يُعد علم الروم الساحل الشمالي Alam Al Roum North Coast واحدًا من أضخم المشروعات العمرانية والسياحية الجديدة التي يتم تطويرها في منطقة مرسى مطروح، حيث تقدم شركة الديار القطرية Qatari Diar مشروعًا متكاملًا يجمع بين السكن والسياحة والترفيه والخدمات داخل وجهة ساحلية واسعة على البحر المتوسط.
ويمتد مشروع علم الروم على مساحة تقارب 4,900 فدان، أي نحو 20.5 مليون متر مربع، مع واجهة بحرية يصل طولها إلى حوالي 7.2 كيلومتر. كما تصل الاستثمارات المستهدفة للمشروع إلى ما يقارب 29.7 مليار دولار، وهو ما يعكس حجم المشروع وطبيعة التطوير المخطط للمنطقة.
ولا تعتمد فكرة مدينة علم الروم الجديدة على إنشاء قرية صيفية تقليدية فقط، بل تستهدف تطوير مجتمع متكامل يضم مناطق سكنية وفندقية وسياحية وتجارية، إلى جانب المارينا والمساحات الخضراء والخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية.
ويجعل هذا التنوع المشروع مناسبًا للعملاء الباحثين عن منزل ساحلي، وكذلك المستثمرين الذين يرغبون في الدخول إلى مشروع كبير في مرحلة نمو مبكرة، مع ضرورة اختيار الوحدة حسب موقعها داخل الـMaster Plan والسعر وخطة السداد وموعد الاستلام.
للحصول على أحدث الوحدات المتاحة داخل علم الروم الساحل الشمالي تواصل معنا:
موقع علم الروم في مرسى مطروح
يقع علم الروم مطروح داخل منطقة علم الروم بمحافظة مرسى مطروح على الساحل الشمالي الغربي، ويتميز المشروع بموقع يجمع بين القرب من مدينة مرسى مطروح والاستفادة من نطاق التنمية السياحية الممتد باتجاه رأس الحكمة.
يتميز موقع علم الروم مرسى مطروح بقربه من مدينة مرسى مطروح وما تضمه من خدمات ومرافق ومناطق تجارية وسياحية قائمة بالفعل، وهي ميزة مهمة للعملاء الباحثين عن وحدة ساحلية داخل منطقة يسهل الوصول منها إلى الخدمات اليومية، وفي الوقت نفسه تستفيد من التوسع العمراني والسياحي الذي يشهده الساحل الشمالي الغربي.
يبعد المشروع حوالي 20 دقيقة عن مدينة مرسى مطروح، بينما يمكن الوصول إلى منطقة رأس الحكمة في حوالي 50 دقيقة تقريبًا، ما يمنح الملاك سهولة أكبر في الانتقال بين المشروع والمناطق المهمة على الساحل الشمالي الغربي.
وعند تقييم موقع علم الروم من الناحية الاستثمارية، لا تكمن الميزة في القرب من البحر فقط، وإنما في وجود المشروع ضمن منطقة يتم تطويرها على نطاق واسع، بالتزامن مع زيادة الاستثمارات والبنية التحتية في غرب الساحل الشمالي.
الأماكن القريبة من مشروع علم الروم
يقترب مشروع علم الروم من مجموعة من المناطق والمحاور المهمة التي تزيد من سهولة الوصول إليه وتدعم قيمته كمشروع سكني وسياحي متكامل.
ومن أبرز المناطق القريبة:
- مدينة مرسى مطروح على بعد حوالي 20 دقيقة.
- منطقة رأس الحكمة على مسافة تقارب 50 دقيقة.
- الطريق الساحلي الدولي.
- ساحل البحر المتوسط مباشرة.
- المناطق التجارية والسياحية والخدمية بمدينة مرسى مطروح.
- شبكة الطرق الجديدة التي تدعم الوصول إلى الساحل الشمالي الغربي.
ويعتبر القرب من مرسى مطروح نقطة مهمة بالنسبة للعائلات التي تفضل امتلاك وحدة ساحلية بالقرب من مدينة تضم خدمات قائمة بالفعل، مثل المستشفيات والأسواق والمطاعم والخدمات اليومية.
كما أن موقع منطقة علم الروم مرسى مطروح يجعلها جزءًا من نطاق تنموي جديد يمكن أن يشهد مزيدًا من المشروعات والاستثمارات مع تقدم أعمال التطوير.
تصميم مشروع علم الروم
جاء تصميم مشروع علم الروم ليناسب طبيعة المشروع كمدينة ساحلية كبيرة وليس مجرد قرية تضم مجموعة محدودة من الوحدات.
وتولى مكتب SOM – Skidmore, Owings & Merrill إعداد المخطط الرئيسي للمشروع، مع مشاركة جهات متخصصة في تصميم اللاندسكيب والحركة والمارينا، بما يساعد على توزيع مكونات المشروع بطريقة أكثر تنظيمًا.
ويركز التصميم على الاستفادة من الواجهة البحرية الطويلة والمساحات المفتوحة، مع دمج المناطق السكنية مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمكونات السياحية والترفيهية.
كما يضم التخطيط أحياء متعددة بدل الاعتماد على منطقة سكنية واحدة، وهو ما يسمح بتطوير المشروع على مراحل مختلفة وتوفير مستويات متنوعة من الخصوصية والإطلالات.
ومن الناحية الاستثمارية، يعد موقع الوحدة داخل الـMaster Plan من أهم العناصر التي يجب مراجعتها قبل الحجز؛ لأن وحدتين متساويتين في المساحة قد تختلف قيمتهما بشكل كبير حسب قربهما من البحر أو المارينا أو الخدمات الرئيسية.
مساحة علم الروم الساحل الشمالي
تمتد مدينة علم الروم الجديدة على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 4,900 فدان، أي ما يقارب 20.5 مليون متر مربع، وهو ما يجعلها واحدة من المشروعات الساحلية واسعة النطاق في منطقة مرسى مطروح.
كما يتمتع المشروع بواجهة مباشرة على البحر المتوسط تمتد لحوالي 7.2 كيلومتر، ما يسمح بتوفير عدد كبير من المناطق ذات العلاقة المباشرة بالمياه والشاطئ.
ويتم توزيع مساحة المشروع على مجموعة من الاستخدامات المختلفة، حيث يخصص جزء كبير للمكونات السكنية، إلى جانب المناطق الخدمية والطرق والمساحات المفتوحة والخضراء.
ويعكس هذا التخطيط توجهًا لإنشاء مجتمع متكامل بدل زيادة الكثافة البنائية فقط، وهو ما قد يساعد على توفير مساحات أفضل للحركة والترفيه واللاندسكيب داخل المشروع.
كما تسمح المساحة الكبيرة بتطوير مراحل مختلفة بمرور الوقت، ولذلك يجب عند الشراء معرفة اسم المرحلة وموقعها داخل المشروع وليس الاكتفاء باسم علم الروم فقط.
آخر أخبار مشروع علم الروم 2026
تشهد مدينة علم الروم الجديدة تطورات مهمة خلال 2026 مع ظهور تفاصيل المخطط العام للمشروع الذي تطوره شركة الديار القطرية في منطقة علم الروم شرق مرسى مطروح، ليصبح المشروع واحدًا من أبرز المشروعات العمرانية والسياحية الجديدة على الساحل الشمالي الغربي.
ويتولى مكتب SOM – Skidmore, Owings & Merrill إعداد المخطط الرئيسي للمشروع، الذي يستهدف تطوير مدينة ساحلية متكاملة تضم مناطق سكنية وسياحية وفندقية وتجارية، إلى جانب المارينا والمساحات المفتوحة والخدمات المختلفة.
ومع استمرار تطور المشروع وطرح مراحله المختلفة، يُنصح العملاء بمتابعة آخر أخبار علم الروم لمعرفة الوحدات الجديدة والأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم فور تحديثها من المطور.
خدمات علم الروم الساحل الشمالي
تم التخطيط لمجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق داخل علم الروم الساحل الشمالي بهدف تحويل المشروع إلى وجهة متكاملة يمكن استخدامها لفترات أطول خلال العام.
وتشمل أهم الخدمات المخطط لها:
- مارينا دولية لليخوت.
- مراسٍ ومارينا داخلية.
- مناطق فندقية ومنتجعات سياحية.
- بحيرات ومسطحات مائية.
- ملاعب جولف.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- مناطق تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- مناطق للترفيه والأنشطة.
- خدمات طبية ومستشفيات.
- مدارس ومؤسسات تعليمية.
- خدمات ومرافق يومية.
- بنية تحتية متكاملة.
- أنظمة لمعالجة وتحلية المياه.
- شبكات كهرباء وخدمات أساسية.
وتكمن أهمية هذه الخدمات في أنها تقلل اعتماد المشروع على الشاطئ وحده كعامل جذب، وتضيف مجموعة من الأنشطة التي يمكن أن تزيد من استخدام المشروع وقيمته مع تقدم مراحل التشغيل.
كما أن وجود مكونات فندقية وتجارية وترفيهية يساعد على خلق حركة داخل المشروع بدل أن يتحول إلى مجتمع مغلق يستخدم فقط خلال أشهر الصيف.
مساحات الوحدات في مشروع علم الروم
يوفر مشروع علم الروم مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة، بما يناسب الاستخدام الساحلي والاستثمار طويل المدى، بداية من الشاليهات والشقق الفندقية وحتى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
وتختلف المساحات حسب نوع الوحدة والمرحلة والموقع داخل المشروع، لذلك لا يفضل الاعتماد على مساحة واحدة منشورة باعتبارها الحد الأدنى لجميع وحدات قرية علم الروم.
وتأتي مساحات الوحدات كالتالي:
- الشاليهات والشقق الفندقية: من 80 إلى 135 مترًا مربعًا، مع اختيارات تبدأ من غرفة واحدة وحتى 3 غرف نوم.
- التاون هاوس: من 180 إلى 230 مترًا مربعًا، مع وحدات Middle وCorner.
- التوين هاوس: من 240 إلى 280 مترًا مربعًا، لتوفير مساحة أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية.
- الفيلات المستقلة: من 300 إلى 600 متر مربع، مع حدائق خاصة وحمامات سباحة في بعض التصميمات وإطلالات متنوعة على البحر أو البحيرات.
ويمنح هذا التنوع العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة من حيث المساحة ونوع الاستخدام والميزانية، مع اختلاف الأسعار وفق موقع الوحدة والإطلالة والمرحلة المتاحة داخل المشروع.
فالوحدة الأصغر الموجودة في Location قوي قد تكون أكثر جاذبية عند إعادة البيع من وحدة أكبر داخل موقع أقل طلبًا.
للحصول على أحدث مساحات الوحدات والـAvailability يمكنك التواصل معنا.
مميزات قرية علم الروم الساحل الشمالي
تمتلك قرية علم الروم مجموعة من المميزات التي تجعل المشروع جديرًا بالدراسة سواء للسكن الساحلي أو للاستثمار طويل الأجل.
ومن أبرز مميزات المشروع:
- مساحة ضخمة تقارب 4,900 فدان.
- واجهة بحرية تمتد لنحو 7.2 كيلومتر.
- قرب المشروع من مدينة مرسى مطروح.
- تطوير المشروع بواسطة شركة الديار القطرية.
- مخطط عام من مكتب SOM.
- وجود مارينا دولية لليخوت.
- تنوع المكونات السكنية والسياحية والفندقية.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة واسعة.
- خدمات صحية وتعليمية.
- مناطق تجارية وترفيهية.
- بنية تحتية واسعة.
- إمكانية وجود مراحل متعددة بخيارات متنوعة من الوحدات.
كما أن الدخول إلى مشروع كبير في المراحل الأولى قد يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من تطور المنطقة وزيادة الخدمات بمرور الوقت.
لكن من المهم عدم التعامل مع ارتفاع الأسعار كأمر مضمون؛ لأن القيمة المستقبلية لأي وحدة تعتمد على عدة عوامل مثل سعر الشراء، وموقع الوحدة، وتقدم التنفيذ، والعرض والطلب وشروط إعادة البيع.
لذلك لا يكفي السؤال: هل علم الروم مشروع جيد؟
الأهم هو: هل الوحدة التي اخترتها داخل علم الروم مناسبة لسعرك وهدفك الاستثماري؟
أسعار علم الروم الساحل الشمالي 2026
تختلف أسعار علم الروم الساحل الشمالي 2026 حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، حيث يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والوحدات الساحلية والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. ويبدأ سعر المتر في علم الروم من حوالي 88,000 جنيه مصري، بينما جاءت أسعار الوحدات وفق أحدث قائمة أسعار متاحة كالتالي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 15,000,000 جنيه.
- شقق غرفتين: تبدأ من 19,000,000 جنيه.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 24,000,000 جنيه.
- تاون هاوس Middle: يبدأ من 28,000,000 جنيه.
- تاون هاوس Corner: يبدأ من 34,000,000 جنيه.
- توين هاوس: يبدأ من 47,000,000 جنيه.
- فيلات مستقلة Stand Alone: تبدأ من 85,000,000 جنيه.
وتختلف الأسعار النهائية وفق مساحة الوحدة وموقعها والإطلالة والمرحلة المتاحة وقت الحجز، لذلك يُفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار مشروع علم الروم قبل اتخاذ قرار الشراء.
ولهذا فإن مقارنة الأسعار الصحيحة لا تكون من خلال السؤال عن أقل سعر في علم الروم فقط.
الأفضل مقارنة:
السعر + الموقع + المساحة + الإطلالة + نظام السداد + موعد التسليم.
فقد تكون الوحدة الأعلى سعرًا بنسبة بسيطة أفضل استثماريًا بسبب موقعها أو سهولة إعادة بيعها مستقبلًا.
آخر تحديث للأسعار: أغسطس 2026.
احصل على أحدث أسعار علم الروم
للحصول على Latest Price List والـAvailability المتاحة تواصل معنا:
الأسعار والوحدات المتاحة قابلة للتغيير وفق تحديثات المطور والمخزون المتاح وقت الحجز.
أنظمة سداد وتقسيط علم الروم
تساهم أنظمة سداد علم الروم في تسهيل امتلاك الوحدات وتوزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية أطول، حيث تبدأ العروض الحالية بمقدم 5% مع وجود خطط تقسيط ممتدة الي 8 و 10 سنوات مع خصم 40% علي الكاش .
لكن لا يجب اختيار الوحدة بناءً على أقل مقدم فقط.
فمن المهم مراجعة خطة الدفع كاملة ومعرفة:
- قيمة مقدم الحجز.
- أي دفعات إضافية.
- قيمة الأقساط.
- دورية السداد.
- عدد سنوات التقسيط.
- رسوم الصيانة.
- موعد التسليم.
- شروط إعادة البيع أو التنازل.
وقد تكون خطة سداد أقصر بسعر إجمالي أفضل أكثر ملاءمة لمستثمر معين، بينما يفضل عميل آخر تقليل الدفعة الشهرية من خلال أطول فترة تقسيط ممكنة.
لذلك يفضل طلب Payment Schedule الخاص بالوحدة نفسها قبل الحجز.
للحصول على أحدث أنظمة التقسيط ومقارنة أكثر من وحدة تواصل مع قسم المبيعات :
شركة الديار القطرية مطور مشروع علم الروم
تتولى شركة الديار القطرية Qatari Diar تطوير مشروع علم الروم ضمن شراكة استثمارية تستهدف تنفيذ وجهة سياحية وعمرانية كبيرة في منطقة مرسى مطروح.
وتعد الديار القطرية من شركات الاستثمار والتطوير العقاري التي تمتلك حضورًا دوليًا ومحفظة من المشروعات في عدد من الأسواق.
بدأت الشركة أعمالها عام 2005، وركزت على تطوير مشروعات سكنية وسياحية وفندقية ومتعددة الاستخدامات.
كما تتمتع الديار القطرية مصر بحضور سابق في السوق المصري من خلال مشروعات كبيرة في القاهرة، وهو ما يضيف للمشروع خبرة مطور سبق له التعامل مع مشروعات واسعة النطاق.
وتعتبر خبرة المطور عنصرًا مهمًا عند تقييم المشروع، ولكن يجب بجانب ذلك مراجعة تفاصيل المرحلة والعقد والوحدة وخطة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
سابقة أعمال شركة الديار القطرية
تضم سابقة أعمال شركة الديار القطرية عددًا من المشروعات المهمة في السوق المصري، ومن أبرزها:
سيتي جيت القاهرة الجديدة
يعد CityGate New Cairo من أكبر مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، ويقدم مجتمعًا متكاملًا يضم مناطق سكنية ومساحات خضراء ومكونات تجارية وخدمية متنوعة.
NEWGIZA
يعتبر NEWGIZA واحدًا من المشروعات المعروفة في غرب القاهرة، ويضم مناطق سكنية وخدمات ترفيهية ورياضية وتجارية في مجتمع متكامل.
سانت ريجيس القاهرة
تضم محفظة الشركة كذلك The St. Regis Cairo، وهو من المشروعات الفندقية والسكنية الفاخرة على ضفاف نهر النيل.
ولا تقتصر أعمال الديار القطرية على مصر، بل تمتد إلى عدد من الأسواق الدولية، وهو ما يمنح الشركة خبرة متنوعة في تطوير المشروعات الكبيرة متعددة الاستخدامات.
وتساعد هذه السابقة على فهم نوعية التطوير التي تستهدفها الشركة في مدينة علم الروم الجديدة، خاصة مع الحجم الكبير للمشروع وتعدد مكوناته.
الأسئلة الشائعة عن علم الروم الساحل الشمالي FAQ
أين تقع علم الروم في مرسى مطروح؟
تقع منطقة علم الروم مرسى مطروح شرق مدينة مرسى مطروح على الساحل الشمالي الغربي، ويبعد المشروع الجديد حوالي 20 دقيقة عن المدينة وفق أحدث تفاصيل المخطط.
ما هي مدينة علم الروم الجديدة؟
مدينة علم الروم الجديدة هي مشروع عمراني وسياحي ضخم يتم تطويره على مساحة تقارب 4,900 فدان، ويضم مكونات سكنية وسياحية وفندقية وتجارية وخدمية متكاملة.
أين تقع قرية علم الروم؟
تقع قرية علم الروم الساحل الشمالي في منطقة علم الروم بمحافظة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، بالقرب من مدينة مرسى مطروح وفي اتجاه رأس الحكمة.
من هو مطور مشروع علم الروم؟
تتولى شركة الديار القطرية Qatari Diar تطوير المشروع، وهي شركة دولية تمتلك مجموعة كبيرة من المشروعات داخل مصر وخارجها.
ما مساحة مشروع علم الروم؟
يبلغ إجمالي مساحة المشروع حوالي 4,900 فدان، أي ما يقارب 20.5 مليون متر مربع، مع واجهة بحرية تمتد لنحو 7.2 كيلومتر.
ما أسعار علم الروم الساحل الشمالي؟
تختلف الأسعار حسب المرحلة ونوع ومساحة الوحدة وموقعها ونظام السداد. وتظهر بعض العروض الحالية وحدات بقيمة تقارب 12 مليون جنيه، مع ضرورة التأكد من السعر الفعلي وقت الحجز.
ما أقل مقدم في علم الروم؟
تظهر بعض خطط السداد المتداولة إمكانية بدء الحجز بمقدم يقارب 5%، لكن النظام يمكن أن يختلف باختلاف المرحلة والوحدة.
ما أنظمة سداد علم الروم؟
تتوفر خطط تقسيط ممتدة تختلف حسب الطرح والوحدة، لذلك يفضل طلب أحدث Payment Plan وقت الاستفسار بدل الاعتماد على نظام قديم.
هل علم الروم مناسب للاستثمار؟
يمتلك المشروع عدة مقومات استثمارية مثل حجم المشروع، الواجهة البحرية، المطور، المارينا والمكونات الخدمية والسياحية، لكن اختيار الوحدة وسعر الدخول وموقعها وخطة السداد يظل العامل الأهم في تقييم الاستثمار.
كم تبعد علم الروم عن مرسى مطروح؟
يبعد مشروع علم الروم حوالي 20 دقيقة تقريبًا عن مدينة مرسى مطروح.
هل علم الروم قريب من رأس الحكمة؟
تقع منطقة رأس الحكمة على مسافة تقارب 50 دقيقة من المشروع وفق تفاصيل المخطط الحديثة.
كيف أعرف أحدث أسعار علم الروم؟
يمكنك التواصل مع EPG Real Estate للحصول على أحدث Price List والـAvailability المتاحة في وقت الاستفسار.
كيف أحجز وحدة في علم الروم الساحل الشمالي؟
يمكنك إرسال ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة إلى فريق EPG Real Estate، ثم مقارنة الخيارات المتاحة من حيث السعر والموقع والمساحة وخطة السداد قبل اختيار الوحدة.