يقدم كمبوند ستون بارك التجمع الخامس Compound Stone Park New Cairo تجربة سكنية تجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط منخفض الكثافة وتنوع الوحدات داخل واحد من أشهر مشروعات القاهرة الجديدة. المشروع من تطوير شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments، ويضم مجموعة واسعة من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
ويمتد كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة على مساحة تصل إلى حوالي 460 فدانًا، مع تخصيص ما يقارب 80% من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات أوسع ويقلل الكثافة العمرانية داخل الكمبوند.
كما تتنوع مساحات مشروع ستون بارك بصورة كبيرة، إذ تبدأ المساحات الأساسية من حوالي 110 مترًا مربعًا وتصل إلى 400 متر مربع، بينما تبدأ الوحدات داخل المرحلة الجديدة Oak Stone Park Hills من حوالي 93 مترًا مربعًا.
وتبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من حوالي 9,910,000 جنيه مصري لبعض شقق مرحلة Hills Oak، مع أنظمة سداد متعددة تصل في بعض الخطط إلى 12 سنة، وهو ما يجعل ستون بارك كمبوند مناسبًا لشرائح مختلفة من الباحثين عن شقة أو فيلا في التجمع الخامس.
للتعرف على الوحدات المتاحة في ستون بارك، تواصل مع فريق EPG العقاري.
موقع مشروع ستون بارك
اختارت شركة بايونيرز موقع مشروع ستون بارك عند مدخل التجمع الخامس، ليجمع المشروع بين القرب من أهم مناطق القاهرة وبين طبيعة سكنية أكثر هدوءًا بعيدًا عن الزحام المباشر.
ويتميز مشروع ستون بارك بايونيرز بسهولة الوصول منه إلى عدة مناطق في القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى، كما يساعد موقعه القريب من الطريق الدائري والمحاور الرئيسية على تقليل زمن الانتقال اليومي.
ويضع هذا الموقع ستون بارك كمبوند بالقرب من الجامعات والمناطق التجارية ومناطق الأعمال، وهو ما يدعم استخدام الوحدات سواء للسكن أو الاستثمار.
الأماكن القريبة من كمبوند ستون بارك
يقترب كومباوند ستون بارك التجمع من عدد كبير من المناطق والمعالم المهمة، ومن أبرزها:
- يبعد كومباوند ستون بارك التجمع حوالي 10 دقائق عن المعادي والجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- تقع فلل ستون بارك التجمع الخامس بالقرب من مطار القاهرة الدولي.
- يبعد مشروع Stone Park حوالي 15 دقيقة عن مصر الجديدة ومدينة نصر وهليوبوليس الجديدة.
- يقترب كمبوند استوون بارك من شارع التسعين والجامعة الألمانية بالقاهرة.
- يقع Compound Stone Park New Cairo بالقرب من كمبوند استر وكمبوند جاليريا ريزيدنس التجمع الخامس.
ويمنح هذا الموقع السكان سهولة في الوصول إلى أهم الوجهات دون التضحية بالخصوصية التي يوفرها التخطيط الداخلي للمشروع.
تصميم كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة
اعتمد تصميم مشروع Stone Park على طابع معماري يجمع بين المساحات المفتوحة والتصميم الأوروبي، مع تنوع واضح في أشكال الوحدات ومساحاتها.
وتنتشر المباني داخل مشروع ستون بارك بايونيرز وسط مساحات واسعة من اللاندسكيب، بما يساعد على توفير إطلالات مفتوحة ويمنح كل منطقة داخل المشروع طابعًا أكثر هدوءًا.
ويقدم كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة أنواعًا متعددة من الوحدات تشمل:
- شقق سكنية.
- دوبلكس.
- بنتهاوس.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فلل مستقلة.
ويسمح هذا التنوع للعميل بالاختيار بين أكثر من نوع ومساحة بدلًا من اقتصار المشروع على منتج سكني واحد فقط.
مساحة كمبوند استوون بارك
يمتد مشروع كومباوند ستون بارك التجمع على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 460 فدانًا.
وخصصت شركة بايونيرز حوالي 80% من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، وهو ما يمنح معظم وحدات كمبوند ستون بارك إطلالات على الحدائق ويساعد على تقليل الكثافة.
أما مساحات الوحدات داخل مشروع استون بارك فتبدأ من حوالي 110 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 400 متر مربع، وفق نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
ويمنح هذا النطاق الواسع من المساحات خيارات متعددة للأسر الصغيرة والعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
Oak Stone Park Hills
تعد Oak Stone Park Hills واحدة من المراحل الجديدة التي طرحتها شركة بايونيرز داخل المشروع، وتركز المرحلة على الشقق السكنية والدوبلكس والبنتهاوس.
وتضم المرحلة وحدات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم إلى جانب وحدات أكبر، مع مساحات تبدأ من حوالي 93 مترًا مربعًا.
ويستهدف تصميم Hills Oak العملاء الذين يبحثون عن شقق حديثة داخل مجتمع سكني محاط بالمساحات الخضراء، مع الاستفادة من موقع ستون بارك في القاهرة الجديدة.
أسعار كمبوند ستون بارك التجمع الخامس 2026
تختلف أسعار كمبوند ستون بارك التجمع الخامس 2026 حسب نوع الوحدة ومساحتها والمرحلة التي تقع بها.
وتبدأ الأسعار من وحدات الشقق داخل مرحلة Hills Oak، ثم ترتفع تدريجيًا مع الدوبلكس والبنتهاوس والتوين هاوس والفلل.
وجاءت أسعار ستون بارك كمبوند كالتالي:
- تبدأ أسعار شقق Hills Oak في ستون بارك من حوالي 9,910,000 جنيه وتصل إلى 18,040,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار دوبلكس Hills Oak من حوالي 18,177,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار بنتهاوس Hills Oak من حوالي 26,457,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التوين هاوس في ستون بارك التجمع الخامس من حوالي 21,800,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفلل في ستون بارك التجمع الخامس من حوالي 26,990,000 جنيه مصري.
وتعتمد المقارنة الصحيحة بين الوحدات على السعر والمساحة وعدد الغرف ونوع الوحدة والمرحلة، وليس على إجمالي السعر فقط.
أحدث تفاصيل مساحات وأسعار كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة
فيما يلي تفاصيل المساحات والأسعار المذكورة للوحدات داخل المشروع:
| النوع | عدد الغرف | المساحة | سعر التقسيط | متوسط متر التقسيط |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 93 م² | 9,910,000 | 106,500 |
| شقة | 3 | 149 – 208 م² | 11,024,000 – 18,040,000 | 83,000 |
| دوبلكس | 3 | 215 م² | 18,177,000 – 18,477,000 | 85,000 |
| دوبلكس | 4 | 268 – 275 م² | 20,901,000 – 22,015,000 | 79,000 |
| بنتهاوس | 4 | 302 م² | 26,457,000 – 27,207,000 | 89,000 |
ويظهر من الجدول أن أقل نقطة سعرية موجودة حاليًا في شقق الـ93 متر، بينما تزيد الأسعار كلما ارتفعت المساحة وعدد الغرف أو تم الانتقال إلى وحدات الدوبلكس والبنتهاوس.
اعرف أحدث أسعار ومساحات ستون بارك من مستشاري EPG في القاهرة الجديدة
لماذا الاستثمار في كمبوند Stone Park New Cairo؟
يمتلك كمبوند Stone Park New Cairo عددًا من العناصر التي يمكن أخذها في الاعتبار عند البحث عن فرصة سكنية أو استثمارية في القاهرة الجديدة.
موقع عند مدخل التجمع الخامس
يقع المشروع في نقطة تساعد على الوصول إلى القاهرة الجديدة والطريق الدائري والمناطق المحيطة بسهولة، وهو عنصر مهم للوحدات السكنية والإيجارية.
تنوع أنواع الوحدات
يوفر Stone Park New Cairo Compound شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، مما يساعد على جذب أكثر من فئة من المشترين والمستأجرين.
نسبة كبيرة من المساحات الخضراء
تشكل المساحات الخضراء والمفتوحة حوالي 80% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يدعم جودة البيئة السكنية داخل الكمبوند.
تعدد المراحل
وجود مرحلة مثل Oak Stone Park Hills يضيف خيارات جديدة بمساحات تبدأ من 93 مترًا، بدلًا من الاقتصار على الوحدات الأكبر.
مطور يمتلك سابقة أعمال
يقوم على المشروع PRE Developments التي تمتلك عدة مشروعات سكنية وساحلية وتجارية في السوق المصري.
ويجعل اجتماع هذه العناصر ستون بارك خيارًا يمكن دراسته عند المقارنة بين مشروعات التجمع الخامس.
طرق الحجز والتقسيط مشروع استون بارك
يوفر مشروع استون بارك أكثر من نظام للحجز والتقسيط، بحيث تختلف قيمة المقدم وفترة السداد حسب الوحدة والمرحلة.
وتأتي الأنظمة الأساسية كما يلي:
- دفع 10% مقدم مع تقسيط باقي السعر على فترة تصل إلى 5 سنوات.
- دفع 15% مقدم مع فترة سداد تصل إلى 6 سنوات.
أما نظام تقسيط وحدات Hills Oak فيختلف عن الخطط التقليدية، حيث يبدأ من:
- 2.5% مقدم.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 12 سنة.
- 9% رسوم صيانة.
- تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب.
- موعد الاستلام خلال حوالي 3 سنوات.
كما يتم تسليم شقق كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة بنظام نصف التشطيب، وهو ما يمنح المالك فرصة اختيار التصميمات والخامات الداخلية بعد الاستلام.
لمعرفة الوحدة وخطة التقسيط الأنسب لميزانيتك، تواصل مع EPG Real Estate
مرافق وخدمات كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة
يضم Stone Park Compound New Cairo مجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد السكان على تلبية جزء كبير من احتياجاتهم اليومية داخل المشروع.
ومن أبرز الخدمات:
- يحتوي كمبوند ستون بارك على مطاعم وكافيهات موزعة لخدمة السكان والزوار.
- يضم Stone Park Compound New Cairo مجموعة من حمامات السباحة.
- يحتوي مشروع كمبوند ستون بارك على مساحات خضراء وبحيرات صناعية توفر مناطق للتنزه والاسترخاء.
- يتضمن مشروع ستون بارك بايونيرز منطقة تجارية توفر عددًا من الخدمات والاحتياجات اليومية.
- توجد جراجات بالقرب من الوحدات للمساعدة على تنظيم حركة السيارات.
- يحتوي كمبوند ستون بارك على صالات جيم مجهزة لممارسة الأنشطة الرياضية.
- تتوفر داخل مشروع كمبوند استوون بارك ملاعب رياضية لممارسة الأنشطة المختلفة.
- يضم مشروع كمبوند ستون بارك تراكات للجري وركوب الدراجات.
- يعمل أفراد الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
- تعمل خدمات الصيانة والنظافة طوال الأسبوع للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
وتتكامل هذه الخدمات مع طبيعة المشروع التي تجمع بين الشقق والفلل داخل مجتمع سكني واسع في القاهرة الجديدة.
مميزات كمبوند ستون بارك
يجمع كمبوند ستون بارك التجمع الخامس عدة نقاط تجعله مختلفًا عن بعض المشروعات المحيطة.
أولًا، تبلغ مساحة المشروع حوالي 460 فدانًا، وهي مساحة تسمح بتنوع واضح في الوحدات والخدمات.
ثانيًا، تم تخصيص حوالي 80% من المساحة للمناطق الخضراء والمفتوحة.
ثالثًا، يوفر المشروع أنواعًا متعددة من الوحدات تبدأ من الشقق وتصل إلى الفلل المستقلة.
رابعًا، يتيح ستون بارك أكثر من نظام تقسيط، بينما توفر مرحلة Hills Oak خطة تصل إلى 12 عامًا.
خامسًا، يتميز موقع كمبوند ستون بالقرب من مدخل التجمع الخامس والطرق الرئيسية والمناطق الحيوية.
كما يمثل وجود عدة مراحل داخل المشروع نقطة مهمة للعملاء الذين يبحثون عن مساحات وأسعار مختلفة داخل مجتمع واحد.
عيوب المشروع
رغم المميزات العديدة التي يقدمها كمبوند ستون بارك، توجد بعض النقاط التي يجب تقييمها وفق احتياجات المشتري.
قد لا يناسب موعد استلام بعض الوحدات خلال 3 سنوات العميل الذي يحتاج إلى وحدة جاهزة للسكن الفوري.
كما أن وحدات Hills Oak يتم تسليمها نصف تشطيب، وبالتالي يحتاج المشتري إلى إضافة تكلفة التشطيب النهائي إلى ميزانية الشراء.
وفي المقابل، قد يناسب الشراء خلال مرحلة التنفيذ العملاء الذين يفضلون توزيع قيمة الوحدة على فترة تقسيط طويلة والاستلام في مرحلة لاحقة.
وبالتالي يجب تقييم هذه النقاط إلى جانب السعر والموقع ونوع الوحدة قبل اتخاذ قرار الحجز.
عن شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments
تعد شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments، والمعروفة أيضًا باسم Pioneers for Real Estate Development، من شركات التطوير العقاري المصرية التي تعمل في تطوير وإدارة المشروعات السكنية والتجارية والمشروعات متعددة الاستخدامات. تأسست الشركة عام 2017، وتعتمد في مشروعاتها على الجمع بين التصميم العصري والتخطيط العملي والمساحات الطبيعية لإنشاء مجتمعات سكنية متكاملة.
مشاريع شركة PRE Developments العقارية السابقة
تضم سابقة أعمال شركة بايونيرز مجموعة من المشروعات، من أبرزها:
- كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة Stone Residence New Cairo.
- كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة The Brooks New Cairo.
- كمبوند الهضبة 6 أكتوبر Hadaba 6 October.
- قرية جبال العين السخنة Jebal El Sokhna.
- كمبوند Ivoire الشيخ زايد.
- BrookView New Cairo.
- BrooksVille New Cairo.
- Crimson Heights Ain Sokhna.
- كولاج ايفوري ايست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo.
أسئلة شائعة عن كمبوند ستون بارك التجمع الخامس
أين يقع كمبوند ستون بارك؟
يقع كمبوند ستون بارك التجمع الخامس عند مدخل القاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري وعدد من أهم المناطق والمحاور.
ما مساحة Stone Park New Cairo Compound؟
يمتد المشروع على مساحة حوالي 460 فدانًا.
ما نسبة المساحات الخضراء في ستون بارك؟
تبلغ نسبة المساحات الخضراء والمفتوحة حوالي 80% من إجمالي مساحة المشروع.
ما أنواع الوحدات في Stone Park Compound New Cairo؟
يضم المشروع شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة.
ما مساحات وحدات مشروع استون بارك؟
تبدأ المساحات العامة من حوالي 110 مترًا مربعًا وتصل إلى 400 متر مربع.
ما أقل مساحة في Oak Stone Park Hills؟
تبدأ المساحات من حوالي 93 مترًا مربعًا.
ما أسعار شقق ستون بارك 2026؟
تبدأ أسعار بعض شقق Hills Oak من حوالي 9,910,000 جنيه وتصل إلى 18,040,000 جنيه.
ما أسعار الدوبلكس؟
تبدأ من حوالي 18,177,000 جنيه مصري.
ما أسعار البنتهاوس؟
تبدأ من حوالي 26,457,000 جنيه مصري.
ما أسعار التوين هاوس؟
تبدأ من حوالي 21,800,000 جنيه مصري.
ما أسعار فلل ستون بارك التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار الفلل من حوالي 26,990,000 جنيه مصري.
ما مقدم حجز مشروع استون بارك؟
تتوفر أنظمة تبدأ من 10% مقدم، وأخرى من 15%، بينما تبدأ خطة Hills Oak من 2.5% مقدم.
ما أطول فترة تقسيط داخل المشروع؟
تصل فترة السداد في Hills Oak إلى حوالي 12 سنة.
كم تبلغ رسوم الصيانة في Hills Oak؟
تبلغ رسوم الصيانة حوالي 9%.
ما نظام تشطيب وحدات Hills Oak؟
يتم تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب.
متى يتم استلام وحدات Hills Oak؟
من المخطط تسليم وحدات المرحلة خلال حوالي 3 سنوات.