يأتي كمبوند فاها زايد الجديدة Compound Vaha New Zayed كأحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة الكارما داخل منطقة الشيخ زايد الجديدة، ويعتمد المشروع على مجتمع مخصص للفلل مع مساحات كبيرة من اللاندسكيب وخيارات متعددة بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
ويستفيد مشروع فاها زايد الجديدة من خبرة شركة الكارما في تطوير المجتمعات السكنية في غرب القاهرة، إذ حرصت الشركة على اختيار موقع قريب من الطرق والخدمات الأساسية، إلى جانب تخطيط المشروع على مساحة كبيرة تسمح بتوفير نسبة مرتفعة من المساحات الخضراء.
ويتميز كمبوند فاها الكارما نيو زايد بمساحة تصل إلى حوالي 100 فدان، مع تخصيص نحو 86% من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بينما تبدأ مساحات الوحدات من حوالي 225 مترًا مربعًا وتصل إلى 440 مترًا مربعًا.
أما أسعار المشروع فتبدأ من 21,981,000 جنيه مصري، مع نظام تقسيط يعتمد على 10% مقدم وفترة سداد تصل إلى 7 سنوات، وهو ما يمنح العميل أكثر من اختيار عند البحث عن فيلا داخل الشيخ زايد الجديدة.
للتعرف على الوحدات المتاحة في فاها زايد الجديدة، تواصل مع فريق EPG العقاري
موقع كمبوند فاها الكارما
يعد الموقع من أهم عناصر كمبوند فاها الكارما، حيث يقع المشروع في نطاق الشيخ زايد الجديدة بالقرب من عدد من الطرق والمحاور التي تربطه بمناطق غرب القاهرة والخدمات المحيطة.
وقد استفادت شركة الكارما من خبرتها في اختيار موقع فاها نيو زايد ليكون قريبًا من المناطق الحيوية دون فقدان طبيعة المشروع السكنية الهادئة.
ويتيح موقع Vaha New Zayed سهولة الوصول من عدة اتجاهات، خاصة مع تطور شبكة الطرق المحيطة بالشيخ زايد الجديدة واتصالها بمناطق 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الكبرى.
كما يضع موقع مشروع كمبوند فاها الكارما السكان بالقرب من مجموعة واسعة من الجامعات والمولات والخدمات الترفيهية والطبية.
المعالم القريبة من Vaha Al Karma Developments
يقترب Vaha Al Karma Developments من مجموعة من الطرق والأماكن المهمة التي تسهل حركة السكان اليومية، ومن أبرزها:
- يبعد كمبوند فاها نيو زايد حوالي 15 دقيقة عن طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- يمكن الوصول إلى كمبوند Vaha New Zayed عبر وصلة دهشور.
- يقع مشروع كمبوند فاها الكارما بالقرب من جامعة النيل وجامعة أكتوبر وجامعة مصر.
- يقترب Compound Vaha Sheikh Zayed من مول مصر ومول العرب.
- يمكن الوصول إلى كمبوند فاها الكارما نيو زايد من ميدان الرماية وميدان جهينة.
- يقع Vaha Compound New Zayed بالقرب من المتحف المصري الكبير.
- يتميز كمبوند فاها نيو زايد بقربه من كمبوند بارك فالي وكمبوند ريفير بارك.
ويساعد هذا الموقع على جعل المشروع مناسبًا للعميل الذي يرغب في السكن في منطقة جديدة مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الخدمات الموجودة بالفعل في الشيخ زايد و6 أكتوبر.
تصميمات المشروع تصميم كمبوند Vaha New Zayed
يعكس تصميم كمبوند Vaha New Zayed الطابع المعماري الذي تعتمد عليه شركة الكارما في مشروعاتها السكنية، مع التركيز على الواجهات الحديثة والمساحات المفتوحة وتوفير قدر مناسب من الخصوصية لكل وحدة.
ويعتمد تصميم كمبوند فاها الكارما زايد الجديدة على توزيع الفلل داخل مساحات واسعة من اللاندسكيب، وهو ما يقلل من الكثافة العمرانية ويزيد من المسافة بين الوحدات.
كما تم تطوير كمبوند فاها نيو زايد ليضم أكثر من نوع من الفلل، بداية من التاون هاوس والتوين هاوس وحتى الستاند ألون فيلا، مع اختلاف المساحات بما يناسب احتياجات العائلات المختلفة.
ويمنح هذا التنوع العميل فرصة اختيار الوحدة وفق مساحة المباني وطبيعة الاستخدام والميزانية، بدلًا من الاعتماد على نموذج واحد داخل المشروع.
مساحة فاها زايد الجديدة
يمتد مشروع كمبوند فاها زايد الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 100 فدان، وتم توزيع المساحة بين الوحدات والمرافق والخدمات واللاندسكيب.
وتصل نسبة المساحات الخضراء داخل Vaha Al Karma Developments إلى نحو 86% من إجمالي مساحة المشروع، وهي نسبة كبيرة تساعد على خلق بيئة أكثر هدوءًا داخل المجتمع السكني.
وتبدأ مساحات فلل كمبوند فاها نيو زايد من حوالي 225 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات حسب نوع الوحدة.
مساحات تاون هاوس فاها
تبدأ مساحات التاون هاوس في كمبوند فاها نيو زايد من حوالي 225 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 240 مترًا مربعًا.
مساحات التوين هاوس في Vaha Al Karma Developments
تبدأ مساحات التوين هاوس داخل Vaha Al Karma Developments من حوالي 248 مترًا مربعًا وتصل إلى 270 مترًا مربعًا.
مساحات الستاند ألون فيلا
أما الستاند ألون فيلا داخل كمبوند Vaha New Zayed فتبدأ مساحاتها من حوالي 283 مترًا مربعًا وتصل إلى 440 مترًا مربعًا.
وبذلك يوفر المشروع نطاقًا واسعًا من المساحات يبدأ من التاون هاوس بمساحات مناسبة للعائلات، ويصل إلى الفيلات المستقلة الأكبر مساحة.
أسعار كمبوند فاها زايد الجديدة 2026
تبدأ أسعار كمبوند فاها زايد الجديدة 2026 من حوالي 21,981,000 جنيه مصري، وهو السعر المبدئي لبعض وحدات التاون هاوس داخل المشروع.
وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وعدد الغرف ومساحة المباني، بالإضافة إلى موقع الوحدة داخل المشروع.
ويستهدف كمبوند فاها نيو زايد من خلال هذا التنوع توفير أكثر من شريحة سعرية داخل مجتمع يعتمد بالكامل على الفلل.
كما تساعد أنظمة التقسيط الطويلة على توزيع إجمالي قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع نسبة كبيرة عند بداية التعاقد.
أحدث تفاصيل مساحات وأسعار مشروع فاها زايد الجديدة
فيما يلي تفاصيل المساحات والأسعار الموجودة حاليًا في مشروع فاها زايد الجديدة:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة | سعر التقسيط | متوسط متر التقسيط |
|---|---|---|---|---|
| فيلا مستقلة | 4 | 283 م² | 34,085,000 – 36,069,000 | 124,000 |
| فيلا مستقلة | 5 | 283 م² | 33,269,000 | 117,500 |
| فيلا مستقلة | 6 | 334 – 440 م² | 42,076,000 – 65,453,000 | 135,000 |
| تاون هاوس | 4 | 225 – 236 م² | 21,981,000 – 25,363,000 | 101,000 |
| توين هاوس | 3 | 248 م² | 25,244,000 – 30,323,000 | 113,000 |
| توين هاوس | 4 | 270 م² | 31,070,000 – 32,729,000 | 118,000 |
وتوضح هذه الأرقام أن أقل نقطة سعرية حاليًا داخل كمبوند فاها زايد الجديدة توجد في وحدات التاون هاوس، بينما ترتفع الأسعار مع زيادة المساحات والانتقال إلى الفيلات المستقلة.
لمعرفة أحدث أسعار فاها والوحدات المتاحة حاليًا، استشر خبراء EPG في نيو زايد
لماذا الاستثمار في مشروع فاها زايد الجديدة؟
يمكن دراسة الاستثمار في كمبوند فاها زايد الجديدة من خلال مجموعة من العناصر المرتبطة بالمطور والموقع وطبيعة الوحدات.
خبرة شركة الكارما
تتمتع شركه الكارما للتطوير العقاري بخبرة طويلة في تطوير المشروعات داخل الشيخ زايد وغرب القاهرة، وهو ما يمنح مشروع الكارما زايد الجديدة دعمًا من مطور يمتلك سابقة أعمال قائمة بالفعل.
موقع كمبوند فاها في نيو زايد
يقع المشروع داخل الشيخ زايد الجديدة، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا وزيادة في عدد المشروعات والخدمات، وهو عامل يمكن أخذه في الاعتبار عند دراسة القيمة المستقبلية للعقار.
مشروع مخصص للفلل
يعتمد مشروع فاها زايد الجديدة على الفلل فقط، مع وجود تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وهو ما يحافظ على طبيعة المجتمع السكنية وانخفاض الكثافة مقارنة بالمشروعات التي تضم عمارات وشققًا.
نسبة كبيرة من المساحات الخضراء
وصول اللاندسكيب والمساحات المفتوحة إلى حوالي 86% من مساحة المشروع يساعد على تحسين جودة الحياة داخل الكمبوند ويزيد من المسافات بين الوحدات.
كيفية التقسيط والحجز في Compound Vaha Sheikh Zayed
وضعت شركة الكارما نظام سداد يسمح بشراء وحدة داخل Compound Vaha Sheikh Zayed من خلال مقدم مع تقسيط الباقي على عدة سنوات.
وتتمثل تفاصيل نظام الحجز في:
- مقدم الحجز: يبدأ من حوالي 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
- جدية الحجز: تبلغ حوالي 250,000 جنيه مصري.
- قيمة جدية الحجز: قابلة للاسترداد بالكامل.
ويجعل هذا النظام شراء وحدة في فاها زايد الجديدة ممكنًا دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة العقار عند التعاقد.
اعرف الوحدة وخطة السداد الأنسب لميزانيتك مع EPG Real Estate
مرافق وخدمات كمبوند فاها نيو زايد
اعتمدت شركة الكارما على خبرتها في تطوير المجتمعات السكنية عند تخطيط خدمات مشروع الكارما زايد الجديدة، بحيث لا يقتصر المشروع على الفلل واللاندسكيب فقط.
ويضم Vaha Compound New Zayed مجموعة متنوعة من المرافق التي تخدم الحياة اليومية والترفيهية للسكان.
- يضم كمبوند فاها زايد الجديدة مجموعة من حمامات السباحة موزعة بالقرب من الوحدات.
- يحتوي مشروع فاها نيو زايد على مول تجاري يوفر عددًا من المحلات والخدمات.
- تتوفر داخل Vaha Compound New Zayed مساحات خضراء واسعة تناسب الأنشطة العائلية والاسترخاء.
- يحتوي كمبوند فاها زايد الجديدة على جراجات قريبة من الوحدات لتسهيل ركن السيارات.
- يضم كمبوند Vaha New Zayed صالات Gym مجهزة لممارسة التمارين الرياضية.
- يوفر المشروع تراكات للجري وركوب الدراجات وسط المناطق المفتوحة.
- توجد داخل مشروع فاها زايد الجديدة منطقة Kids Area مخصصة للأطفال.
- يعمل أفراد الأمن والحراسة داخل المشروع على مدار 24 ساعة.
- يعتمد كمبوند Vaha زايد الجديدة على أنظمة مراقبة حديثة لزيادة مستوى الأمان.
- يحتوي كمبوند فاها الشيخ زايد على مولدات كهربائية للاستخدام عند الحاجة.
- تعمل خدمات الصيانة والنظافة داخل مشروع الكارما زايد الجديدة طوال أيام الأسبوع.
ويهدف هذا التنوع إلى توفير معظم احتياجات السكان داخل المشروع، مع الحفاظ على طبيعة المجتمع السكنية الهادئة.
مميزات كمبوند فاها الكارما زايد الجديدة
يتميز Compound Vaha New Zayed بعدد من العناصر التي تساعد على تمييزه داخل سوق الشيخ زايد الجديدة.
أولًا، تبلغ مساحة المشروع حوالي 100 فدان، وهو ما يسمح بتوزيع الوحدات والمرافق على مساحة كبيرة.
ثانيًا، تصل نسبة المناطق الخضراء والمفتوحة إلى حوالي 86%، وهي من أهم مميزات كمبوند فاها الكارما زايد الجديدة.
ثالثًا، يوفر المشروع تنوعًا في المساحات يبدأ من 225 مترًا مربعًا ويصل إلى 440 مترًا مربعًا.
رابعًا، يتنوع المنتج العقاري بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
خامسًا، يبدأ سعر كمبوند Vaha New Zayed من حوالي 21,981,000 جنيه، مع نظام تقسيط يمتد حتى 7 سنوات.
ويضاف إلى ذلك موقع المشروع القريب من الطرق والخدمات الرئيسية وسابقة أعمال شركة الكارما في غرب القاهرة.
عيوب Compound Vaha New Zayed
عند تقييم عيوب Compound Vaha New Zayed، قد يرى بعض العملاء أن موقع الشيخ زايد الجديدة أبعد من مناطق وسط القاهرة مقارنة ببعض المشروعات السكنية الأخرى.
لكن شبكة الطرق الحديثة ساعدت على تقليل زمن الانتقال بصورة واضحة، حيث تبلغ المسافة الزمنية بين Vaha Al Karma Developments وميدان التحرير حوالي 45 دقيقة وفق البيانات المتاحة للمشروع.
كما أن طبيعة المشروع المعتمدة بالكامل على الفلل تعني أنه لا يقدم وحدات صغيرة مثل الشقق أو الاستوديوهات، وبالتالي يخاطب شريحة محددة من العملاء الباحثين عن تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا مستقلة.
كذلك تبدأ الأسعار من أكثر من 21 مليون جنيه، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لميزانيات محددة داخل سوق الفلل في الشيخ زايد الجديدة.
نبذة عن شركة الكارما العقارية
تعد شركة الكارما العقارية من الشركات التي تمتلك سجلًا من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في منطقة غرب القاهرة.
وتأسست شركه الكارما للتطوير العقاري عام 1996، واستمرت منذ ذلك الوقت في تطوير مشروعات تعتمد على المواقع المختارة والتصميمات الحديثة وتوفير مساحات متنوعة.
وتمثل AlKarma Developments المطور العقاري لمشروع فاها، إلى جانب مجموعة من المشروعات الأخرى داخل الشيخ زايد و6 أكتوبر ونيو زايد.
سابقة أعمال شركة AlKarma Developments
تشمل محفظة مشروعات الشركة:
- كمبوند الكارما كاي الشيخ زايد Compound Alkarma Kay El Sheikh Zayed.
- كمبوند الكارما جيتس الشيخ زايد Compound Alkarma Gates El Sheikh Zayed.
- كمبوند الكارما ريزيدنس الشيخ زايد Compound El Karma Residence El Sheikh Zayed.
- كمبوند لامانجا زايد الجديدة Compound La Manga New Zayed.
- كمبوند نوفيلا أكتوبر Compound Novella 6 October.
- كمبوند الكارما هايتس أكتوبر Compound Alkarma Heights 6 October.
- مزار مول الشيخ زايد Mall Mizar El Sheikh Zayed.
- مول الكارما 4 الشيخ زايد Alkarma 4 Mall El Sheikh Zayed.
- نادي الكرمة الشيخ زايد Al Karma Club El Sheikh Zayed.
- كمبوند الكارما 1 الشيخ زايد Compound Alkarma 1 El Sheikh Zayed.
- كمبوند الكارما 2 الشيخ زايد Compound Alkarma 2 El Sheikh Zayed.
- كمبوند الكارما 4 الشيخ زايد Compound Alkarma 4 El Sheikh Zayed.
أسئلة شائعة عن كمبوند فاها زايد الجديدة
أين يقع كمبوند فاها زايد الجديدة؟
يقع كمبوند فاها زايد الجديدة داخل الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من وصلة دهشور ومجموعة من الطرق والخدمات المهمة في غرب القاهرة.
من هو مطور Compound Vaha New Zayed؟
تتولى تطوير المشروع شركة الكارما للتطوير العقاري AlKarma Developments.
ما مساحة مشروع فاها زايد الجديدة؟
يمتد المشروع على مساحة حوالي 100 فدان.
ما نسبة المساحات الخضراء في فاها؟
تبلغ نسبة المناطق الخضراء والمفتوحة حوالي 86% من إجمالي مساحة المشروع.
ما أنواع الوحدات في Vaha Compound New Zayed؟
يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون فيلا.
ما مساحات التاون هاوس؟
تبدأ من حوالي 225 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 240 مترًا مربعًا.
ما مساحات التوين هاوس؟
تبدأ من حوالي 248 مترًا مربعًا وتصل إلى 270 مترًا مربعًا.
ما مساحات الفيلات المستقلة؟
تبدأ من حوالي 283 مترًا مربعًا وتصل إلى 440 مترًا مربعًا.
ما أسعار كمبوند فاها زايد الجديدة 2026؟
تبدأ الأسعار من حوالي 21,981,000 جنيه مصري.
ما سعر تاون هاوس فاها نيو زايد؟
تبدأ الأسعار من 21,981,000 جنيه وتصل إلى حوالي 25,363,000 جنيه وفق المساحة والوحدة.
ما سعر التوين هاوس في فاها؟
تبدأ أسعار بعض وحدات التوين هاوس من 25,244,000 جنيه وتصل إلى حوالي 32,729,000 جنيه حسب المساحة وعدد الغرف.
ما أسعار الفيلات المستقلة؟
تبدأ بعض الفيلات المستقلة من حوالي 33,269,000 جنيه، وتصل بعض النماذج الأكبر إلى حوالي 65,453,000 جنيه.
ما مقدم حجز كمبوند فاها؟
يبدأ المقدم من حوالي 10% من إجمالي سعر الوحدة.
ما أطول فترة تقسيط في Vaha New Zayed؟
تصل فترة التقسيط إلى حوالي 7 سنوات.
ما قيمة جدية الحجز؟
تبلغ جدية الحجز حوالي 250,000 جنيه مصري وهي قابلة للاسترداد بالكامل.
هل مشروع فاها يضم شققًا؟
لا، يعتمد المشروع على الفلل، وتشمل الوحدات التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
كم يبعد Vaha Al Karma Developments عن وسط القاهرة؟
تبلغ المسافة الزمنية إلى ميدان التحرير حوالي 45 دقيقة وفق البيانات المتاحة للمشروع.