Ladera Ain Sokhna introduces a different approach to coastal developments by making the natural terrain itself a key part of the design. The project is built across terraced levels that rise gradually inland, helping expand sea, lagoon, and swimming pool views beyond the units located in the first row.
The village is located in the Galala area, directly after Mövenpick Hotel and before Monte Galala, approximately 128 kilometers from Cairo and 54 kilometers from Suez. The project spans 25 acres, with units ranging from studios starting at 45 square meters to townhouses reaching 165 square meters.
United Real Estate Development (URD) is responsible for developing the project, and the company officially presents Ladera El Sokhna as one of its latest developments in the Galala Heights area of Ain Sokhna.
It offers مشروع لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشاليهات والتاون هاوس على مساحة تقارب 25 فدانًا في منطقة الجلالة، مع مساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا وأسعار طرح تبدأ من نحو 3.7 مليون جنيه. ويعتمد المشروع على تصميم متدرج للاستفادة من طبيعة الأرض والإطلالات البحرية، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات وخشب المطبخ، ونظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
The EPG team can help you compare available options and identify the unit best suited to your budget and intended use before booking. Speak with a real estate consultant via WhatsApp or call 01035986445.
Location of Ladera Ain Sokhna
The developer selected the location of Ladera Ain Sokhna in an elevated part of the Galala area along the Red Sea coast, directly after Mövenpick Hotel and before the Monte Galala project.
The project is located approximately one and a half hours from Cairo, depending on road and traffic conditions, making it suitable for short vacations and weekend stays, not just during the summer season.
The Ladera Ain Sokhna project is located at approximately kilometer 128 from Cairo and around kilometer 54 from Suez, combining convenient accessibility with the elevated natural setting of the Galala area.
The developer’s official page also confirms the project’s connection to El Galala Heights in Ain Sokhna, which represents a key element of the project’s architectural identity.
Nearby Landmarks to Ladera Ain Sokhna Village
The location of Ladera Ain Sokhna Village is distinguished by its proximity to several well-known areas and landmarks along the Ain Sokhna Road, most notably Mövenpick Hotel, which is located directly before the project, as well as its close proximity to Monte Galala.
It is also easily accessible from Suez and Cairo via the main roads leading to Ain Sokhna and El Galala, making the journey more convenient compared to coastal projects located in more distant areas.
The project’s location offers an additional advantage for buyers who want to combine sea views with the natural mountain setting, especially since the overall design is based on making full use of the site’s natural elevations.
هل موقع لاديرا العين السخنة مناسب لك؟
يتميز موقع Ladera Ain Sokhna بقربه النسبي من القاهرة ووجوده في منطقة الجلالة، وهو ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن وحدة ساحلية يمكن الوصول إليها خلال العطلات القصيرة وعطلات نهاية الأسبوع. لكن عند اختيار الوحدة لا يعتمد القرار على موقع المشروع فقط، فالمستوى داخل القرية واتجاه الإطلالة والقرب من الخدمات واللاجون عوامل مهمة في تجربة الاستخدام وقيمة الوحدة.
اعرف الوحدات المتاحة في أفضل مستويات لاديرا من مستشاري EPG.
Design of Ladera Ain Sokhna Project
وفق بيانات المشروع المتاحة حاليًا، يعتمد تصميم Ladera Ain Sokhna على 3 مستويات متدرجة تبدأ من ارتفاع يقارب +8 أمتار وتصل إلى نحو +37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بما يساعد على توفير زوايا رؤية أوسع أمام الوحدات الموجودة في المستويات المختلفة.
This terraced layout helps provide wider viewing angles for units across the different levels, whether overlooking the sea, lagoons, or swimming pools.
The project also features elevators within the buildings, in addition to panoramic elevators connecting the terraced levels, making movement between the three levels easier without relying solely on roads and ramps.
Engineer Omar Okail is responsible for overseeing the project’s architectural design, with the layout carefully planned to distribute the buildings, water features, and open spaces in harmony with the site’s natural characteristics.
لو الإطلالة من أولوياتك في الشراء، تحدث مع EPG لمعرفة الوحدات المتاحة حسب المستوى والإطلالة before choosing the unit.
Ladera Ain Sokhna Area
The Ladera Ain Sokhna project extends over an area of approximately 25 acres, with the master plan designed so that buildings do not dominate the overall project space.
The project places strong emphasis on open spaces, featuring lagoons, swimming pools, waterfalls, and various water features, alongside circulation areas, commercial zones, and recreational facilities.
According to the announced project details, Ladera is also connected to a beachfront extending approximately 2,600 meters, further enhancing its coastal character alongside the views created by the terraced design.
Services at Ladera Ain Sokhna Village
Ladera Ain Sokhna Village includes a range of services designed to meet both essential and recreational needs during residents’ stay, with facilities distributed throughout the project to remain accessible from the different levels.
The project’s services include a commercial area with restaurants and cafés, lagoons and swimming pools, as well as a gym, spa, and relaxation areas. Waterfalls and water features are also integrated into the overall design rather than being treated as standalone amenities, helping create a variety of views throughout the village.
This is complemented by elevators within the buildings and panoramic elevators connecting the terraced levels, an important feature in a project that relies heavily on differences in elevation.
Unit Sizes in Ladera Ain Sokhna
Ladera Ain Sokhna unit sizes start from 45 square meters, with a variety of layouts suitable for individuals and families, in addition to townhouses for buyers looking for larger spaces.
| Unit Type | Area |
|---|---|
| Studio | 45 m² |
| 1 Bedroom | From 58 to 65 m² |
| 2 Bedrooms | From 80 to 87 m² |
| 3 Bedrooms | From 92 to 109 m² |
| Town House | 165 m² |
This variety allows buyers to choose between smaller units suitable for individual use or short vacations, larger chalets with more bedrooms for families, and townhouse units for those seeking more space.
أي مساحة في لاديرا تناسبك أكثر؟
يعتمد اختيار الوحدة داخل قرية لاديرا العين السخنة على عدد المستخدمين وطبيعة الإقامة والميزانية. فالـStudio بمساحة 45 مترًا مناسب لمن يبحث عن وحدة صغيرة أو نقطة دخول أقل، بينما توفر وحدات الغرفة والغرفتين اختيارات أوسع للأزواج والعائلات الصغيرة، وتناسب وحدات الثلاث غرف والـTown House الأسر التي تحتاج إلى مساحة وخصوصية أكبر.
بدل اختيار الوحدة على أساس المساحة أو السعر فقط، يمكن لمستشاري EPG مقارنة المساحة والسعر والإطلالة ونظام السداد للوحدات المتاحة ومساعدتك في اختيار الأنسب. اعرف أنسب وحدة لميزانيتك عبر واتساب.
كيف تختار الوحدة المناسبة في Ladera Ain Sokhna؟
يعتمد اختيار الوحدة داخل قرية لاديرا العين السخنة على طريقة الاستخدام والميزانية وعدد أفراد الأسرة. فالاستوديو بمساحة 45 مترًا يمكن أن يناسب الاستخدام الفردي أو الإجازات القصيرة، بينما تمنح وحدات الغرفة والغرفتين خيارات أوسع للأزواج والعائلات الصغيرة. أما وحدات الثلاث غرف والتاون هاوس فتقدم مساحات أكبر للعائلات التي تبحث عن إقامة أطول ومساحة أكثر خصوصية.
ومن الأفضل قبل الحجز مقارنة موقع الوحدة داخل المستوى، اتجاه الإطلالة، قربها من الخدمات، السعر النهائي ونظام السداد، وليس المساحة فقط.
Ladera Ain Sokhna Prices 2026
Ladera Ain Sokhna prices, according to the announced launch prices, start from approximately EGP 3,700,000 for studios and increase depending on the number of bedrooms, unit size, unit type, and location within the project.
| Unit | Announced Price |
|---|---|
| Studio 45 م² | Starts from EGP 3,700,000 |
| 1 Bedroom 58–65 م² | From EGP 4,700,000 to EGP 4,950,000 |
| 2 Bedrooms 80–87 م² | From EGP 6,500,000 to EGP 6,850,000 |
| 3 Bedrooms 92–109 م² | From EGP 7,350,000 to EGP 8,300,000 |
| Town House 165 م² | From EGP 13,750,000 to EGP 14,800,000 |
These prices reflect a wide range of options within the project, from studios to townhouses, with unit values varying according to size, location, and view.
Ladera Ain Sokhna prices in 2026 and available offers remain subject to the sales phase and unit availability at the time of booking, so the price list may change as the project moves from one sales phase to another.
اطلب أحدث أسعار لاديرا والوحدات المتاحة حاليًا or اتصل بمستشار EPG على 01035986445 للحصول على قائمة مناسبة لميزانيتك.
Finishing of Ladera Ain Sokhna Units
Ladera Ain Sokhna units are delivered fully finished, with delivery specifications including air conditioning units and kitchen woodwork.
This is an important factor when comparing prices with other projects, as the total cost of ownership is not limited to the contract price alone. A fully finished unit reduces the amount of additional work and expenses the owner may need after delivery.
The finishing applies to the different unit types, starting from studios and chalets to townhouses, according to the specifications set for each unit.
Ladera Ain Sokhna Payment and Installment Plans
The company offers a payment plan starting with a 10% down payment of the unit value, with the remaining amount payable in installments over a period of up to 10 years.
The long Ladera Ain Sokhna installment period provides greater flexibility in spreading the unit cost over time, especially with a variety of unit types and sizes ranging from studios to townhouses.
A launch discount of up to 10% has also been announced as part of the project’s initial launch offers, subject to the launch phase and unit availability.
هل نظام سداد لاديرا مناسب لميزانيتك؟
يوفر نظام 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات مرونة في توزيع قيمة الوحدة، لكن اختيار خطة الشراء المناسبة لا يعتمد على قيمة المقدم فقط؛ فإجمالي السعر، قيمة الأقساط ونوع الوحدة عوامل مهمة عند تقييم العرض.
يمكن لفريق EPG مساعدتك في اختيار الوحدة التي تحقق التوازن الأفضل بين المقدم والقسط والمساحة. اطلب حساب خطة السداد المناسبة لميزانيتك.
Ladera Ain Sokhna EOI
The EOI (Expression of Interest) for Ladera Ain Sokhna is scheduled to open starting from September 15, 2026.
The announced EOI amount is:
- EGP 100,000 for chalets.
- EGP 150,000 for villas.
The EOI is used to register the buyer’s priority before the final unit selection and contract signing, in accordance with the project launch procedures and the company’s terms.
قبل دفع جدية الحجز، يمكن لمستشاري EPG مساعدتك في معرفة الوحدات المتاحة ومقارنة المساحات والأسعار والإطلالات للوصول إلى الاختيار الأنسب. استفسر عن الـEOI والوحدات المتاحة عبر واتساب.
Advantages of Ladera Ain Sokhna Village
Ladera Ain Sokhna combines several features that set it apart from coastal projects built on flat land, most notably its terraced design and elevations reaching up to +37 meters.
It also offers a variety of unit sizes starting from 45 square meters, fully finished delivery with air conditioning units and kitchen woodwork, and payment plans extending up to 10 years.
In addition, the project benefits from its location between Mövenpick Hotel and Monte Galala, along with lagoons, swimming pools, commercial areas, restaurants, cafés, a gym, and a spa, as well as panoramic elevators connecting the different levels of the development.
نقاط مهمة قبل شراء وحدة في لاديرا
اختيار وحدة في Ladera Ain Sokhna يحتاج إلى النظر لأكثر من السعر الابتدائي، لأن الفرق بين الوحدات قد يكون في المستوى والإطلالة والمساحة والقرب من الخدمات ونظام السداد. كما أن المشروع يكون أكثر ملاءمة للعميل الذي لا يشترط الاستلام الفوري ويريد الاستفادة من خطة تقسيط ممتدة.
وإذا كنت محتار هل لاديرا هي الأنسب لك أم يوجد مشروع آخر في العين السخنة يقدم اختيارًا أفضل لنفس الميزانية، يستطيع فريق EPG مقارنة البدائل وفق احتياجاتك بدل اتخاذ القرار على أساس السعر المعلن فقط.
اطلب مقارنة عقارية تناسب ميزانيتك.
Ladera Ain Sokhna Chalets
Ladera Ain Sokhna chalets are available in a variety of sizes depending on the number of bedrooms. One-bedroom units start from 58 square meters, while three-bedroom chalets reach up to 109 square meters.
A 45-square-meter studio is also available for buyers seeking a smaller unit, while townhouse units offer 165 square meters for those looking for a larger property.
This variety allows buyers to choose the unit size that best suits the number of occupants and their budget, rather than being limited to a single unit model within the village.
هل الاستثمار في لاديرا العين السخنة مناسب؟
يعتمد تقييم الاستثمار في Ladera Ain Sokhna على سعر الدخول، نوع الوحدة، فترة السداد، مستوى التشطيب وموقع الوحدة داخل المشروع. وتوفر المساحات الصغيرة مثل الـStudio نقطة دخول أقل نسبيًا، بينما تخاطب الشاليهات الأكبر والـTown House احتياجات مختلفة من العملاء والعائلات.
كما أن تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات وخشب المطبخ يقلل حجم التجهيز المطلوب بعد الاستلام، وهو عنصر مهم عند التفكير في الاستخدام أو التأجير.
وإذا كان هدفك استثماريًا، يمكن لمستشاري EPG مقارنة Ladera Ain Sokhna بالمشروعات المنافسة في العين السخنة من حيث سعر الدخول، قيمة الأقساط، موعد الاستلام ونوع الوحدة لمساعدتك في اختيار البديل الأقرب لخطة استثمارك.
احصل على استشارة استثمارية قبل شراء الوحدة.
Developer of Ladera Ain Sokhna Project
is responsible for شركة المتحدة للتطوير العمراني URD تطوير مشروع Ladera Ain Sokhna، ضمن توجهها لتقديم مشروعات ساحلية تعتمد على اختيار مواقع مميزة وتوفير وحدات متنوعة تناسب الاستخدام الشخصي والاستثمار. وتسعى الشركة من خلال لاديرا إلى تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الإطلالات البحرية، التصميم المتدرج، الخدمات، وأنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء أكثر من اختيار حسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
سابقة أعمال شركة المتحدة للتطوير العمراني URD
تشمل سابقة أعمال شركة المتحدة للتطوير العمراني URD عددًا من المشروعات الساحلية، ومن أبرزها:
- G Bay Ain Sokhna
- Ladera Ain Sokhna
وتعكس هذه المشروعات تركيز الشركة على تطوير وجهات ساحلية في منطقة العين السخنة، مع تنوع في الوحدات والخدمات وأنظمة السداد.
Is Ladera Ain Sokhna suitable for summer use only or throughout the year?
The proximity of Ladera Ain Sokhna to Cairo makes it convenient for short breaks, while the nature of the project and the services available within it allow residents to use their units at different times throughout the year.
The choice of unit also affects the overall stay experience. A studio is more suitable for individual use, while a three-bedroom unit or townhouse is better suited to larger families.
Therefore, the project offers multiple property options within the same destination, rather than limiting all units to a single type of use.
Frequently Asked Questions About Ladera Ain Sokhna
Where is Ladera Ain Sokhna located?
Ladera Ain Sokhna is located in the Galala area, directly after Mövenpick Hotel and before Monte Galala, at approximately kilometer 128 from Cairo and around 54 kilometers from Suez.
Who is the developer of Ladera Ain Sokhna?
United Urban Development (URD) is the developer of Ladera El Sokhna in El Galala Heights.
Who is the engineering consultant for Ladera Ain Sokhna?
Engineer Omar Aqil is responsible for the engineering consultancy work for Ladera Ain Sokhna, with a focus on designing the project in harmony with the site’s natural terrain and varying elevations. This approach helps maximize sea views while ensuring a carefully planned distribution of buildings and open spaces.
What is the minimum unit size in Ladera Ain Sokhna?
Unit sizes start from 45 square meters for studios, while townhouses reach up to 165 square meters.
What are the starting prices of Ladera Ain Sokhna?
The announced prices start from approximately EGP 3,700,000 for a 45-square-meter studio, with prices varying depending on the unit type, size, and location within the project.
What is the down payment for Ladera Ain Sokhna?
The payment plan starts with a 10% down payment, with the remaining unit value payable in installments over a period of up to 10 years.
Are Ladera Ain Sokhna units fully finished?
Yes, the units are delivered fully finished with air conditioning units and kitchen woodwork, according to the announced project specifications.
What is the EOI amount for Ladera Ain Sokhna?
The announced EOI amount is EGP 100,000 for chalets and EGP 150,000 for villas, with EOI registration scheduled to begin on September 15, 2026.
Are there villas in Ladera Ain Sokhna?
The project includes larger units such as 165-square-meter townhouses, in addition to studios and one-, two-, and three-bedroom chalets.
What is the installment period for Ladera Ain Sokhna?
The Ladera Ain Sokhna installment period extends up to 10 years, with a down payment starting from 10% according to the announced payment plan.
How can I find the latest prices and available units in Ladera Ain Sokhna?
Prices and available units vary depending on the sales phase and booking date. To check the latest Ladera Ain Sokhna prices and available units, you can request a real estate consultation from EPG Real Estate.