كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

يقدم كمبوند ذا كريست التجمع الخامس The Crest New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، على مساحة 158 فدانًا عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي. ويضم المشروع شققًا سكنية ودوبلكس وتاون هاوس وفللًا مستقلة، بالإضافة إلى مراحل متخصصة في أنواع مختلفة من الوحدات، مع مساحات خضراء واسعة ومرافق رياضية وتجارية وترفيهية.

وتبدأ مساحات الوحدات المعروضة من 80 مترًا مربعًا للشقق السكنية، وتصل إلى 440 مترًا مربعًا في بعض نماذج الفلل. وتظهر عروض بيع من المطور تبدأ من نحو 4.98 مليون جنيه للشقق الصغيرة خلال 2026، مع أنظمة سداد مختلفة يصل بعضها إلى 10 سنوات. وتتفاوت مواعيد الاستلام بحسب المرحلة والوحدة، حيث تشمل العروض مواعيد خلال 2028 و2029 و2030.

نبذة عن كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

يُعد كمبوند ذا كريست التجمع الخامس أحد المشروعات السكنية لشركة IL Cazar Developments، ويستهدف العملاء الباحثين عن وحدات سكنية متنوعة داخل مجتمع مخطط يضم مناطق للفلل وأخرى للشقق، مع تخصيص مساحات كبيرة للاند سكيب والمرافق المشتركة.

وتقوم فكرة المشروع على إنشاء مجتمع سكني يوفر احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، بداية من الأفراد والأسر الصغيرة التي تبحث عن شقق محدودة المساحة، وصولًا إلى العائلات التي تفضل التاون هاوس والفلل المستقلة بمساحات أكبر وحدائق خاصة.

ويتميز مشروع ذا كريست القاهرة الجديدة بتقسيمه إلى مناطق سكنية متعددة، لكل منها طبيعة مختلفة من حيث أنواع الوحدات والتصميمات المعمارية. ويساعد هذا التقسيم على توزيع المباني والفلل بصورة منظمة، مع مراعاة وجود مناطق مفتوحة وممرات ومساحات طبيعية تفصل بين المجموعات السكنية.

ولا يعتمد المشروع على تقديم الوحدات فقط، بل يتضمن مخططًا للخدمات الرياضية والتجارية والاجتماعية، بما يسمح للسكان بقضاء جزء كبير من أنشطتهم اليومية داخل الكمبوند بعد اكتمال المرافق وتشغيلها.

للتعرف على المراحل والوحدات المتاحة، يمكنك الاستفسار عن كمبوند ذا كريست التجمع الخامس أو الاتصال على 01035986445.

موقع كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

يقع ذا كريست القاهرة الجديدة عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي، في موقع يربط مناطق التجمع الخامس بالتوسعات العمرانية الجديدة شرق القاهرة.

ويمنح هذا الموقع السكان إمكانية التحرك باتجاه العاصمة الإدارية الجديدة وطريق العين السخنة، إلى جانب الوصول إلى المناطق التجارية والتعليمية في القاهرة الجديدة.

ويعتبر قرب المشروع من شارع التسعين الجنوبي ميزة عملية، نظرًا لوجود عدد من الجامعات والمراكز التجارية والخدمات التي تعتمد عليها الأسر المقيمة في التجمع الخامس.

الأماكن القريبة من ذا كريست القاهرة الجديدة

تشمل أبرز المناطق والمحاور القريبة من المشروع:

• شارع التسعين الجنوبي: يقع المشروع عند تقاطعه مع الطريق الدائري الأوسطي، ويسهل الوصول منه إلى مناطق التجمع الخامس.
• الطريق الدائري الأوسطي: يوفر اتصالًا مباشرًا نسبيًا بالتوسعات الجديدة في شرق القاهرة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تقع على مسافة زمنية تقديرية تبلغ نحو 5 دقائق وفق البيانات التسويقية للمشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق المحيطة، مع تقديرات تسويقية تبدأ من 5 دقائق لبعض نقاط الوصول.
• طريق العين السخنة: يبعد نحو 5 دقائق وفق التقديرات المعلنة.
• طريق السويس: من الطرق الرئيسية التي يمكن الوصول إليها عبر المحاور المحيطة بالقاهرة الجديدة.
• هايد بارك التجمع الخامس: من المشروعات السكنية المعروفة في المنطقة المحيطة.
• زيد إيست ZED East: يقع ضمن نطاق المشروعات السكنية القريبة في شرق القاهرة.

وتختلف أزمنة الانتقال الفعلية باختلاف حركة المرور والمسار المستخدم ونقطة الوصول، لذلك يُفضل معاينة الموقع خلال أوقات التنقل اليومية قبل اتخاذ قرار الشراء.

وتبرز أهمية الموقع أيضًا بالنسبة للعملاء الذين يعملون في العاصمة الإدارية الجديدة أو يرتبطون بمناطق أعمال داخل التجمع الخامس، حيث يتيح استخدام أكثر من محور للوصول إلى الوجهات المختلفة.

مساحة كمبوند ذا كريست التجمع الخامس والتخطيط العام

يمتد مشروع ذا كريست التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ نحو 158 فدانًا، وهي مساحة تسمح بتوزيع أنواع متعددة من الوحدات السكنية والخدمات داخل مخطط عمراني واحد.

وتشير البيانات المنشورة عن المشروع إلى تخصيص نحو 17% من المساحة للبصمة البنائية، مع توجيه الجزء المتبقي للمساحات المفتوحة والطرق واللاند سكيب والمرافق المختلفة.

كما يتميز المشروع بواجهة ممتدة يبلغ طولها نحو 1.3 كيلومتر، وهو ما يعزز ارتباطه بالمحاور المحيطة.

مراحل كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

يعتمد المخطط العام على تقسيم المناطق السكنية وفق نوع الوحدات وطبيعة الاستخدام، وتضم أبرز المراحل والمناطق المعلنة ما يلي:

1. Signature Ville

منطقة مخصصة للفلل المكونة من طابق واحد، وتستهدف العملاء الذين يفضلون توزيع المساحات الرئيسية على مستوى واحد بدلًا من الانتقال بين عدة أدوار.

ويخدم هذا التصميم الأسر التي ترغب في اتصال مباشر بين المساحات الداخلية والحديقة، مع اختلاف مساحة الأرض والتقسيمات بحسب الفيلا.

2. CrestVille

تضم منطقة كريست فيل نماذج من الفلل المستقلة Standalone Villas، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات سكنية كبيرة وحديقة خاصة وخصوصية أعلى.

3. Crestonia

تضم مرحلة كريستونيا وحدات Quads إلى جانب نماذج من الفلل المستقلة، بما يوفر خيارات مختلفة للمشترين المهتمين بالسكن في فيلا داخل مجتمع منخفض الكثافة نسبيًا.

4. Crestside

تُخصص منطقة كريست سايد لوحدات التاون هاوس، التي توفر مساحات متعددة المستويات وحدائق أو مساحات خارجية في بعض التصميمات.

وتناسب هذه الوحدات الأسر التي تبحث عن طبيعة سكن قريبة من الفلل المستقلة، مع اختلاف مساحة الأرض وطريقة اتصال المباني.

5. Crestfield

تضم مرحلة كريست فيلد الشقق السكنية والدوبلكس، وتستهدف شريحة أوسع من المشترين من حيث المساحات والميزانيات.

وتتنوع الوحدات بين شقق بغرفة واحدة وشقق أكبر، إلى جانب نماذج دوبلكس ومساحات خارجية إضافية في بعض الوحدات.

6. Crestvalley وCresthaven

تظهر منطقتا Crestvalley وCresthaven ضمن المخطط الأحدث المنشور للمشروع، لكن التفاصيل المستقلة الخاصة بالمساحات وأنواع الوحدات ومواعيد الطرح في كل منطقة تحتاج إلى اعتماد من قوائم البيع التفصيلية.

7. الشقق الفندقية المخدومة Serviced Apartments

يتضمن المخطط الأحدث منطقة مخصصة للشقق المخدومة، وهي فئة تختلف في طبيعتها التشغيلية عن الشقق السكنية التقليدية.

ويجب التأكد من نظام الإدارة والتشغيل ومستوى التشطيب والخدمات وطبيعة التعاقد قبل اعتبار أي وحدة من هذه الفئة فرصة للتأجير أو الاستثمار الفندقي.

ويساعد توزيع المشروع إلى هذه المناطق على توفير تنوع سكني واضح، مع إمكانية اختيار المرحلة وفق نوع الوحدة المطلوب بدلًا من المقارنة بين وحدات مختلفة داخل المنطقة نفسها.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

يقدم ذا كريست IL Cazar مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة.

وتختلف المساحات وفق المرحلة ونوع الوحدة وتوقيت الطرح، وتوضح الأمثلة المنشورة بعض الخيارات المتاحة داخل المشروع.

هذه مساحات من نماذج وعروض مختلفة داخل المشروع، ولا تعني توافر جميع المساحات للبيع حاليًا.

شقق للبيع في ذا كريست التجمع الخامس

تبدأ المساحات المرصودة للشقق من 80 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن وحدة داخل كمبوند يضم خدمات مشتركة.

وتظهر شقق بمساحات 115 و135 مترًا مربعًا، مع توزيع غرفتين أو ثلاث غرف نوم بحسب التصميم، بالإضافة إلى وحدات أكبر تصل إلى نحو 150 مترًا مربعًا في بعض العروض.

وتتوفر أيضًا نماذج مزودة بمساحات خارجية مثل الحدائق أو الأسطح، وهو ما يمنح المشترين فرصة الاختيار وفق طبيعة الاستخدام اليومي.

دوبلكس ذا كريست القاهرة الجديدة

تظهر وحدات دوبلكس بمساحات تقارب 210 أمتار مربعة، وتناسب الأسر التي تحتاج إلى توزيع غرف المعيشة والنوم على مستويين مختلفين.

وتساعد هذه التصميمات على فصل منطقة الاستقبال عن الغرف الخاصة، مع اختلاف تفاصيل التقسيم الداخلي بين النماذج.

تاون هاوس ذا كريست التجمع الخامس

تبدأ بعض عروض التاون هاوس من مساحة مبنية تبلغ 180 مترًا مربعًا، مع نماذج أخرى بمساحات 190 و210 و230 مترًا مربعًا.

وتضم هذه الوحدات ثلاث غرف نوم في عدد من التصميمات، مع وجود حديقة أو روف في بعض النماذج.

وتختلف المساحة الخارجية تبعًا لموقع الوحدة، سواء كانت تاون هاوس ميدل أو كورنر، لذلك يجب مراجعة مساحة الأرض والحديقة بصورة مستقلة عن المساحة المبنية.

فلل مستقلة في كمبوند ذا كريست

تتنوع الفلل المستقلة بين تصميمات بمساحات تبدأ من نحو 210 أمتار مربعة، وتصل إلى 440 مترًا مربعًا في بعض النماذج المنشورة.

وتتوافر نماذج تضم ثلاث أو أربع غرف نوم، مع اختلاف مساحة الحديقة وعدد الحمامات ومناطق الخدمات.

ويُعد هذا التنوع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية إضافية، لكن اختيار الفيلا يجب أن يعتمد على مساحة الأرض الفعلية والتقسيم المعماري والموقع داخل المرحلة.

تصميم كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

جاء تصميم كمبوند ذا كريست التجمع الخامس بالتعاون مع مكتب رائف فهمي المعماري Raef Fahmi Architects، الذي تولى إعداد المخطط العام للمشروع.

ويعتمد التصميم على توزيع المباني والمناطق السكنية وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية، مع وجود مناطق مخصصة للمرافق التجارية والترفيهية.

وتظهر الواجهات المعمارية بطابع عصري يعتمد على الخطوط الواضحة والمساحات الزجاجية والشرفات المفتوحة، مع تنوع التصميمات بحسب نوع الوحدة.

وتختلف الفلل المستقلة عن مناطق الشقق من حيث ارتفاع المباني ومساحات الأرض، بينما توفر وحدات التاون هاوس تصميمات متعددة المستويات وحدائق خاصة في بعض النماذج.

كما يساعد توزيع الوحدات حول مناطق اللاند سكيب على توفير إطلالات مختلفة، لكن درجة الخصوصية والمسافة بين المباني تختلف من موقع إلى آخر.

لذلك يُفضل عند اختيار الوحدة مراجعة الماستر بلان واتجاه الواجهة وعدد الوحدات في الدور، إلى جانب موقع الشرفات والنوافذ بالنسبة للمباني المجاورة.

خدمات ومرافق كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

يتضمن المخطط العام لمشروع ذا كريست مجموعة من المرافق الخدمية والرياضية والاجتماعية التي تستهدف تلبية احتياجات السكان داخل الكمبوند.

الخدمات الرياضية والترفيهية

تشمل المرافق المعلن عنها:

• Clubhouse: نادٍ اجتماعي مخصص للتجمعات والأنشطة.
• ملاعب بادل: لممارسة رياضة البادل داخل المشروع.
• ملاعب كرة قدم: ضمن المناطق الرياضية.
• Gym: صالة رياضية لممارسة التمارين والأنشطة البدنية.
• مساحات خضراء: مناطق مفتوحة للمشي والاسترخاء.
• حمامات سباحة: ضمن المرافق الترفيهية المخططة.
• مسطحات مائية: موزعة في أجزاء من المخطط العام.

الخدمات التجارية والعائلية

تتضمن الخدمات المعلنة:

• منطقة تجارية تضم محالًا وأنشطة خدمية.
• هايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مطاعم ومناطق لتناول الطعام.
• حضانة للأطفال.
• مناطق مخصصة للأنشطة العائلية.
• خدمات لإدارة وصيانة المناطق المشتركة.
• أمن وحراسة وأنظمة مراقبة.

ويساعد وجود هذه الخدمات داخل الكمبوند على تقليل الحاجة إلى التنقل خارجه من أجل بعض الأنشطة اليومية، خاصة بعد اكتمال تشغيل المرافق.

ومع ذلك، يجب التمييز بين الخدمات الموجودة على الماستر بلان والمرافق التي تم تنفيذها وتشغيلها بالفعل، لأن توقيت التشغيل قد يختلف من منطقة سكنية إلى أخرى.

أسعار كمبوند ذا كريست التجمع الخامس 2026

تختلف أسعار كمبوند ذا كريست التجمع الخامس بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب نظام السداد وتاريخ التسليم.

وتوضح عينات عروض البيع المنشورة في أكتوبر 2026 وجود مستويات سعرية مختلفة تبدأ من الشقق الصغيرة، وتصل إلى عشرات الملايين من الجنيهات للفلل المستقلة.

تعبر هذه الأرقام عن أسعار عروض محددة من المطور، ولا تمثل بالضرورة جميع الوحدات المتاحة أو الأسعار النهائية وقت التعاقد.

أسعار شقق ذا كريست القاهرة الجديدة

تبدأ إحدى عينات الشقق المعروضة من المطور من نحو 4.98 مليون جنيه لمساحة 80 مترًا مربعًا، بينما تتجاوز أسعار الشقق الأكبر 8 ملايين جنيه بحسب المساحة والتصميم.

ويمكن أن تؤثر الإطلالة والدور ومساحة الحديقة أو الروف في السعر النهائي، إلى جانب شروط السداد الخاصة بالعرض.

أسعار فلل ذا كريست

تظهر عروض للفلل المستقلة بمساحة 220 مترًا مربعًا عند مستوى 28.73 مليون جنيه، بينما تصل إحدى عينات الفلل بمساحة 330 مترًا مربعًا إلى نحو 40.03 مليون جنيه.

ولا يمثل أعلى سعر في هذه العينات الحد الأقصى لجميع الفلل، خاصة مع وجود نماذج أكبر في المخططات المنشورة.

كما يجب الانتباه إلى أن بعض عروض إعادة البيع قد تختلف أسعارها بصورة ملحوظة عن أسعار المطور، نتيجة اختلاف تاريخ التعاقد والمبالغ المدفوعة والأقساط المتبقية.

للحصول على تفاصيل الوحدات والأسعار الحالية، يمكنك طلب قائمة أسعار ذا كريست التجمع الخامس 2026 أو الاتصال على 01035986445.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

تقدم العروض المنشورة لمشروع ذا كريست أكثر من نظام للسداد، وتختلف الشروط بحسب المرحلة ونوع الوحدة وتوقيت الحجز.

وتتضمن الأنظمة المتداولة ما يلي:

• مقدم يبدأ من 5% مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات في إحدى الخطط المنشورة.
• مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات ضمن خطة أخرى معروضة.
• عروض ترويجية لبعض الوحدات تبدأ بدفعات أولية من 2.5%، مع استكمال المقدم وفق جدول الدفعات الخاص بالعرض، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

ولا يعني ظهور هذه الأنظمة أن جميع الوحدات تتاح بالشروط نفسها، كما يجب مراجعة الدفعات الإضافية المستحقة خلال فترة التقسيط.

مثال على تقسيط شقق ذا كريست

تظهر شقة بمساحة 80 مترًا مربعًا وسعر 4,977,280 جنيه ضمن عرض يتضمن دفعة أولى قدرها 124,432 جنيه، وجدول تقسيط يمتد إلى 10 سنوات.

ويجب النظر إلى هذه الدفعة باعتبارها جزءًا من هيكل المقدم، وليس بالضرورة كامل المبلغ المطلوب عند الحجز، مع مراجعة بقية الدفعات ووديعة الصيانة قبل التعاقد.

موعد استلام ذا كريست التجمع الخامس

لا يوجد موعد واحد ينطبق على جميع المراحل والوحدات داخل المشروع.

فقد ظهرت عروض إعادة بيع بتسليم تعاقدي خلال 2027، وعروض فلل من المطور بتسليم خلال 2028، بينما تعرض بعض قوائم المشروع موعدًا في الربع الرابع من 2029.

كما تظهر شقق وتاون هاوس من المطور بتسليم متوقع خلال سبتمبر 2030.

ولهذا يعتمد موعد الاستلام الصحيح على المرحلة ورقم الوحدة ونظام البيع، ويجب الحصول على موعد مكتوب في العقد قبل اتخاذ قرار الشراء.

مستوى تشطيب وحدات ذا كريست

تظهر عدة عروض للشقق والفلل بنظام Core & Shell، أي وحدات غير مكتملة التشطيب الداخلي.

ولا ينبغي تعميم هذه المواصفات على جميع المراحل، خاصة مع اختلاف نوع الوحدة ووجود منطقة للشقق المخدومة ضمن المخطط الأحدث.

ويحتاج المشتري إلى التأكد من حالة التشطيب ومواصفات التسليم، وتقدير ميزانية الأعمال المطلوبة بعد الاستلام إذا كانت الوحدة غير مشطبة.

لمقارنة المقدم والأقساط ومواعيد الاستلام، يمكنك الاستفسار عن أنظمة سداد ذا كريست واختيار الخطة المناسبة لميزانيتك.

مميزات كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

تتمثل إحدى أبرز مميزات المشروع في موقعه عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي، ما يوفر ارتباطًا عمليًا بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمناطق العمرانية الجديدة.

كما يتيح تنوع أنواع الوحدات اختيار عقار يلائم احتياجات المشتري، بدلًا من اقتصار المشروع على الشقق أو الفلل وحدها.

ومن المميزات المهمة تقسيم الكمبوند إلى مناطق سكنية ذات طبيعة مختلفة، بما يمنح كل شريحة من المشترين خيارات تناسب نمط حياتها.

كذلك يسمح امتداد المشروع على 158 فدانًا بتوزيع المرافق والمساحات المفتوحة على نطاق واسع نسبيًا، مع وجود مناطق للأنشطة الرياضية والتجارية والاجتماعية.

أما بالنسبة للاستثمار العقاري، فإن تنوع المساحات والأسعار يفتح المجال لدراسة خيارات متعددة، لكن يجب الانتباه إلى أن الوحدات الصغيرة والفلل الكبيرة تستهدف شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين.

وتظل تكلفة التملك النهائية، ومواعيد التسليم، وحالة التنفيذ، ومستوى التشطيب من العوامل الأكثر تأثيرًا في قرار الشراء.

الشركة المطورة لمشروع ذا كريست التجمع الخامس

تتولى تطوير المشروع شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، وهي شركة مصرية بدأت نشاطها عام 2019 تحت اسم Go Khozam، قبل اعتماد علامتها التجارية الحالية.

وتعمل الشركة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية ومتعددة الاستخدامات، مع محفظة تضم مشروعات في القاهرة الجديدة ومصر الجديدة والساحل الشمالي وغرب القاهرة.

أبرز مشروعات شركة IL Cazar Developments

من أبرز المشروعات المرتبطة بالشركة:

• Creek Town New Cairo: مشروع سكني بالتجمع الأول على طريق السويس.
• Go Heliopolis: أحد المشروعات الأولى للشركة في مصر الجديدة.
• Nord New Alamein: مشروع ساحلي في العلمين الجديدة.
• Glen New Cairo: مشروع سكني في التجمع السادس.
• VEA New Cairo: مشروع فلل في نطاق التجمع السادس.
• Safia Ras El Hekma: مشروع ساحلي في رأس الحكمة.
• The C North Coast: مشروع سياحي وسكني في رأس الحكمة.
• Westdays October: مشروع في غرب القاهرة.
• Stoda Sheraton: مشروع متعدد الاستخدامات في نطاق شيراتون.
• Park Sight New Capital

ويعكس تنوع محفظة الشركة نشاطها في أكثر من منطقة عقارية، لكن تقييم المشروع ينبغي أن يعتمد أيضًا على حالة التنفيذ الفعلية وسابقة التسليم والشروط التعاقدية الخاصة بالوحدة.

هل يناسب كمبوند ذا كريست التجمع الخامس احتياجاتك؟

يمكن أن يناسب مشروع ذا كريست القاهرة الجديدة العملاء الذين يبحثون عن وحدات سكنية متنوعة في موقع قريب من المحاور الرئيسية، خاصة مع وجود شقق صغيرة وتاون هاوس وفلل مستقلة داخل مشروع واحد.

فالشقق بمساحات 80 و115 مترًا مربعًا قد تكون مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، بينما تلبي الشقق الأكبر والدوبلكس احتياجات الأسر التي تبحث عن غرف ومساحات معيشة إضافية.

أما التاون هاوس فيمثل خيارًا للعائلات التي تفضل وجود حديقة ومساحات متعددة المستويات، في حين تناسب الفلل المستقلة العملاء الذين يحتاجون إلى مساحة أرض أكبر وخصوصية إضافية.

ومن الناحية الاستثمارية، ينبغي دراسة الفارق بين أسعار المطور وأسعار إعادة البيع، مع حساب المصروفات الإضافية وفترة الانتظار حتى الاستلام.

كما يجب التأكد من موقع الوحدة داخل المرحلة، ودرجة تقدم الأعمال الإنشائية، ومدى توافر الخدمات عند التسليم.

ويكون القرار أكثر دقة عندما تُقارن الوحدة بوحدات أخرى متشابهة في المساحة والتشطيب وموعد التسليم، بدلًا من الاعتماد على سعر المتر وحده.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند ذا كريست التجمع الخامس

أين يقع كمبوند ذا كريست التجمع الخامس؟

يقع المشروع عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي في القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية ومحاور الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

من هو المطور العقاري لمشروع ذا كريست؟

المطور العقاري هو شركة IL Cazar Developments، المعروفة باسم الكازار للتطوير العقاري.

ما مساحة كمبوند ذا كريست؟

يمتد المشروع على مساحة 158 فدانًا، ويضم مناطق سكنية متعددة للفلل والشقق والتاون هاوس والدوبلكس.

ما أنواع الوحدات في ذا كريست؟

تضم الوحدات شققًا سكنية ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وفللًا مستقلة، بالإضافة إلى مناطق للشقق المخدومة ضمن المخطط العام.

ما أقل مساحة في كمبوند ذا كريست؟

تبدأ المساحات المنشورة ضمن عروض المطور من 80 مترًا مربعًا للشقق السكنية.

ما أسعار شقق ذا كريست 2026؟

تبدأ إحدى عينات عروض المطور من 4,977,280 جنيه لشقة بمساحة 80 مترًا مربعًا، مع اختلاف الأسعار بحسب نوع الوحدة والتوافر.

هل توجد فلل مستقلة في ذا كريست؟

نعم، يضم المشروع مناطق مخصصة للفلل المستقلة بمساحات متنوعة، منها نماذج بمساحات 220 و330 مترًا مربعًا، ونماذج تصميمية تصل إلى 440 مترًا مربعًا.

ما أنظمة التقسيط في ذا كريست التجمع الخامس؟

تشمل العروض خططًا بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، إلى جانب عروض ترويجية بدفعات أولية أقل لوحدات معينة، وفق شروط التعاقد.

متى يتم استلام كمبوند ذا كريست؟

تختلف المواعيد بحسب المرحلة والوحدة؛ إذ تظهر عروض بتسليم خلال 2028 و2029 و2030، وبعض وحدات إعادة البيع لها مواعيد تعاقدية أسبق.

هل وحدات ذا كريست كاملة التشطيب؟

تظهر وحدات كثيرة في عروض البيع بنظام Core & Shell، لكن يجب التأكد من مستوى التشطيب الخاص بكل وحدة، خاصة مع تنوع المراحل.

هل ذا كريست مناسب للاستثمار؟

قد يستحق الدراسة نظرًا إلى موقعه وتنوع أنواع الوحدات، لكن العائد الاستثماري يعتمد على سعر الشراء وتكاليف التشطيب والصيانة وموعد التسليم والطلب الفعلي عند التأجير أو إعادة البيع، دون ضمان أرباح مستقبلية.

للحصول على مقارنة بين الشقق والفلل والتاون هاوس، يمكنك التواصل مع مستشار عقاري بشأن ذا كريست أو الاتصال على 01035986445.