تُعد شركة لافيردي للتطوير العقاري La Verde Developments من شركات التطوير العقاري المصرية التي ركزت خلال السنوات الأخيرة على إنشاء مجتمعات سكنية ومشروعات استثمارية تجمع بين التصميم المعماري، والمساحات المفتوحة، والخدمات، واختيار المواقع ذات فرص النمو المستقبلية.
بدأت La Verde Developments نشاطها في السوق المصري عام 2017، واتجهت بصورة واضحة إلى العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية، قبل أن يرتبط اسمها أيضًا بمشروعات ساحلية في الساحل الشمالي. وتوضح الشركة أن فلسفتها تعتمد على الجمع بين جودة التصميم، والطبيعة، والاستدامة، والقيمة طويلة الأجل للوحدة العقارية.
وخلال توسعها في السوق، قدمت الشركة أنماطًا مختلفة من العقارات، تشمل الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، الفلل المستقلة والوحدات التجارية والإدارية، وهو ما يجعل محفظة مشاريع لافيردي مناسبة لأكثر من شريحة سواء للباحثين عن السكن أو الاستثمار.
تأسست شركة لافيردي إيجيبت للتطوير العقاري La Verde Egypt Developments عام 2017، ويترأس مجلس إدارتها المهندس إبراهيم لاشين. ومنذ تأسيسها، تبنت الشركة توجهًا يعتمد على تطوير مشروعات سكنية متكاملة لا تقتصر فكرتها على المباني فقط، وإنما تهتم كذلك باللاندسكيب، والمسطحات المائية، والخدمات والمساحات المشتركة داخل المشروع.
ويظهر هذا الاتجاه بوضوح في مشروعات الشركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث اختارت منطقة R8 لتطوير مشروعات سكنية واستثمارية مختلفة، ومن أبرزها كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية، كمبوند لافيردي كاسيت، ومول لابورتا. ويعرض الموقع الرسمي للشركة هذه المشروعات ضمن المحفظة الرئيسية الحالية لـLa Verde Developments.
ولا تعتمد استراتيجية الشركة على نوع عقاري واحد؛ فوجود مشروعات سكنية بجانب مشروع تجاري وإداري، بالإضافة إلى التوسع في القطاع الساحلي، يوضح رغبة لافيردي في تنويع محفظتها العقارية بدلًا من الاعتماد على قطاع واحد فقط.
ترتكز رؤية شركة لافيردي العقارية على إنشاء مشروعات تحقق توازنًا بين الجانب المعماري والطبيعة المحيطة بالمباني. ولذلك يظهر الاعتماد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية باعتبارها جزءًا أساسيًا من تخطيط العديد من مشروعات الشركة وليس مجرد عنصر تجميلي.
كما تضع الشركة ضمن رؤيتها تطوير مجتمعات تحقق قيمة مستدامة للملاك والمستثمرين، مع اختيار مواقع داخل مناطق تشهد توسعًا عمرانيًا مثل العاصمة الإدارية الجديدة.
وتشير La Verde كذلك إلى أن الاستدامة واختيار المواقع المميزة وجودة التفاصيل المعمارية تمثل عناصر رئيسية في طريقة تطوير مشروعاتها.
ومن هنا يمكن تلخيص المحاور التي تعتمد عليها الشركة في:
تضم مشاريع La Verde Developments عدة مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى الحضور في السوق الساحلي. وتختلف طبيعة كل مشروع من حيث نوع الوحدات والموقع والشريحة المستهدفة.
ومن أهم مشروعات شركة لافيردي:
يضم لافيردي سيجنتشر العاصمة الإدارية La Verde Signature New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية، حيث تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من حوالي 37 م²، والوحدات التجارية من 46 م²، والعيادات الطبية من 70 م²، بينما تبدأ مساحات الشقق الفندقية من 57 م².
وتبدأ أسعار لافيردي سيجنتشر العاصمة الإدارية من حوالي 4.7 مليون جنيه للمكاتب الإدارية، ومن 9 ملايين جنيه للمحلات التجارية، ونحو 9.8 مليون جنيه للعيادات الطبية، بينما تبدأ أسعار الشقق الفندقية من حوالي 6.9 مليون جنيه.
أما أنظمة السداد في La Verde Signature فتبدأ بمقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.
يعتبر كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة La Verde New Capital أحد أهم مشروعات شركة لافيردي للتطوير العقاري التي صنعت حضور الشركة داخل العاصمة.
يقع المشروع في الحي السكني الثامن R8، وهي من المناطق التي تستفيد من قربها من مجموعة من المحاور والمعالم الرئيسية بالعاصمة الإدارية.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 35 فدانًا، وتوضح بيانات المشروع أن نحو 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة، بينما تقترب نسبة الإنشاءات من 19.5%، بما يعكس توجه الشركة نحو تقليل الكثافة البنائية.
ويقدم La Verde New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:
كما يعتمد المشروع على طابع معماري متوسطي مع نوافذ ومساحات مفتوحة تساعد على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات على اللاندسكيب.
ويمثل تنوع الوحدات أحد العناصر المهمة في المشروع، لأنه يمنح المشتري إمكانية الاختيار وفق الميزانية وعدد أفراد الأسرة والغرض من الشراء سواء كان للسكن أو الاستثمار.
يستفيد موقع لافيردي العاصمة الإدارية من وجوده في منطقة R8 بالقرب من عدد من المناطق الرئيسية، ومنها النهر الأخضر ومنطقة السفارات وبعض المحاور التي تربط أحياء العاصمة.
ويعتبر الموقع من العناصر المهمة عند تقييم الاستثمار في La Verde، لأن قيمة الوحدة العقارية لا تعتمد على تصميم المشروع فقط، بل تتأثر كذلك بمدى سهولة الوصول إليه ومستوى التنمية المحيطة به.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، ومن بينها مساحات للأنشطة الاجتماعية والرياضية، ومناطق للأطفال، ومسارات للحركة، ومرافق تجارية وخدمية، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية المنتشرة داخل المخطط العام.
يأتي كمبوند لافيردي كاسيت La Verde Casette New Capital كأحد المشروعات السكنية الرئيسية لشركة لافيردي داخل العاصمة الإدارية، لكنه يتجه بدرجة أكبر نحو مفهوم مجتمعات الفلل.
يقع المشروع أيضًا في R8، ويمتد على مساحة تقارب 60 فدانًا بجوار النهر الأخضر. وتوضح شركة لافيردي للتطوير العقاري أن حوالي 90% من مساحة المشروع مخصصة للمسطحات المائية واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، الأمر الذي يساعد على تحقيق مستوى أكبر من الخصوصية بين الوحدات.
واستمد المشروع جزءًا كبيرًا من هويته المعمارية من الطراز الروماني الإيطالي، وهو ما يظهر في الأقواس والأعمدة والتفاصيل الخارجية للمباني.
يركز المشروع بصورة أساسية على الفلل بمختلف أشكالها، وتشمل الوحدات المتاحة وفق مراحل الطرح:
وتشير بيانات شركة لافيردي للتطوير العقاري عن المشروع إلى أن مساحات بعض وحدات التاون هاوس تبدأ من نطاق يقارب 284 مترًا مربعًا، مع وجود وحدات أكبر ضمن أنواع الفلل الأخرى.
ويمثل انخفاض الكثافة وتخصيص جزء كبير من أرض المشروع للمناطق المفتوحة أحد الاختلافات الأساسية بين La Verde Casette والمشروعات التي تعتمد بصورة أكبر على العمارات السكنية.
لم تقتصر مشروعات شركة لافيردي على الكمبوندات السكنية، بل قدمت أيضًا مول لابورتا العاصمة الإدارية La Puerta Mall New Capital ليكون أحد مشروعاتها التجارية والإدارية.
يقع المشروع في R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويرتبط بالمجتمع السكني المحيط بمشروعات لافيردي، وهو ما يمنحه قاعدة محتملة من السكان والزوار بدلًا من الاعتماد فقط على الحركة الخارجية.
وتوضح الشركة أن La Puerta Mall يعتمد على تصميم مستوحى من العمارة الأندلسية، مع وجود مساحات تجارية وإدارية ومناطق للتسوق والمطاعم والخدمات.
يتضمن المشروع بصورة أساسية:
وتختلف طبيعة التشطيب والمساحات وفق نوع الوحدة والمرحلة المطروحة، ولذلك يجب مراجعة آخر مخطط للوحدات المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
ويستفيد المشروع من وجوده داخل منطقة سكنية، لأن المشروعات التجارية التي تمتلك كثافة سكنية فعلية حولها قد تكون أكثر قدرة على تكوين حركة تشغيل مستمرة مقارنة بالمشروعات التي تعتمد فقط على الزوار من خارج المنطقة.
يمثل برايا فيو الساحل الشمالي Praia View North Coast أحد المشروعات المرتبطة بتوسع La Verde خارج العاصمة الإدارية إلى القطاع الساحلي.
يقع المشروع في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 127 تقريبًا من طريق الإسكندرية – مطروح، وهي واحدة من المناطق المعروفة بالمشروعات السياحية في الساحل الشمالي. وتمتد المرحلة الأولى من Praia View على مساحة تقارب 50 فدانًا.
ويعتمد تصميم المشروع على تقليل المساحات المخصصة للمباني لصالح:
كما يضم المشروع وحدات ساحلية بمساحات وتصميمات مختلفة، مع خيارات من الشاليهات التي تحتوي على غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم وفق المراحل والوحدات المتاحة.
ويعزز دخول شركة لافيردي الساحل الشمالي من تنوع محفظتها، حيث يختلف العميل المستهدف في المشروعات الساحلية عن العميل الذي يبحث عن شقة أو فيلا داخل العاصمة الإدارية.
عند مقارنة مشروعات لافيردي العقارية ببعضها، تظهر مجموعة من العناصر المشتركة التي تشكل هوية المطور.
من أبرز العناصر المتكررة تخصيص نسبة كبيرة من مساحة الأرض للاندسكيب والمياه والمناطق المفتوحة.
في La Verde New Capital، على سبيل المثال، تمثل المساحات الخضراء والمائية النسبة الأكبر من المشروع، بينما ترتفع هذه النسبة بشكل أكبر في Casette.
لا تعتمد شركة لافيردي للتطوير العقاري التصميم نفسه في جميع المشروعات؛ إذ يظهر الطابع المتوسطي في أحد المشروعات، والطابع الروماني الإيطالي في Casette، والعناصر الأندلسية في La Puerta.
هذا التنوع يساعد كل مشروع على امتلاك شخصية معمارية مستقلة بدلًا من تكرار النموذج نفسه.
تغطي وحدات La Verde Developments أكثر من قطاع عقاري، ومنها:
الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، الفلل المستقلة، المحلات التجارية، المكاتب الإدارية والوحدات الساحلية.
وهو ما يسمح للعميل بمقارنة أكثر من فرصة داخل محفظة المطور نفسه.
تختلف أسعار مشاريع لافيردي بصورة كبيرة وفق المشروع ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومرحلة البيع.
كذلك فإن أسعار الوحدات وأنظمة التقسيط وموعد التسليم تعتبر من البيانات الديناميكية التي تتغير مع الطروحات والمراحل الجديدة.
ولهذا من الأفضل عند البحث عن:
أسعار لافيردي العاصمة الإدارية، أسعار La Verde Casette، أسعار Praia View North Coast أو أنظمة تقسيط La Verde Developments
الاعتماد على أحدث Price List متاح في تاريخ الشراء وليس على الأسعار التاريخية المنشورة عند إطلاق المشروع.
وتشير القوائم الحالية لبعض مشروعات الشركة إلى استمرار وجود وحدات مطروحة من المطور داخل La Verde New Capital وLa Verde Casette، إلا أن السعر النهائي وخطة السداد يجب التأكد منهما للوحدة المحددة قبل الحجز.
يعتمد قرار الاستثمار العقاري على الوحدة نفسها وليس اسم المطور فقط، لكن هناك مجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة عند تقييم الاستثمار في مشاريع لافيردي.
أولًا، تمتلك الشركة تواجدًا واضحًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يجعل أداء المنطقة ككل عاملًا رئيسيًا في تقييم فرص النمو المستقبلي.
ثانيًا، وجود مشروعات مختلفة داخل نفس المنطقة يمنح الشركة خبرة تشغيلية وتسويقية مرتبطة بسوق العاصمة الإدارية وليس مشروعًا منفردًا فقط.
ثالثًا، وجود وحدات سكنية وفيلات ومشروع تجاري بالإضافة إلى مشروع ساحلي يوفر تنوعًا أكبر في المنتج العقاري.
لكن الاستثمار الأفضل يتطلب مقارنة:
ولا يُنصح باختيار الوحدة اعتمادًا على طول فترة التقسيط فقط؛ لأن السعر الإجمالي النهائي وقيمة الوحدة مقارنة بالسوق أكثر أهمية عند حساب العائد الاستثماري الحقيقي.
تمثل العاصمة الإدارية جزءًا رئيسيًا من محفظة La Verde Developments، وتوضح الشركة رسميًا أن مشروعاتها الرئيسية تقع داخل العاصمة الجديدة.
ويمنح هذا التركيز المطور فرصة للاستفادة من تطور المدينة وافتتاح المزيد من الخدمات والمنشآت والبنية الأساسية، بينما يستفيد العميل من إمكانية الاختيار بين مشروع سكني يحتوي على شقق، ومجتمع فيلات، ووحدات تجارية وإدارية داخل نفس النطاق الجغرافي.
قبل اتخاذ قرار شراء وحدة في أحد مشاريع شركة La Verde Egypt Developments، من الأفضل عدم الاكتفاء بالسعر المعلن أو قيمة المقدم فقط.
راجع أولًا آخر موقف إنشائي للمرحلة التي توجد بها الوحدة، ثم قارن سعرها بوحدات قريبة في المشروع والمشروعات المنافسة.
وتأكد كذلك من:
هذه التفاصيل قد تصنع فارقًا أكبر في القرار الاستثماري من الفرق البسيط في سعر المتر.
يرأس مجلس إدارة La Verde Developments المهندس إبراهيم لاشين، ويظهر ضمن الإدارة الرسمية للشركة باعتباره Chairman.
بدأت شركة لافيردي نشاطها العقاري في مصر عام 2017.
من أبرز المشاريع المرتبطة بالشركة:
تتركز أهم مشروعات شركة لافيردي للتطوير العقاري داخل الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تشمل محفظة شركة لافيردي للتطوير العقاري شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة ووحدات تجارية وإدارية، إلى جانب الوحدات الساحلية.
نعم، توفر الشركة خطط سداد وتقسيط تختلف باختلاف المشروع ومرحلة الطرح، ولذلك يجب مراجعة النظام الحالي للوحدة المطلوبة وقت الشراء.
يمتد La Verde New Capital على نحو 35 فدانًا ويقدم مزيجًا من الشقق والدوبلكس والفلل، بينما يمتد La Verde Casette على حوالي 60 فدانًا ويركز بدرجة أكبر على مجتمعات الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس، مع انخفاض واضح في الكثافة البنائية.
✅ أحدث المشاريع
✅ تحديثات الأسعار
✅ فرص الاستثمار
This will close in 15 seconds
