قرية بيت البحر الساحل الشمالي

تقدم قرية بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr North Coast مفهومًا مختلفًا للمشروعات الساحلية في منطقة سيدي حنيش، حيث يجمع المشروع بين شاطئ طويل على البحر المتوسط، ومساحات مفتوحة واسعة، ولاجونات قابلة للسباحة، إلى جانب مجموعة متنوعة من الشاليهات والفيلات والوحدات ذات الطابع الساحلي.

يقع المشروع داخل El Abd Resort Sidi Heneish ويمتد على مساحة تقارب 450 فدانًا، مع واجهة شاطئية تصل إلى نحو 3.5 كيلومتر. ويعتمد الـMaster Plan على تقسيم المشروع إلى عدة مراحل ومناطق، لكل منها طابع مختلف من حيث الإطلالة ونوعية الوحدات وطريقة توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

ولا يقتصر بيت البحر سيدي حنيش على الشاليهات فقط؛ فالمخطط يضم فيلات مستقلة ووحدات Semi Villas ومراحل مرتبطة باللاجونات، إلى جانب فنادق وServiced Apartments ومنطقة تجارية، وهو ما يمنح المشروع نطاقًا أوسع من الاستخدام الصيفي التقليدي.

موقع قرية بيت البحر الساحل الشمالي

تقع قرية بيت البحر الساحل الشمالي في قلب منطقة سيدي حنيش Sidi Heneish داخل El Abd Resort، وهي من المناطق المعروفة بشواطئها الهادئة ومياه البحر الصافية غرب الساحل الشمالي.

ويمتد موقع المشروع على طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، بينما تشير بيانات المشروع إلى مسافة تقارب 420 كيلومترًا من القاهرة ونحو 272 كيلومترًا من الإسكندرية.

ويعتبر موقع Beit Al Bahr Sidi Heneish مناسبًا لمن يبحث عن منطقة ساحلية أكثر هدوءًا بعيدًا عن الكثافة الموجودة في بعض أجزاء الساحل القديم، مع البقاء ضمن نطاق يمكن الوصول إليه من طرق الساحل الرئيسية.

وتضع عدة منصات عقارية المشروع في نطاق الكيلو 245 تقريبًا على طريق الإسكندرية–مطروح، بينما تختلف بعض القوائم في رقم الكيلو الدقيق؛ لذلك يظل تعريف الموقع الأكثر دقة هو El Abd Resort – Sidi Heneish.

الأماكن القريبة من بيت البحر سيدي حنيش

يساعد موقع بيت البحر الساحل الشمالي في الوصول إلى عدد من المناطق المعروفة في غرب الساحل، ومن أبرزها:

• سيدي حنيش.
• مرسى مطروح.
• مطار مرسى مطروح الدولي.
• طريق فوكا الجديد.
• طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي.
• رأس الحكمة.
• سيدي عبد الرحمن.
• العلمين الجديدة.
• ألماظة باي.
• مرسى باجوش.
• عدد من مشروعات غرب الساحل الجديدة.

وتقع مرسى مطروح على مسافة تقارب 25 كيلومترًا من المشروع، مع سهولة الوصول إلى الطريق الساحلي ومحاور غرب الساحل.

يمكنك أيضا التعرف علي مشاريع الساحل الشمالي للتوصل الي الوحدات المناسبة لميزانيتك

مساحة قرية بيت البحر الساحل الشمالي

يمتد Beit Al Bahr North Coast على مساحة تبلغ نحو 450 فدانًا، أي ما يقارب 1.89 مليون متر مربع، وهي مساحة كبيرة تسمح بتقسيم المنتجع إلى مراحل ومناطق سكنية متعددة مع الحفاظ على قدر واسع من المناطق المفتوحة.

ويتميز المشروع بواجهة بحرية تمتد لنحو 3.5 كيلومتر على البحر المتوسط، وهو عنصر مهم في تخطيط القرية؛ لأن طول الواجهة يساعد على توزيع الوحدات والمراحل بما يسمح لعدد أكبر منها بالاستفادة من البحر أو اللاجونات والمساحات المفتوحة.

ولا تعتمد فكرة المشروع على بناء وحدات متجاورة فقط، بل يتضمن المخطط مساحات خضراء ولاجونات ومناطق فندقية وتجارية وخدمات مرتبطة بالحياة الساحلية.

ماستر بلان بيت البحر الساحل الشمالي

يعتمد Master Plan Beit Al Bahr على توزيع المشروع إلى مناطق ومراحل مختلفة بدل تقديم تصميم واحد مكرر في جميع أنحاء القرية.

وتشمل العناصر الرئيسية داخل المخطط:

• Shores.
• Roots.
• Rays.
• Hills.
• Hills by the Sea.
• East Bay.
• Skies.
• Hotels.
• Serviced Apartments.
• Commercial Area.

ويساعد هذا التقسيم على خلق أكثر من تجربة داخل المشروع؛ فبعض المراحل تعتمد على الارتفاعات والإطلالات البحرية، بينما تركز مراحل أخرى على اللاجونات أو الفيلات ذات الأراضي الأكبر.

مراحل بيت البحر الساحل الشمالي

تعتبر مراحل بيت البحر سيدي حنيش من أهم النقاط التي يجب معرفتها قبل مقارنة الوحدات، لأن المرحلة تؤثر على نوع الوحدة والإطلالة والمساحة والسعر وموعد الاستلام.

مرحلة Hills بيت البحر

تم تطوير Hills Beit Al Bahr على مستويات مرتفعة تصل إلى نحو 9 أمتار في بعض أجزائها، بما يساعد على توفير إطلالات مفتوحة على الخليج والبحر.

وتضم المرحلة Cabins ووحدات Semi Villas وفيلات مستقلة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ.

Hills by the Sea

تركز Hills by the Sea بصورة أكبر على الفيلات والمساحات الخارجية، حيث تأتي الوحدات على قطع أراضٍ أوسع تسمح بوجود حدائق ومساحات خاصة مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر داخل المنتجع.

مرحلة Shores بيت البحر

تعتمد Shores Beit Al Bahr على وجود اللاجونات القابلة للسباحة كجزء أساسي من المشهد المحيط بالوحدات، مع دمج المسطحات المائية واللاندسكيب في التخطيط.

وتناسب المرحلة من يريد وحدة قريبة من المياه دون الاعتماد فقط على الإطلالة المباشرة على البحر.

مرحلة Roots

تقدم Roots Beit Al Bahr أكثر من منتج، من بينها Roots Chalets وRoots Villas.

وتركز المرحلة على المساحات الخضراء والهدوء والطابع الساحلي البسيط، بينما تمنح Roots Villas مستوى أكبر من الخصوصية والمساحات المناسبة للعائلات.

مرحلة Rays

تتمركز Rays Beit Al Bahr حول واحدة من أكبر اللاجونات داخل المشروع، وتستفيد بعض الوحدات من إطلالات مزدوجة تجمع بين اللاجون والبحر.

ويجعل ذلك المرحلة مرتبطة بصورة أكبر بالأنشطة المائية والحياة حول اللاجون.

East Bay

تضم East Bay Beit Al Bahr شاليهات وSemi Villas وفيلات مستقلة كاملة التشطيب، وتقع الوحدات على مستويات تبدأ تقريبًا من 9 أمتار وتصل إلى 15 مترًا، مع إطلالات على خليج يمتد لنحو كيلومترين.

تصميم قرية بيت البحر الساحل الشمالي

يعتمد تصميم بيت البحر الساحل الشمالي على الاستفادة من الطبيعة الموجودة في سيدي حنيش بدل فصل المباني عنها.

ولهذا يظهر البحر واللاجونات والمساحات الخضراء كعناصر أساسية في توزيع الوحدات، مع استخدام مستويات مختلفة في بعض المراحل لزيادة عدد الوحدات التي تتمتع بإطلالات مفتوحة.

كما أن وجود عدة مراحل يمنح المشروع تنوعًا معماريًا دون فقدان الهوية الساحلية العامة، حيث تختلف تجربة الوحدة الواقعة بجوار Lagoon عن فيلا موجودة على مستوى مرتفع مطل على البحر.

ويخدم هذا التخطيط أكثر من شريحة؛ بداية من الباحث عن شاليه للاستخدام الصيفي، ووصولًا إلى الأسرة التي تريد فيلا بمساحة أرض وحديقة أكبر.

لمعرفة الوحدات المتاحة حسب المستوى والإطلالة تحدث مع EPG قبل اختيار الوحدة.

أنواع الوحدات في بيت البحر الساحل الشمالي

يقدم Beit Al Bahr North Coast مجموعة متنوعة من الوحدات بدل الاعتماد على نوع عقاري واحد.

وتتضمن الوحدات الموجودة أو المطروحة عبر مراحل المشروع:

• شاليهات.
• Cabins.
• Townhouses.
• Twin Houses.
• Semi Villas.
• Standalone Villas.
• وحدات دوبلكس في بعض الطروحات.
• Serviced Apartments ضمن المخطط العام.

ويختلف توفر كل نوع حسب المرحلة والمخزون الحالي، لذلك لا تكون جميع أنواع الوحدات متاحة للبيع في الوقت نفسه.

مساحات وحدات بيت البحر سيدي حنيش

تختلف مساحات بيت البحر الساحل الشمالي بصورة كبيرة من مرحلة إلى أخرى بسبب تنوع الوحدات بين الشاليهات والفيلات.

وتشير القوائم المتاحة خلال 2026 إلى وجود شاليهات تبدأ من نطاق يقارب 123–125 مترًا مربعًا، بينما تتدرج المساحات إلى وحدات أكبر من 200 متر، وتصل بعض الفيلات إلى أكثر من 300 متر، كما تظهر في السوق فيلات بمساحات تصل إلى نحو 590 مترًا في بعض المراحل.

ومن النطاقات المتداولة حسب نوع الوحدة:

• الشاليهات: تبدأ من 126–245 م²، مع مساحات أكبر حسب المرحلة.
• Townhouses: تبدأ من نحو 220 م² في بعض الطروحات.
• Twin Houses: تتوافر بمساحات تبدأ من 182 م².
• Standalone Villas: تبدأ من 200–250 م² في عدد من المراحل، وتزداد بشكل ملحوظ في الفيلات الأكبر.
• Loft: تبدأ مساحتها من 268 م².

ولا يجب استخدام هذه المساحات كقائمة ثابتة لكل المشروع، لأن Beit Al Bahr unit sizes تتغير حسب المرحلة والتصميم والمخزون المطروح.

تشطيب وحدات بيت البحر الساحل الشمالي

تُطرح وحدات بيت البحر سيدي حنيش بنظام Fully Finished، وهي نقطة مهمة عند مقارنة سعر المشروع بقرى يتم تسليم وحداتها بنظام Core & Shell أو بدون تشطيب.

وتختلف تفاصيل الـFinishing Package من منتج إلى آخر، ولذلك يجب مراجعة مواصفات الوحدة المحددة لمعرفة الخامات والتجهيزات وما إذا كان السعر يشمل أي عناصر إضافية.

وتؤثر حالة التشطيب على التكلفة الفعلية للوحدة؛ لأن سعر الشراء ليس العامل الوحيد عند مقارنة مشروعين ساحليين إذا كان أحدهما يحتاج إلى تكلفة إضافية كبيرة بعد الاستلام.

خدمات قرية بيت البحر الساحل الشمالي

يعتمد منتجع بيت البحر سيدي حنيش على مجموعة من الخدمات التي تخدم الإقامة الصيفية لفترات طويلة، وليس فقط الزيارات القصيرة.

ومن أبرز الخدمات الموجودة في المشروع:

• شاطئ خاص بطول 3.5 كيلومتر.
• Swimmable Lagoons.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مناطق للمطاعم والكافيهات.
• منطقة تجارية.
• فنادق داخل المخطط.
• Serviced Apartments.
• مناطق اجتماعية وتجمعات للسكان.
• خدمات إدارة وصيانة.
• خدمات Landscaping وHousekeeping.
• أمن وبوابات وكاميرات مراقبة.
• مناطق للمشي والحركة بعيدًا عن السيارات.
• خدمات يومية وسوبر ماركت.
• مناطق ترفيهية وشاطئية.

ويظهر من توزيع هذه الخدمات أن المشروع يستهدف بناء Community ساحلية متكاملة أكثر من كونه مجموعة وحدات مصيفية مستقلة.

شاطئ بيت البحر سيدي حنيش

يعتبر الشاطئ أحد أهم عناصر Beit Al Bahr Sidi Heneish، حيث يمتد على مسافة تقارب 3.5 كيلومتر داخل خليج سيدي حنيش.

ويمنح طول الواجهة البحرية المرونة في توزيع مراحل المشروع، مع وجود وحدات تطل مباشرة على البحر وأخرى تعتمد على ارتفاعات تسمح بالرؤية من مسافات أبعد، بالإضافة إلى مراحل تتمحور حول اللاجونات.

ولا تعني الإطلالة البحرية أن جميع الوحدات Front Row؛ لذلك يجب مراجعة الـMaster Plan وموقع الوحدة بالتحديد عند المقارنة بين سعرين داخل المشروع.

أسعار قرية بيت البحر الساحل الشمالي 2026

تختلف أسعار بيت البحر الساحل الشمالي 2026 بدرجة كبيرة حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة والإطلالة وموقع الوحدة داخل الـMaster Plan.

وتشير بعض قوائم السوق المحدثة في سبتمبر 2026 إلى بداية أسعار في حدود 14.9–15 مليون جنيه لبعض الوحدات المتاحة، بينما تعرض قوائم حديثة أخرى وحدات بداية في نطاق يقارب 18.4–18.8 مليون جنيه. ويرجع الفارق إلى اختلاف المرحلة والوحدة والمخزون المتاح وشروط السداد.

وبالتالي لا توجد قيمة واحدة تصلح باعتبارها Beit Al Bahr starting price لكل المشروع.

أسعار وحدات بيت البحر حسب النوع

تظهر القوائم الحديثة تفاوتًا كبيرًا بين الشاليهات والفيلات، وهو أمر طبيعي بسبب اختلاف المساحات والأراضي والإطلالات.

ومن الأسعار المتاحة خلال 2026:

• الشاليهات: تبدأ من نحو 18.6 مليون جنيه.
• Twin Houses: تبدأ من نحو 37.2 مليون جنيه.
• Standalone Villas: تبدأ من 51.9 مليون جنيه وما فوق، مع ارتفاع الأسعار بشكل كبير في الفيلات الأكبر والمراحل المميزة.
• Loft: تبدأ من 31.5 مليون جنية.

يمكن لفريق EPG مساعدتك في مقارنة الاختيارات المتاحة وتحديد الوحدة الأنسب لميزانيتك واستخدامك قبل الحجز. تحدث مع مستشار عقاري عبر واتساب أو اتصل على 01035986445.

ما الذي يحدد سعر الوحدة في Beit Al Bahr؟

يتأثر سعر بيت البحر الساحل الشمالي بعدة عوامل، أهمها:

• المرحلة.
• نوع الوحدة.
• المساحة المبنية.
• مساحة الأرض أو الحديقة.
• القرب من الشاطئ.
• الإطلالة المباشرة أو الجزئية على البحر.
• الإطلالة على Lagoon.
• مستوى الارتفاع داخل المراحل المتدرجة.
• Corner أو Middle في الوحدات المتلاصقة.
• موعد الاستلام.
• نظام السداد.
• الخصم المتاح.
• هل الوحدة Developer Sale أم Resale.

ولهذا قد يكون الفرق بين وحدتين بنفس المساحة كبيرًا إذا كانت إحداهما تطل مباشرة على البحر بينما تقع الأخرى في منطقة داخلية أو مرحلة مختلفة.

أنظمة سداد بيت البحر الساحل الشمالي

تختلف أنظمة سداد بيت البحر الساحل الشمالي حسب المرحلة ونوع الوحدة، وتوفر خططًا متعددة تساعد العملاء على اختيار النظام المناسب لقيمة الوحدة وموعد الاستلام.

• Shores: مقدم 10%، وتقسيط حتى 8 سنوات.
• Roots: مقدم 10% أو 25%، وتقسيط حتى 7 سنوات.
• Rays: مقدم 10%، وتقسيط حتى 7 سنوات.
• Hills By The Sea: مقدم 10%، وتقسيط حتى 7 سنوات.
• Hills: مقدم 50% للوحدات الجاهزة للاستلام.

وقد تظهر عروض مختلفة من مرحلة إلى أخرى، لذلك يرتبط Beit Al Bahr payment plan النهائي بالوحدة المتاحة وقت التعاقد، وليس بنظام ثابت لكل وحدات المشروع.

موعد استلام بيت البحر الساحل الشمالي

لا يوجد موعد تسليم واحد لجميع وحدات Beit Al Bahr North Coast بسبب تعدد المراحل واستمرار تطوير أجزاء جديدة من المشروع.

تتوفر وحدات بمواعيد تسليم تبدأ من 2027 في بعض المراحل، بينما تعرض طروحات أخرى تواريخ تمتد إلى 2029 أو 2030.

لذلك يجب الرجوع إلى Delivery Date الموجود في عقد الوحدة نفسها، خاصة عند الشراء بغرض الاستثمار أو التخطيط لاستخدام الوحدة خلال موسم صيفي محدد.

من هو مطور بيت البحر الساحل الشمالي؟

يتم تطوير بيت البحر الساحل الشمالي من خلال BAM Joint Venture، وهو تحالف يجمع بين ثلاث جهات رئيسية:

• El Abd
• Guira
• J Properties

وترجع علاقة El Abd بمنطقة سيدي حنيش إلى عقود سابقة، بينما تعمل Guira في المقاولات وتطوير المنازل في الإسكندرية والساحل الشمالي، وتشارك J Properties في تطوير وتصميم وتقديم المشروعات إلى السوق.

ويوضح هذا الهيكل سبب ظهور اسم المشروع في بعض المنصات مرتبطًا بـEl Abd، وفي منصات أخرى بـJ أو IWAN، بينما التعريف المباشر للمشروع يقدمه باعتباره نتاج تحالف BAM.

سابقة أعمال مطوري بيت البحر الساحل الشمالي

يتم تطوير Beit Al Bahr North Coast من خلال تحالف BAM الذي يجمع El Abd وGuira وJ Properties / J BY IWAN، وتستفيد الشراكة من خبرات الأطراف المشاركة في التطوير والمقاولات والمشروعات الساحلية.

ومن أبرز المشروعات المرتبطة بخبرات الجهات المشاركة:

• Guira Sidi Heneish في الساحل الشمالي.
• Bay 7 Sidi Heneish في الساحل الشمالي.
• KAÏA Sheikh Zayed.
• Mazeej Giza.
• JEERA Compound.
• JEWAR Compound.
• JUBAIL Compound.
• JEDAR Compound.
• ATRIO Sheikh Zayed.
• ALMA.
• The Axis.
• Majada Ain Sokhna ضمن مشروعات IWAN المرتبطة بخبرة مؤسسي . 

وتضيف خبرة El Abd في منطقة سيدي حنيش عنصرًا مهمًا للتحالف، إذ يذكر الموقع الرسمي لبيت البحر أن المجموعة كانت من أوائل الجهات التي تعرفت على القيمة الساحلية لخليج سيدي حنيش منذ أكثر من 30 عامًا.

El Abd Resort وبيت البحر سيدي حنيش

يقع المشروع داخل El Abd Resort Sidi Heneish، وهو عنصر مهم لفهم هوية بيت البحر وموقعه.

فبيت البحر ليس مجرد قرية تحمل اسمًا جديدًا في منطقة غير مطورة، بل يأتي داخل نطاق ساحلي يرتبط باسم El Abd في سيدي حنيش منذ سنوات طويلة.

ويقدم المشروع الحالي إعادة تطوير للمفهوم الساحلي على نطاق أكبر من خلال Master Plan متعدد المراحل يضم مساكن وفنادق وخدمات ولاجونات ومناطق تجارية.

الاستثمار في بيت البحر الساحل الشمالي

يعتمد تقييم الاستثمار في بيت البحر الساحل الشمالي على أكثر من مجرد ارتفاع أسعار الساحل بشكل عام.

ويجب دراسة عدد من العناصر، منها:

• سعر شراء الوحدة.
• المرحلة التي تقع بها.
• قرب الوحدة من البحر.
• موعد الاستلام.
• إجمالي قيمة الأقساط.
• رسوم الصيانة.
• تكلفة التشغيل.
• الطلب على الإيجار الموسمي.
• سهولة إعادة البيع.
• المعروض من نفس نوع الوحدة داخل المشروع.
• حجم المنافسة في سيدي حنيش.

وقد يساعد الموقع في سيدي حنيش وطول الشاطئ وتنوع المراحل والخدمات على جذب طلب صيفي، لكن أي عائد مستقبلي يظل مرتبطًا بأداء السوق والوحدة نفسها ولا يمكن اعتباره مضمونًا.

الإيجار الموسمي في بيت البحر سيدي حنيش

يعتبر الإيجار الصيفي أحد الاستخدامات المحتملة لوحدات Beit Al Bahr North Coast، خصوصًا للوحدات القريبة من البحر أو اللاجونات وفي المراحل التي تضم خدمات مكتملة.

لكن تقييم الوحدة بغرض الإيجار يجب أن يشمل:

سعر الشراء + عدد أسابيع الموسم + متوسط الإيجار الأسبوعي + مصاريف الصيانة والتشغيل + نسبة الإشغال.

فالوحدة الأعلى سعرًا ليست بالضرورة الأفضل من حيث العائد إذا كان فرق سعر الشراء أكبر من الزيادة المتوقعة في الإيجار.

بيت البحر أم شراء وحدة في مشروع آخر بسيدي حنيش؟

عند مقارنة بيت البحر سيدي حنيش مع مشروع ساحلي آخر، لا يفضل اتخاذ القرار على أساس سعر المتر فقط.

المقارنة الأكثر فائدة تشمل:

• طول الشاطئ.
• عرض الشاطئ وموقع الوحدة منه.
• مساحة المشروع.
• كثافة البناء.
• مستوى التشطيب.
• مساحة الوحدة والأرض.
• الخدمات الحالية والمستقبلية.
• موعد التسليم.
• نسبة التنفيذ.
• مدة التقسيط.
• رسوم الصيانة.
• سهولة إعادة البيع.

ويتميز Beit Al Bahr بصورة خاصة بمساحته البالغة 450 فدانًا، والواجهة البحرية التي تبلغ 3.5 كيلومتر، بالإضافة إلى تعدد المراحل واختلاف طبيعة كل منطقة داخل المنتجع.

مميزات قرية بيت البحر الساحل الشمالي

يجمع المشروع مجموعة من العناصر التي تجعله مختلفًا عن القرية الساحلية التقليدية، ومن أبرزها:

• موقع داخل Sidi Heneish.
• مساحة إجمالية تبلغ نحو 450 فدانًا.
• واجهة بحرية تمتد لنحو 3.5 كيلومتر.
• وحدات Fully Finished.
• Swimmable Lagoons.
• تنوع بين الشاليهات والفيلات والمنتجات الساحلية المختلفة.
• مراحل متعددة لكل منها تصميم وطابع مختلف.
• مناطق فندقية وServiced Apartments.
• Commercial Area داخل المخطط.
• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق تعتمد على الارتفاعات للاستفادة من الإطلالة البحرية.
• تحالف تطوير BAM الذي يجمع El Abd وGuira وJ Properties. 

ما الذي يجب مراجعته قبل شراء وحدة في بيت البحر؟

قبل حجز وحدة في بيت البحر الساحل الشمالي من الأفضل تحديد المرحلة المطلوبة أولًا، لأن الاختلاف بين Shores وRoots وHills وRays أو East Bay قد يكون أكبر من مجرد اختلاف اسم المنطقة.

ويجب مراجعة:

• موقع الوحدة على الـMaster Plan.
• المسافة الفعلية من البحر.
• نوع الإطلالة.
• المساحة المبنية.
• مساحة الأرض أو الحديقة.
• Finishing Specifications.
• السعر الإجمالي.
• قيمة المقدم.
• جدول الأقساط.
• رسوم الصيانة.
• موعد الاستلام.
• شروط التنازل وإعادة البيع.
• ما إذا كانت الوحدة من المطور أم Resale.

هذه التفاصيل تعطي صورة أدق من الاعتماد على عبارة مثل شاليه للبيع في بيت البحر أو سعر بداية عام للمشروع.

الأسئلة الشائعة عن قرية بيت البحر الساحل الشمالي

أين تقع قرية بيت البحر الساحل الشمالي؟

تقع قرية بيت البحر الساحل الشمالي داخل El Abd Resort في منطقة Sidi Heneish على الساحل الشمالي الغربي، وتبعد بحسب بيانات المشروع نحو 420 كيلومترًا عن القاهرة و272 كيلومترًا عن الإسكندرية.

ما مساحة Beit Al Bahr North Coast؟

يمتد المشروع على مساحة حوالي 450 فدانًا.

كم يبلغ طول شاطئ بيت البحر؟

يمتد الشاطئ الخاص بالمشروع لنحو 3.5 كيلومتر على البحر المتوسط.

ما مراحل بيت البحر سيدي حنيش؟

يضم المخطط مراحل ومناطق من بينها Shores، Roots، Rays، Hills، Hills by the Sea، East Bay وSkies، إلى جانب الفنادق وServiced Apartments والمنطقة التجارية.

ما أنواع الوحدات في بيت البحر الساحل الشمالي؟

تضم المراحل المختلفة شاليهات وCabins وTownhouses وTwin Houses وSemi Villas وStandalone Villas، بالإضافة إلى Serviced Apartments ضمن الـMaster Plan.

ما أقل مساحة في بيت البحر؟

تظهر القوائم المتاحة في 2026 وحدات تبدأ تقريبًا من 123–125 مترًا مربعًا، مع اختلاف الحد الأدنى حسب المرحلة والمخزون المطروح.

هل وحدات بيت البحر كاملة التشطيب؟

نعم، يتم تقديم وحدات المشروع بنظام Fully Finished، مع اختلاف مواصفات التشطيب حسب الوحدة والمرحلة.

ما أسعار بيت البحر الساحل الشمالي 2026؟

تظهر بعض القوائم المحدثة في سبتمبر 2026 أسعارًا تبدأ من حوالي 14.9–15 مليون جنيه لبعض الوحدات، بينما تبدأ قوائم حديثة أخرى من نحو 18.4–18.8 مليون جنيه بسبب اختلاف المرحلة والمخزون والمواصفات.

ما نظام تقسيط Beit Al Bahr؟

تظهر خطط سداد بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات في عدد من الطروحات الحالية، مع وجود عروض مختلفة لبعض المراحل والوحدات.

متى يتم تسليم وحدات بيت البحر؟

موعد التسليم يختلف حسب المرحلة، وتظهر الطروحات الحالية مواعيد تمتد من 2027 إلى 2029 وما بعدها لبعض الوحدات؛ لذلك يجب مراجعة الموعد المحدد في العقد.

من هو مطور بيت البحر الساحل الشمالي؟

المشروع من تطوير BAM Joint Venture، وهو تحالف يضم El Abd وGuira وJ Properties.

هل يوجد شاليهات للبيع في بيت البحر؟

نعم، يضم المشروع شاليهات في أكثر من مرحلة، من بينها Roots Chalets وShores وEast Bay، مع اختلاف المساحات والأسعار حسب المرحلة.

هل يوجد فلل في Beit Al Bahr Sidi Heneish؟

نعم، توجد Standalone Villas وSemi Villas ووحدات أخرى ذات مساحات كبيرة في مراحل مثل Hills وHills by the Sea وRoots Villas وEast Bay. 

هل بيت البحر مناسب للاستثمار؟

يمتلك المشروع عناصر يمكن دراستها استثماريًا مثل موقع سيدي حنيش، طول الشاطئ، تنوع المراحل، الوحدات كاملة التشطيب والخدمات، لكن جدوى الاستثمار تعتمد على سعر الوحدة ومرحلتها وموعد الاستلام وتكاليف التشغيل والطلب على الإيجار أو إعادة البيع.