تعد شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments واحدة من أبرز شركات العقارات في مصر، إذ تمتلك خبرة تمتد منذ عام 1996 في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية والساحلية. وتتنوع مشاريع سوديك بين الشيخ زايد وزايد الجديدة والقاهرة الجديدة وهليوبوليس الجديدة ومدينة المستقبل والساحل الشمالي، لتقدم خيارات مختلفة من الشقق والفلل والتاون هاوس والشاليهات.
ويضم هذا الدليل معلومات عن شركة سوديك العقارية، وأهم مشروعاتها وأسعارها الاسترشادية لعام 2026، وأنظمة السداد المتاحة في بعض المراحل، بالإضافة إلى مقارنة تساعد المشتري على اختيار المشروع المناسب من حيث الموقع والميزانية ونوع الوحدة وموعد الاستلام.
للاطلاع على الوحدات المتاحة ومقارنة مشروعات الشركة، يمكنك التواصل مع مستشاري EPG Real Estate لمعرفة تفاصيل مشاريع سوديك.
تأسست شركة سوديك للتطوير العقاري عام 1996، وهي شركة مصرية مدرجة في البورصة المصرية، وتعمل في تطوير المجتمعات السكنية متعددة الاستخدامات والمشروعات التجارية والإدارية والساحلية. وفي عام 2021 استحوذ تحالف الدار العقارية وADQ على حصة 85.5% من الشركة.
وخلال مسيرتها، قدمت سوديك مشروعات أصبحت جزءًا من خريطة التطوير العمراني في مصر، مثل بيفرلي هيلز وأليجريا وويست تاون وإيستاون وفيليت وسوديك إيست، إلى جانب مشروعات أحدث في زايد الجديدة ومدينة المستقبل ورأس الحكمة.
ووفقًا للموقع الرسمي للشركة، تضم مجتمعات سوديك أكثر من 30 ألف مقيم، وهو ما يعكس حجم أعمالها في تطوير المجتمعات وتشغيلها على مدار سنوات.
تغطي مشروعات سوديك عدة مناطق رئيسية، ويمنح هذا التنوع المشترين خيارات تختلف في طبيعة الاستخدام ومستوى الأسعار ومساحات الوحدات.
فالمشروعات الموجودة في شرق القاهرة تناسب من يفضلون القرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بينما توفر مشروعات غرب القاهرة خيارات في الشيخ زايد وزايد الجديدة. أما المشروعات الساحلية فتتركز في مناطق من الساحل الشمالي ورأس الحكمة.
يأتي كمبوند إيست فالي المستقبل سيتي ضمن مشروعات سوديك في شرق القاهرة، ويقع داخل Mada City في نطاق مدينة المستقبل.
يعتمد المشروع على مفهوم يجمع بين السكن والصحة والأنشطة اليومية، ويضم مسارات للمشي وحدائق ومناطق ترفيهية ورياضية وخدمات تجارية. وتتنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
يستهدف إيست فالي العملاء الباحثين عن منزل في مدينة المستقبل، خاصة الراغبين في الاستفادة من التوسع العمراني بشرق القاهرة والقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
وتبدأ أسعار ايست فالي من 9.36 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب نموذج الوحدة والمرحلة.
يُعد سوديك إيست SODIC East من المشروعات الكبرى التي طورتها الشركة في هليوبوليس الجديدة، بالقرب من مدينة الشروق، وبين طريقي القاهرة السويس والقاهرة الإسماعيلية.
يمتد المخطط العام على نحو 655 فدانًا، وفق بيانات المطور، ويضم أحياء سكنية مختلفة ومساحات مفتوحة وخدمات رياضية وتجارية وتعليمية.
ومن أبرز مراحل المشروع Hazel وMeadows وOak وAmberwood، وتختلف أنواع الوحدات بين الشقق والمنازل العائلية والتاون هاوس والفلل، كما تختلف أنظمة التشطيب والتسليم والسداد حسب كل مرحلة.
وتبدأ أسعار Sodic East من 14.71 مليون جنيه، مع وجود فئات أعلى في مراحل الفلل.
يمثل ذا ليكس سوديك هليوبوليس الجديدة خيارًا سكنيًا داخل مجتمع SODIC East، وتقدم المرحلة مزيجًا من الشقق والدوبلكسات ضمن تصميم يعتمد على البحيرات والمناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة.
ومن أبرز أنواع الوحدات المعروضة في صفحة المشروع شقق بغرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف، إلى جانب الدوبلكسات، وهو ما يوفر خيارات للأسر بأحجام مختلفة.
ومن أهم نقاط المقارنة قبل الشراء في ذا ليكس تحديد موقع الوحدة داخل المرحلة، والإطلالة، والمساحة، ونوع التشطيب، وجدول التسليم، والسعر النهائي شاملًا المصروفات.
وللحصول على تفاصيل الأسعار والمقدم والمساحات الخاصة بذا ليكس يمكنك التواصل علي 01035986445.
تمتلك شركة سوديك للتطوير العقاري سابقة أعمال مهمة في القاهرة الجديدة من خلال مشروعي Eastown وVillette.
يقع إيستاون Eastown في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين، ويجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية، ما يمنحه طبيعة مختلفة عن الكمبوندات السكنية التقليدية.
أما فيليت سوديك Villette فيُعد من مشروعات الشركة السكنية في القاهرة الجديدة، ويقدم وحدات متنوعة داخل مجتمع يعتمد على التخطيط والمساحات المفتوحة.
تضم غرب القاهرة مجموعة من أشهر مشروعات شركة سوديك العقارية، بداية من المجتمعات القائمة في الشيخ زايد وحتى المشروعات الحديثة في زايد الجديدة.
يُعد SODIC West أحد أهم المجتمعات التي ارتبط بها اسم سوديك في غرب القاهرة، ويمتد وفق بيانات الشركة على مساحة تقارب 1,500 فدان.
ويضم المشروع مناطق ومراحل متعددة، من أبرزها بيفرلي هيلز وأليجريا وويستاون وفورتي ويست، إلى جانب الخدمات والمناطق التجارية والإدارية المحيطة.
ويتميز مشروع أليجريا بوجود ملعب جولف مكون من 18 حفرة، بينما يقدم ويستاون مناطق سكنية متنوعة، وتضم سوديك ويست مرافق تجارية وإدارية مثل The Polygon وWestown Hub.
وتناسب هذه المجتمعات من يبحثون عن وحدات داخل مناطق سكنية قائمة بالفعل. ومع ذلك، يجب تقييم حالة الوحدة وتكاليف الصيانة والتشطيب ومصروفات التنازل عند شراء عقار من السوق الثانوي.
يُعد كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد أحد مشروعات SODIC New Zayed، ويتميز بتركيزه على الحلول السكنية الحديثة وتنوع التصميمات.
ويتضمن المشروع مفاهيم مثل المنازل التي تستخدم الطاقة الشمسية في Sol والوحدات القابلة للتوسع في Neo وNova، وفقًا لبيانات المطور.
وتبدأ المساحات من حوالي 120 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 13.58 مليون جنيه.
ويعتبر المشروع من الخيارات التي تستحق المقارنة لمن يبحث عن وحدة في زايد الجديدة بتصميم عصري.
يقدم كارميل سوديك Karmell New Zayed وحدات سكنية متعددة ضمن مجتمع مستوحى من التصميمات المعمارية لولاية كاليفورنيا، ويضم شققًا ومنازل عائلية وفيلات.
يمتد المشروع وفق بيانات سوديك على نحو 125 فدانًا، وتتضمن خدماته مناطق تجارية وممرات خضراء ومناطق للأنشطة الاجتماعية والرياضية.
وتبدأ مساحات من حوالي 82 مترًا مربعًا، وأسعارًا تبدأ من نحو 8.49 مليون جنيه.
يستهدف The Estates New Zayed العملاء الباحثين عن الفلل والمساحات الأكبر ودرجة مرتفعة من الخصوصية.
يمتد المشروع على نحو 150 فدانًا، مع نسبة إشغال للمباني تصل إلى 13% بحسب بيانات سوديك، وتتنوع مساحات الفلل المدرجة على موقع المطور بين نحو 353 و631 مترًا مربعًا.
وتبدأ أسعار من نحو 77.22 مليون جنيه، مع وجود وحدات مدرجة على أنها جاهزة للتسليم، وفقًا لحالة العرض.
ويجب الانتباه إلى أن بعض وحدات ذا استيتس تُعرض بنظام Core & Shell، وبالتالي ينبغي احتساب ميزانية التشطيب قبل مقارنة تكلفتها بوحدات كاملة التشطيب.
يقدم The Estates Residences نموذجًا مختلفًا عن مشروع ذا استيتس، حيث يجمع بين الشقق والفيلات ووحدات سكنية أخرى داخل مجتمع في زايد الجديدة.
تبلغ مساحة المشروع نحو 115 فدانًا، وتبدأ أسعار الشقق من حوالي 22.68 مليون جنيه.
ويناسب المشروع العملاء الذين يبحثون عن السكن في زايد الجديدة دون الاقتصار على الفلل المستقلة كبيرة المساحة، مع توفر خيارات متعددة حسب المرحلة.
تقدم مشروعات سوديك الساحلية مجموعة من الخيارات المناسبة للإقامة الموسمية والعطلات، وتختلف بينها طبيعة الشاطئ والإطلالات والخدمات الفندقية ومساحات الوحدات.
يقع جون سوديك June North Coast في منطقة رأس الحكمة، ويقدم مفهومًا ساحليًا مستوحى من تصميمات المدن الشاطئية الحديثة، مع بحيرات قابلة للسباحة ومناطق ترفيهية وتجارية.
ويضم المشروع مراحل ووحدات متنوعة تشمل الشاليهات والفيلات والمنازل الساحلية، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق الرياضية.
وتبدأ أسعار قرية جون سوديك من حوالي 25.20 مليون جنيه، وخطط سداد لبعض الوحدات بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
وتختلف مواعيد التسليم حسب المرحلة والوحدة، لذلك لا ينبغي تعميم موعد واحد على جميع وحدات جون.
يُعد أوجامي بلوم آيلاند رأس الحكمة من المشروعات الساحلية التي تقدمها سوديك بتصميم مستوحى من المزج بين الطبيعة المتوسطية والهدوء الياباني.
ويتميز المشروع بوجود شراكة مع علامة Nobu لتقديم فندق ومطعم ووحدات سكنية تحمل العلامة داخل الوجهة، إلى جانب مجموعة من الفلل والتوين هاوس والتاون هاوس والشاليهات.
وتبدأ الأسعار من نحو 18.84 مليون جنيه، بينما تظهر بعض الوحدات المدرجة بأسعار أعلى بحسب النوع والمساحة.
لذلك يجب مراجعة الوحدة المتاحة فعليًا، وليس الاعتماد على أقل سعر ظاهر في الصفحة العامة عند حساب الميزانية.
تُعد قرية سيزر الساحل الشمالي من المشروعات الساحلية المميزة لدى سوديك، وتتمتع بواجهة شاطئية تمتد لنحو 1.2 كيلومتر.
يعتمد تخطيط المشروع على المستويات المتدرجة للاستفادة من الإطلالات البحرية، ويضم وحدات ساحلية بمساحات وتصميمات متنوعة.
وتبدأ الاسعار من حوالي 27.53 مليون جنيه، بينما تبدأ بعض الفلل المدرجة فعليًا بأسعار أعلى، لذلك يلزم التأكد من نوع الوحدة المشمولة في أي عرض سعري.
ومن المهم عند مقارنة سيزر مع جون وأوجامي النظر إلى موقع الوحدة بالنسبة إلى البحر، ومساحة الأرض، ومستوى التشطيب، وتكاليف الصيانة، وليس سعر الشراء فقط.
تختلف أسعار مشاريع سوديك للتطوير العقاري بشكل كبير حسب الموقع ونوع العقار والمساحة والمرحلة وحالة التسليم. وفيما يلي أسعار بداية استرشادية وفق الصفحات الرسمية المتاحة للمطور وقت مراجعة البيانات في 11 أكتوبر 2026.
| المشروع | المنطقة | السعر المعلن يبدأ من |
|---|---|---|
| كارميل Karmell | زايد الجديدة | 8,490,000 جنيه |
| إيست فالي Eastvale | مدينة المستقبل | 9,361,000 جنيه |
| فاي VYE | زايد الجديدة | 13,580,000 جنيه |
| سوديك إيست SODIC East | هليوبوليس الجديدة | 14,707,000 جنيه |
| أوجامي Ogami | رأس الحكمة | 18,843,300 جنيه |
| ذا استيتس ريزيدنس | زايد الجديدة | 22,679,000 جنيه |
| جون June | رأس الحكمة | 25,204,000 جنيه |
| سيزر Caesar | الساحل الشمالي | 27,530,000 جنيه |
| ذا استيتس The Estates | زايد الجديدة | 77,223,960 جنيه |
لمعرفة الوحدات المناسبة لميزانيتك، اطلب أحدث أسعار مشروعات سوديك ومقارنة الوحدات عبر EPG Real Estate.
لا تعتمد شركة سوديك للتطوير العقاري على نظام تقسيط موحد لجميع مشروعاتها؛ إذ تتغير خطط السداد حسب المشروع والمرحلة ونوع الوحدة والعرض المتاح عند التعاقد.
ومن أمثلة الخطط المعروضة على صفحات المطور الرسمية:
| المشروع أو المرحلة | مقدم الحجز المعلن | مدة التقسيط |
|---|---|---|
| Oak داخل SODIC East | 0% | حتى 10 سنوات |
| شقق The Estates Residences | 5% | حتى 10 سنوات |
| فلل The Estates | 5% | حتى 9 سنوات |
| وحدات Water Chalets في June | 5% | حتى 8 سنوات |
| وحدات Water Chalets في Ogami | 5% | حتى 8 سنوات |
توضح هذه الأمثلة مدى اختلاف العروض بين المشروعات، وقد تتغير مع إطلاق مراحل جديدة أو انتهاء عروض معينة.
وقبل اختيار نظام السداد، يُنصح بمقارنة إجمالي السعر مع سعر الكاش إن وُجد، ومراجعة قيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها، ومصاريف الصيانة والجراج والعضويات ورسوم التعاقد.
كما يجب التأكد من وجود شروط واضحة للتأخير في السداد والاستلام وإعادة البيع داخل العقد.
لمراجعة المقدم والأقساط على الوحدة التي تختارها، تواصل مع فريق EPG Real Estate لمقارنة خطط سداد سوديك.
تقدم سوديك أنواعًا متنوعة من العقارات، ولذلك لا يمكن اختيار مشروع مناسب اعتمادًا على اسم المطور فقط.
ويُنصح بالاعتماد على مساحة الوحدة المبنية ومساحة الأرض أو الحديقة، بحسب نوع العقار، عند إجراء المقارنة. فالوحدتان المتشابهتان في المساحة قد تختلفان في عدد الغرف أو التوزيع أو الإطلالة أو التشطيب.
تختلف مواعيد الاستلام في مشروعات سوديك حسب المرحلة وتاريخ التعاقد ونوع الوحدة. وتضم محفظة الشركة مشروعات سكنية قائمة، ومراحل قيد التطوير، بالإضافة إلى وحدات جاهزة للتسليم في بعض المشروعات.
فعلى سبيل المثال، تظهر بعض وحدات The Estates على الموقع الرسمي باعتبارها جاهزة للتسليم، بينما تظهر مواعيد مستقبلية لبعض الوحدات في Oak داخل SODIC East ووحدات جون وأوجامي.
كذلك تختلف حالة التشطيب بين مشروع وآخر؛ فقد تكون الوحدة كاملة التشطيب، أو Core & Shell، أو بنظام تشطيب آخر موضح بمواصفات التعاقد.
لذلك يجب مراجعة أربعة عناصر قبل الحجز: موعد التسليم التعاقدي، وحالة الإنشاء الفعلية، ومواصفات التشطيب المكتوبة، والالتزامات المالية المتبقية حتى الاستلام.
لا يوجد مشروع واحد يمكن اعتباره الأفضل لجميع المشترين. يعتمد الاختيار على مكان العمل، وعدد أفراد الأسرة، والميزانية، والهدف من العقار.
| احتياج المشتري | مشروعات تستحق المقارنة |
|---|---|
| شقة في شرق القاهرة | إيست فالي، سوديك إيست، ذا ليكس |
| السكن بالقرب من التجمع الخامس | إيستاون، فيليت |
| شقة في زايد الجديدة | كارميل، فاي، ذا استيتس ريزيدنس |
| فيلا بمساحة كبيرة في غرب القاهرة | ذا استيتس |
| وحدة في مجتمع قائم بالشيخ زايد | بيفرلي هيلز، أليجريا، ويستاون |
| شاليه أو منزل صيفي | جون، أوجامي، سيزر |
هذه المقارنة مبدئية بحسب طبيعة المشروعات، ولا تعني بالضرورة توفر وحدات للبيع حاليًا في كل مشروع.
قد تكون بعض مشروعات سوديك مناسبة للاستثمار العقاري، خاصة عندما يجتمع الموقع الجيد مع سعر شراء مناسب وإمكانية إعادة البيع أو التأجير.
لكن العائد الاستثماري لا يُحدد بناءً على شهرة الشركة فقط. بل يتأثر أيضًا بسعر المتر مقارنة بالعقارات المشابهة، وحجم الطلب الفعلي، وموعد التسليم، ومصاريف الصيانة والتشطيب، والسيولة المطلوبة لاستكمال الأقساط.
كما أن الاستثمار في وحدة تحت الإنشاء يختلف عن شراء وحدة جاهزة للتشغيل أو التأجير. ولهذا يُفضل إجراء مقارنة مالية قبل التعاقد، وعدم الاعتماد على توقعات ارتفاع الأسعار وحدها.
تتمثل أبرز نقاط القوة التي ينبغي دراستها عند تقييم مشروعات سوديك في الآتي:
ومع ذلك، يجب تقييم كل مشروع على حدة، لأن مستوى اكتمال الخدمات وحالة التشغيل والتشطيب والأسعار يختلف من مرحلة إلى أخرى.
رغم المميزات المتعددة، توجد عوامل مالية وتعاقدية لا ينبغي تجاهلها عند شراء عقار في أي من مشاريع سوديك:
وتساعد هذه الخطوات على اتخاذ قرار مبني على مقارنة موضوعية بدلًا من الاعتماد على اسم المشروع أو السعر الإعلاني فقط.
تشمل سابقة أعمال سوديك مجموعة من المجتمعات والمشروعات السكنية والتجارية والإدارية، منها:
وتُظهر هذه السابقة تنوع أعمال الشركة بين المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات والمناطق التجارية والإدارية والساحلية.
شركة سوديك SODIC Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 1996، وتعمل في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية والساحلية في غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي.
من المشروعات البارزة التي تعرضها الشركة إيست فالي في مدينة المستقبل، ومراحل سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة، وفاي وكارميل في زايد الجديدة، إلى جانب جون وأوجامي في الساحل الشمالي.
من أسعار البداية التي ظهرت في الصفحات الرسمية وقت المراجعة حوالي 8.49 مليون جنيه في كارميل، ونحو 9.36 مليون جنيه في إيست فالي. وقد تتغير الأسعار والتوافر حسب المشروع والمرحلة.
تشمل مشروعات سوديك في القاهرة الجديدة إيستاون وفيليت، بالإضافة إلى مشروعات في نطاق شرق القاهرة مثل سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة وإيست فالي في مدينة المستقبل.
من أبرز مشروعات الشركة في الشيخ زايد وزايد الجديدة بيفرلي هيلز وأليجريا وويستاون وفاي وكارميل وذا استيتس وذا استيتس ريزيدنس.
تشمل أبرز مشاريع سوديك الساحلية جون June، وأوجامي Ogami، وسيزر Caesar، وتتوافر بها أنواع مختلفة من الشاليهات والفلل والوحدات الساحلية.
تُظهر بعض مراحل سوديك إيست خطط سداد بمقدم 0%، بينما تتوافر خطط بمقدم 5% في مشروعات ومراحل أخرى. وتعتمد الشروط النهائية على الوحدة والعرض الحالي.
تظهر على بعض صفحات المطور خطط سداد تصل إلى 10 سنوات، مثل مراحل محددة داخل سوديك إيست وذا استيتس ريزيدنس. ويجب التأكد من خطة التقسيط المعتمدة وقت الحجز.
نعم، توجد مشروعات ومراحل قائمة، كما يعرض المطور بعض وحدات ذا استيتس باعتبارها جاهزة للتسليم. ويتحدد التوافر الفعلي حسب الوحدة ومرحلة المشروع.
لا. تختلف حالات التشطيب حسب المشروع والمرحلة ونوع الوحدة. فهناك وحدات كاملة التشطيب وأخرى تُعرض بنظام Core & Shell، ويجب مراجعة مواصفات التشطيب في عقد البيع.
يمكن دراسة مشروعات سوديك كخيارات استثمارية بناءً على الموقع والسعر وحالة التسليم والطلب على الإيجار وإعادة البيع، لكن العوائد المستقبلية ليست مضمونة، ويجب تقييم الوحدة والتكاليف قبل الشراء.
إذا كنت تبحث عن شقة أو فيلا أو وحدة ساحلية من شركة سوديك للتطوير العقاري، يساعدك فريق EPG Real Estate في مقارنة المشروعات من حيث الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد، مع توضيح الخيارات المتاحة وفق ميزانيتك وهدفك من الشراء.
للاستفسار عن المشروعات والوحدات المتاحة، تواصل مع EPG Real Estate على 01035986445.
✅ أحدث المشاريع
✅ تحديثات الأسعار
✅ فرص الاستثمار
This will close in 15 seconds
