تُعد شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Developments من أبرز المطورين الذين يقدمون مجتمعات سكنية ومنتجعات سياحية في مصر. فمنذ تأسيسها عام 2005، توسعت أعمالها في القاهرة الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد والساحل الشمالي والعين السخنة، مع اهتمام واضح بالحدائق والتصميمات التي تناسب الحياة العائلية.
لكن اختيار عقار في مشروعات ماونتن فيو لا يعتمد على اسم المطور وحده؛ فهناك فرق بين وحدة جاهزة للاستلام وأخرى قيد التطوير، وبين شقة للسكن الدائم وشاليه للاستخدام الموسمي. لذلك يقدم هذا الدليل معلومات عن تاريخ الشركة ومؤسسها وأهم مشروعاتها وسابقة أعمالها، إلى جانب خطوات عملية لمقارنة الأسعار وأنظمة السداد في 2026.
تأسست شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في مصر عام 2005، وتخصصت في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية. وتضم محفظة الشركة 24 مشروعًا سكنيًا، مع توسع إقليمي في المملكة العربية السعودية. وتتوزع مشروعات الشركة بين شرق القاهرة وغربها والمواقع الساحلية، وتختلف من حيث نوع الوحدات وتاريخ التسليم والخدمات.
وتشمل منتجات الشركة الشقق والفيلات المستقلة والتاون هاوس ووحدات iVilla، بالإضافة إلى شاليهات ووحدات ساحلية. ويمنح هذا التنوع العملاء خيارات تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة، لكنه يجعل المقارنة التفصيلية بين الوحدات خطوة ضرورية قبل الحجز.
أسس المهندس عمرو سليمان ماونتن فيو عام 2005، وهو مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها التنفيذي. بدأت مسيرتها بمشروعات سكنية في القاهرة الجديدة، وكان ماونتن فيو 1 من أوائل مشروعاتها، ثم انتقلت إلى تطوير مجتمعات أكبر مثل آي سيتي القاهرة الجديدة وآي سيتي أكتوبر.
ومع توسع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري أضافت إلى محفظتها مشروعات في رأس الحكمة والعين السخنة، وقدمت أنماطًا معيشية متنوعة مثل أليفا وجراند فاليز. وفي 2026 ظهر اسم عمرو سليمان ضمن قائمة فوربس الشرق الأوسط لأكثر القادة العقاريين تأثيرًا في المنطقة؛ ومع ذلك، تظل دراسة كل مشروع وموقف تنفيذه أهم للمشتري من أي تصنيف عام.
هو مؤسس شركة Mountain View Developments وصاحب الرؤية التي تربط بين التخطيط العمراني وتجربة السكان اليومية. ويركز نهج الشركة المعلن على تطوير مجتمعات تتضمن مساحات للتفاعل الاجتماعي والرياضة، بجانب المساكن نفسها. ويُنصح عند تقييم شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري بمراجعة تسليماتها السابقة وشروط التعاقد في المشروع المطلوب.
تقوم فلسفة الشركة على أن المنزل جزء من مجتمع أكبر، لذلك تهتم بالحدائق والممرات والمناطق المشتركة وتوزيع الخدمات بالقرب من السكان. وتظهر هذه الفكرة في المجتمعات الكبيرة التي تقدم أكثر من نوع للوحدات، وفي المشروعات محدودة الكثافة التي تركز على الخصوصية.
وتسعى شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري إلى تحقيق توازن بين المساحات الخاصة والأنشطة الاجتماعية، مع استخدام تصميمات عملية تستفيد من الضوء الطبيعي والإطلالات. لكن الخدمات المرسومة في الماستر بلان قد لا تكون مشغلة عند استلام كل مرحلة، ولذلك يجب طلب بيان بالمرافق المنفذة ومواعيد تشغيل الباقي.
تنتشر مشروعات المطور في مواقع متعددة، لذلك من الأفضل مقارنتها بحسب المنطقة قبل الانتقال إلى الأسعار. وتقدم شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري وحدات للسكن الدائم في المدن الجديدة، إلى جانب وحدات ساحلية قد تناسب الاستخدام الشخصي أو التأجير الموسمي.
ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة: مشروع واسع يضم مناطق سكنية متنوعة وحدائق ومسارات وأنشطة متعددة. يناسب من يبحث عن اختيار بين أكثر من نوع وحدة، مع ضرورة مراجعة المرحلة وموقع المبنى ومستوى تشغيل الخدمات.
ماونتن فيو هايد بارك: مجتمع سكني في القاهرة الجديدة يعتمد على توزيع المباني وسط المساحات الخضراء. من المهم معاينة الوحدة وتحديد مدى قربها من الخدمات والبوابات قبل المقارنة مع المشروعات المحيطة.
ماونتن فيو 1.1: امتداد لتجربة الشركة في القاهرة الجديدة، ويضم فيلات مستقلة ووحدات iVilla وMillennials. أعلنت الشركة في سبتمبر 2026 طرح المرحلة الثانية بوحدات جاهزة للاستلام بالتزامن مع تسليم المرحلة الأولى. ويجب التأكد من توافر الوحدة المقصودة وتاريخ استلامها في العرض الرسمي.
أليفا ماونتن فيو مدينة المستقبل: مجتمع سكني يعتمد على الأنشطة والتفاعل الاجتماعي والمساحات المفتوحة. ويمكن دراسته لمن يفكر في السكن بشرق القاهرة، بشرط مراجعة البنية التحتية والخدمات المتاحة بكل مرحلة.
جراند فاليز القاهرة الجديدة: مشروع يركز على الفيلات والخصوصية والإطلالات المفتوحة، ويندرج ضمن تجربة Signature Living. ويُفضل مقارنة مساحة الأرض والبناء، وحالة التشطيب، وموعد التسليم، بدل الاكتفاء بمقارنة السعر الإجمالي.
كريك فيو القاهرة الجديدة: يقدم Creekview New Cairo تصورًا يعتمد على الممرات المائية وتدرج المناظر الطبيعية. وتختلف الإطلالات والوحدات بحسب المرحلة؛ لذلك ينبغي الرجوع إلى المخطط التفصيلي للوحدة قبل التعاقد.
كما طورت الشركة مشروع Heartwork للأعمال في شرق القاهرة، وهو يختلف في طبيعته عن الكمبوندات السكنية. وتفيد معرفة هذا التنوع عند مراجعة سابقة أعمال المطور، لكنها لا تعني تماثل مستويات التشغيل والتسليم بين المشروعات.
لمقارنة الوحدات المتاحة في شرق القاهرة، تواصل مع EPG Real Estate عبر واتساب أو اتصل على 01035986445.
تضم محفظة شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في غرب القاهرة عدة مشروعات تختلف في التخطيط وأنواع الوحدات:
عند الاختيار بين هذه المشروعات، احسب المسافة الفعلية إلى عملك ومدارس الأبناء، وقارن حالة المرافق ونوع الوحدة. فقد يكون الموقع اليومي الأفضل أكثر أهمية من وجود خدمات إضافية لا تستخدمها باستمرار.
يمثل الساحل الشمالي جزءًا مهمًا من أعمال شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري. ومن أشهر وجهاتها ماونتن فيو رأس الحكمة، الذي يقدم وحدات ساحلية ومرافق ترفيهية ضمن مخطط يعتمد على الإطلالات والمساحات المفتوحة.
وتشمل محفظة الشركة أيضًا LVLS الذي يستفيد من اختلاف المناسيب، وبلاج Plage بتجربته الشاطئية، وكريستا Crysta بمفهوم يجمع الوحدات مع عناصر الضيافة والمسطحات المائية، إلى جانب EVIA في رأس الحكمة. أما العين السخنة فتضم مشروعي Mountain View Sokhna 1 وMountain View Sokhna 2.
من الضروري عند مقارنة القرى الساحلية السؤال عن موقع الشاليه بالنسبة للبحر، ومسافة الانتقال الداخلية، والخدمات التي تعمل بالفعل، وقواعد التأجير ورسوم الصيانة. وقد تختلف طبيعة الاستخدام على مدار العام من موقع إلى آخر.
للتعرف على المشروعات الساحلية المتاحة من EPG Real Estate عبر واتساب، اطلب مقارنة بالمساحات والتشطيب ومواعيد التسليم.
تظهر هوية شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في العناية بالحدائق والمسارات والإطلالات وتوزيع المباني داخل المخططات. غير أن تقييم هذه العناصر يحتاج إلى مراجعة موقع الوحدة نفسها؛ فقد تختلف درجة الهدوء والخصوصية بين مبنيين داخل المشروع الواحد.
تطرح الشركة شققًا وتاون هاوس وفيلات وiVillas ووحدات ساحلية بحسب المشروع. وتوفر الحدائق والممرات مناطق للمشي والأنشطة الخارجية، لكن ينبغي التحقق من نسبة المساحات المفتوحة فعليًا والمرافق المتاحة عند التسليم.
تشمل مخططات عدد من المشروعات نوادي ومناطق تجارية ورياضية وأماكن للتجمعات. وعند الشراء اسأل عن حالة التشغيل ورسوم العضوية والصيانة، وعن تأثير قرب الوحدة من الشوارع الرئيسية أو مناطق الأنشطة على الخصوصية اليومية.
أعلنت الشركة تسليم أكثر من 1800 وحدة سكنية خلال النصف الأول من عام 2026، ليصل إجمالي ما سلمته منذ تأسيسها، وفق بياناتها المعلنة، إلى أكثر من 19300 وحدة. وتساعد هذه الأرقام في فهم حجم نشاطها، لكنها لا تحل محل الاطلاع على حالة التنفيذ الفعلية لكل مشروع.
في عام 2026 أعلنت الشركة اتفاقًا مع مجموعة IHG Hotels & Resorts لتطوير 280 وحدة سكنية تحمل علامة Hotel Indigo في رأس الحكمة، إلى جانب فندق يحمل العلامة نفسها. ويعكس الاتفاق توجهًا لإدخال مفهوم الخدمات الفندقية إلى بعض المنتجات الساحلية، ولا يعني أن هذه الوحدات قد سلمت أو بدأت التشغيل.
أطلقت الشركة Mountain View Foundation في 2022 لدعم مبادرات تعليمية وتنموية وتطوير المهارات. كما نشرت في 2025 تقريرًا عن الاستدامة والحوكمة. ويُعد ذلك جانبًا يمكن الاطلاع عليه عند تقييم المطور، إلى جانب جودة التنفيذ وإدارة المجتمعات بعد التسليم.
تختلف الأسعار بحسب المدينة والمرحلة ومساحة الوحدة ونوعها والتشطيب والإطلالة وموعد الاستلام. ولذلك لا توجد قائمة سعرية واحدة تمثل جميع مشروعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، كما لا يصح اعتبار أسعار الإطلاق القديمة هي الأسعار المتاحة حاليًا.
وتختلف خطط السداد من مشروع إلى آخر، وقد تتضمن مقدمًا وأقساطًا على عدة سنوات. وقبل توقيع العقد احصل على عرض مكتوب يوضح السعر النهائي والمقدم وجدول الدفعات ورسوم الصيانة وأي التزامات إضافية.
ومن المفيد مقارنة خمسة عناصر عند دراسة أي عرض: السعر الإجمالي، وقيمة الدفعات حتى التسليم، وحالة التشطيب، وتاريخ الاستلام التعاقدي، وشروط التنازل أو إعادة البيع. ولا تعتمد على قيمة القسط الشهري وحدها؛ فقد تختلف التكلفة النهائية بصورة كبيرة بين وحدتين تبدوان متشابهتين.
وبالنسبة إلى الوحدات الجاهزة، اطلب معاينة فعلية لمعرفة حالة التشطيب والمرافق المحيطة، ولا تكتفِ بصورة من إعلان التسويق. أما الوحدات تحت الإنشاء، فقارن نسبة الأعمال المنفذة بالبرنامج الزمني، وتأكد من تاريخ الاستلام المكتوب وشروط التأخير. وإذا كانت الوحدة إعادة بيع، راجع موقف الأقساط المتبقية، والمديونيات، ورسوم التنازل، واطلب المستندات الدالة على حق البائع في التصرف. هذه التفاصيل قد تغير التكلفة الفعلية وتؤثر في قرار الاختيار أكثر من الفروق البسيطة في سعر المتر.
قد يناسب شراء وحدة من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري بعض أهداف السكن أو الاستثمار، لكن جدوى القرار ترتبط بسعر الشراء والطلب في الموقع وموعد التسليم والتكاليف المستمرة، وليس باسم المطور وحده. كما يجب التفرقة بين شراء وحدة للاستخدام العائلي وشرائها بغرض التأجير أو إعادة البيع.
عند دراسة وحدة سكنية، قارن الأسعار الفعلية للوحدات المشابهة ومستوى الإشغال وقرب الخدمات من المشروع. واحسب مصروفات الصيانة والتشطيب قبل تقدير العائد الإيجاري المتوقع.
قد توفر الوحدات الساحلية فرصة للاستخدام الشخصي والتأجير الموسمي، لكن الطلب يتأثر بفترة الصيف والموقع والخدمات. وتدخل تكاليف الإدارة والصيانة وفترات عدم الإشغال ضمن أي حساب واقعي للعائد.
حدد هدفك وميزانيتك وموعد انتقالك المطلوب، ثم قارن عددًا محدودًا من الخيارات المتشابهة. راجع موقع الوحدة داخل المشروع والطرق المحيطة به ومواصفات العقد وموقف التنفيذ. وتقدم EPG Real Estate مساعدة في مقارنة مشروعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري دون الاعتماد على الإعلان التسويقي وحده.
يمكنك طلب استشارة عقارية عبر واتساب أو الاتصال على 01035986445 لمراجعة الخيارات المتاحة.
وقبل دفع مبلغ حجز، احتفظ بنسخة من العرض السعري تشمل رقم الوحدة والمرحلة والمساحة وطريقة احتساب الحديقة أو التراس إن وجدا. اسأل أيضًا عن موعد دفع وديعة الصيانة، والجهة المسؤولة عن إدارة المشروع، وإجراءات استلام المفاتيح، والخطوات المتاحة في حالة وجود ملاحظات على التشطيب. بهذه الطريقة تتحول المقارنة من انطباع عام عن المشروع إلى قرار يستند إلى أرقام ومستندات واضحة.
المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي هو المهندس عمرو سليمان، وقد أطلق الشركة عام 2005.
بدأت شركة Mountain View Developments نشاطها عام 2005، ولها خبرة تتجاوز 20 عامًا في القطاع العقاري المصري.
من أبرزها آي سيتي القاهرة الجديدة وهايد بارك وماونتن فيو 1.1 وجراند فاليز وكريك فيو، إلى جانب أليفا في مدينة المستقبل.
تضم مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد ومدينة المستقبل، ومشروعات سياحية في الساحل الشمالي والعين السخنة.
نعم، من بينها رأس الحكمة وLVLS وبلاج وكريستا وEVIA، وتختلف طبيعة الوحدات والخدمات بحسب كل مرحلة.
أعلنت الشركة طرح وحدات جاهزة للاستلام في المرحلة الثانية من ماونتن فيو 1.1 خلال سبتمبر 2026؛ ويُرجى مراجعة توافر الوحدة الفعلية وشروطها عند الحجز.
يعتمد ذلك على سعر الشراء وموقع الوحدة وتكاليف تملكها والعائد المحتمل. لا توجد أرباح مضمونة، وتساعد المقارنة بين الوحدات المماثلة على اتخاذ قرار أدق.
✅ أحدث المشاريع
✅ تحديثات الأسعار
✅ فرص الاستثمار
This will close in 15 seconds
