاستلام، إلى جانب موعد تسليم عام لبعض الوحدات خلال الربع الرابع من 2026.

ويجب التأكد من الحالة الفعلية لكل وحدة عند المعاينة، لأن وصف الاستلام الفوري قد يشير إلى جاهزية المبنى أو إمكانية التسليم التعاقدي، وليس بالضرورة اكتمال جميع أعمال التشطيب والخدمات.

تشطيب وحدات كريك تاون

توجد اختلافات بين الإعلانات المنشورة بشأن مستوى التشطيب، حيث تظهر بعض الشقق بنظام Core & Shell، بينما تُعرض وحدات أخرى باعتبارها كاملة التشطيب.

لذلك ينبغي مراجعة مواصفات التشطيب الملحقة بالعقد، بما يشمل الأرضيات والحوائط والأعمال الكهربائية والصحية وأي تجهيزات إضافية.

لمراجعة مقدم الحجز والأقساط وحالة الاستلام، يمكنك الاستفسار عن أنظمة تقسيط كريك تاون ومقارنة الوحدات المتاحة.

مميزات كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

تتمثل إحدى المميزات الرئيسية للمشروع في موقعه على طريق السويس مباشرة بالقرب من مدخل مدينة الرحاب، وهو ما يتيح الاستفادة من الخدمات الموجودة في المناطق السكنية المجاورة.

كما يمثل تخصيص نحو 80% من المساحة للمناطق المفتوحة والمسطحات المائية عنصرًا مهمًا في تخطيط المشروع، خاصة للعملاء الذين يبحثون عن بيئة سكنية تعتمد على الحدائق والمسارات الداخلية.

ويضيف تنوع الوحدات ميزة أخرى، حيث يستطيع المشتري المقارنة بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة داخل مشروع واحد.

ومن النقاط المهمة كذلك بدء أعمال التسليم على مراحل، بما يسمح بمعاينة الوحدات والمباني القائمة وتقييم جودة التنفيذ بصورة مباشرة.

أما من الناحية الاستثمارية، فإن وجود وحدات جاهزة أو قريبة الاستلام يقلل فترة الانتظار مقارنة بالمشروعات التي لا تزال في بداية الإنشاء، لكن ذلك لا يعني ضمان سهولة إعادة البيع أو تحقيق عائد إيجاري محدد.

ويظل تقييم السعر الفعلي للوحدة وموقعها وتشطيبها ورسوم الصيانة من أهم عناصر المقارنة قبل الشراء.

الشركة المطورة لمشروع كريك تاون القاهرة الجديدة

تتولى تطوير المشروع شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، وهي شركة مصرية تعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والساحلية.

بدأت الشركة نشاطها تحت اسم Go Khozam، ثم اعتمدت علامتها التجارية الحالية في إطار توسع أعمالها داخل السوق العقاري المصري.

وتضم محفظتها مجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة ومصر الجديدة والساحل الشمالي وغرب القاهرة.

أبرز مشروعات شركة IL Cazar Developments

من أبرز المشروعات المرتبطة بالشركة:

• The Crest New Cairo: كمبوند سكني في التجمع الخامس يضم شققًا وفللًا وتاون هاوس.
• Glen New Cairo: مشروع سكني في التجمع السادس يضم فللًا ووحدات ضمن مرحلة G-Haus.
• Go Heliopolis: أحد مشروعات الشركة في مصر الجديدة.
• Nord New Alamein: مشروع ساحلي في العلمين الجديدة.
• Safia Ras El Hekma: مشروع سياحي وسكني في الساحل الشمالي.
• The C North Coast: مشروع ساحلي في رأس الحكمة.
• Westdays October: مشروع سكني في غرب القاهرة.
• Creek District: مشروع متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة.

وتعكس هذه المحفظة تنوع المشروعات التي تعمل عليها الشركة، لكن تقييم أي عقار يجب أن يشمل مستوى التنفيذ الفعلي والالتزامات التعاقدية وجودة إدارة وصيانة المشروع بعد التسليم.

هل يناسب كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة احتياجاتك؟

يمكن أن يكون كمبوند كريك تاون التجمع الأول مناسبًا للعملاء الذين يبحثون عن شقة أو فيلا داخل مجتمع سكني قريب من مدينة الرحاب وطريق السويس، مع وجود مساحات طبيعية واسعة ومرافق مشتركة.

وتناسب الشقق السكنية الأسر الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بينما توفر الدوبلكس والبنتهاوس خيارات أكبر للعملاء الذين يبحثون عن مساحة إضافية أو توزيع مختلف للغرف.

أما التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، فتخدم احتياجات العائلات التي تفضل وجود حديقة خاصة ومساحة أرض أكبر وخصوصية إضافية.

ومن الناحية الاستثمارية، قد يكون المشروع مناسبًا للدراسة بالنسبة للمشترين الذين يفضلون العقارات القائمة أو القريبة من الاستلام، لكن يجب مقارنة الأسعار بحالة الوحدة وتكاليف التشطيب والصيانة.

كذلك ينبغي تقييم حالة تشغيل الخدمات والمنطقة التجارية، ومدى قرب الوحدة من المداخل والطرق الداخلية، لأن هذه التفاصيل تؤثر في تجربة السكن وفي جاذبية الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.

ويفضل في النهاية مقارنة أكثر من وحدة متشابهة في المساحة والتشطيب قبل اتخاذ القرار، مع مراجعة إجمالي المبالغ المطلوبة وليس سعر الإعلان وحده.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

أين يقع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة؟

يقع كريك تاون في التجمع الأول مباشرة على طريق السويس، بالقرب من مدخل مدينة الرحاب وحديقة فاميلي بارك.

من هو المطور العقاري لمشروع كريك تاون؟

المطور العقاري هو شركة IL Cazar Developments، المعروفة باسم الكازار للتطوير العقاري.

ما مساحة كمبوند كريك تاون؟

يمتد المشروع على مساحة 100 فدان، مع تخصيص نحو 80% للمناطق المفتوحة والحدائق والمسطحات المائية والمرافق.

ما أنواع الوحدات في كريك تاون؟

يضم المشروع شققًا سكنية ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة.

ما أقل مساحة في كريك تاون؟

تبدأ بعض النماذج السكنية المنشورة سابقًا من 88 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المساحات في عينات العروض الحالية من 128 مترًا مربعًا.

ما أسعار كريك تاون القاهرة الجديدة 2026؟

تبدأ عينات عروض المطور المنشورة من 11,448,396 جنيهًا لشقة بمساحة 128 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها.

ما نظام التقسيط في كمبوند كريك تاون؟

توجد عروض بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات للشقق، وأخرى تصل إلى 10 سنوات لبعض وحدات التاون هاوس، مع اختلاف الشروط حسب الوحدة.

هل كريك تاون استلام فوري؟

بدأت خطة تسليم الوحدات على مراحل منذ 2025، وتوجد عروض لوحدات جاهزة للاستلام خلال 2026، لكن يجب التأكد من حالة كل وحدة بصورة مستقلة.

هل شقق كريك تاون كاملة التشطيب؟

تختلف مواصفات التشطيب بحسب الوحدة والعرض، لذلك يجب مراجعة المواصفات المكتوبة في العقد قبل الشراء.

هل توجد فلل مستقلة في كريك تاون؟

نعم، يضم المشروع فللًا مستقلة بمساحات مختلفة، وتظهر عروض لنماذج تصل إلى 420 مترًا مربعًا.

هل كريك تاون مناسب للاستثمار العقاري؟

يمكن دراسة المشروع للاستثمار نظرًا إلى موقعه ووجود وحدات قريبة من الاستلام، لكن العائد يعتمد على سعر الشراء وحالة الوحدة والتكاليف الإضافية والطلب الفعلي في السوق، دون ضمان أرباح مستقبلية.

للحصول على مقارنة بين الوحدات المتاحة وتكاليف الشراء، يمكنك التواصل مع مستشار عقاري بشأن كريك تاون أو الاتصال على 01035986445.